Emprunter 500 000 euros : quel salaire ?

Dans le cadre d'un achat immobilier lié à une première acquisition ou à un investissement, le recours à un crédit immobilier nécessite une étude de faisabilité. Cette étude, proposée gratuitement, permet de connaître la nature de l'achat, la valeur exacte du bien immobilier et surtout la situation de l'emprunteur (personne physique ou morale, type SCI). Concernant un emprunt de 500 000 euros sans un apport personnel, il est nécessaire de disposer d'un salaire élevé et d'une capacité d'emprunt restante suffisante, pouvant couvrir le remboursement des mensualités qui ne doivent pas excéder 33% des revenus de l'emprunteur. Il faut donc jouer sur la durée pour permettre à l'emprunteur de rembourser son emprunt.

Calculer le salaire pour emprunter 500000 euros

Ce tableau permet de connaître le montant minimum du salaire à avoir pour pouvoir emprunter la somme de cinq cent mille euros à la banque sur des durées de 10,15, 20, 25 et 30 ans.

Durée Mensualité maximale* Salaire minimum pour emprunter 500 000 € sans apport
10 ans (120 mois) 4167 € 12627 €
15 ans (180 mois) 2778 € 8418 €
20 ans (240 mois) 2083 € 6312 €
25 ans (300 mois) 1667 € 5051 €
30 ans (360 mois) 1389 € 4209 €

*Cette mensualité ne prend pas en compte le coût du crédit et les frais associés. Il faut donc réaliser une simulation de crédit prenant en compte ces données pour obtenir une estimation de mensualité proche de la réalité.

Si vous avez un projet immobilier nécessitant d'emprunteur une somme de 500 000 euros sans apport auprès d'une banque, le total des salaires de votre foyer doit atteindre au moins 12 627 € pour emprunter sur 10 ans, 8 418 € sur 15 ans, 6 312 € sur 20 ans ou 5 051 € sur 25 ans.

Quel salaire pour emprunter un crédit de 500 000 euros en 2022 ?

Pour emprunter un prêt immobilier ou un rachat de crédits de 500 000 euros, la mensualité ne doit pas être supérieure à 1/3 des revenus de votre foyer. Voici donc le salaire net minimum que vous devez gagner chaque mois pour obtenir 500 000 € sans apport sur 10, 15, 20 ou 25 ans grâce à Solutis, via nos partenaires bancaires.

Quel salaire pour un crédit de 500 000 euros sur 10 ans ?

Pour emprunter 500 000 euros sur 10 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 12 627 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 4 167 € jusqu’au terme de la durée du crédit.

Quel salaire pour un crédit de 500 000 euros sur 15 ans ?

Pour emprunter 500 000 euros sur 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 8 418 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 2 778 € jusqu’au terme de la durée du crédit.

Quel salaire pour un crédit de 500 000 euros sur 20 ans ?

Pour emprunter 500 000 euros sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 6 312 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 2 083 € jusqu’au terme de la durée du crédit.

Quel salaire pour un crédit de 500 000 euros sur 25 ans ?

Pour emprunter 500 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 5 051 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 1 667 € jusqu’au terme de la durée du crédit.

Calculer le montant exact du salaire nécessaire

Les montants ci-dessus correspondent à des valeurs maximales, c'est à dire comprenant le coût du crédit (taux d'intérêts), les frais de dossiers et toutes les composantes d'une offre de prêt immobilier. Ces données indicatives permettent aux emprunteur de se situer vis-à-vis de leur projet immobilier et de leurs revenus actuels. Une étude de faisabilité est avant tout nécessaire pour vérifier que l'emprunt immobilier sera envisageable, suivant les conditions actuelles des banques. A noter que cette démarche est entièrement gratuite et sans engagement.