Emprunter 400 000 euros : quel salaire ?

Pour pouvoir emprunter un montant de 400000 euros dans le cadre d'un emprunt immobilier, il faut avant tout disposer d'une capacité d'endettement suffisante. C'est à dire que le salaire actuel (ou la totalité des revenus) de l'emprunteur doivent être suffisamment élevés pour supporter une charge de crédit qui représentera au plus haut 33% des revenus mensuels.

Lors d'une demande de prêt immobilier, c'est le premier élément qui est évalué pour informer immédiatement l'emprunteur de la faisabilité du projet, que ce soit une maison, un appartement, ou toute autre type d'habitation d'un montant de quatre cent mille euros.

Calculer le salaire pour emprunter 400000 euros

Ce tableau permet de connaître le montant minimum du salaire à avoir pour pouvoir emprunter la somme de quatre cent mille euros à la banque sur des durées de 10,15, 20, 25 et 30 ans.

Durée Mensualité maximale* Salaire minimum pour obtenir 400 000 euros sans apport
10 ans (120 mois) 3333 € 10100 €
15 ans (180 mois) 2222 € 6733 €
20 ans (240 mois) 1666 € 5048 €
25 ans (300 mois) 1333 € 4039 €
30 ans (360 mois) 1111 € 3366 €

*Cette mensualité ne prend pas en compte le coût du crédit et les frais associés. Il faut donc réaliser une simulation de crédit prenant en compte ces données pour obtenir une estimation de mensualité proche de la réalité.

Si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier de 400 000 € sans apport, il vous faut gagner un salaire d'au moins 10 100 € sur 10 ans, de 6 733 € sur 15 ans, de 5 048 € sur 20 ans et de 4 039 € sur 25 ans. Ces seuils tiennent compte des recommandations basées sur le niveau de taux d'endettement maximum d'un foyer à ne pas dépasser.

Quel salaire pour emprunter un crédit de 400 000 euros en 2022 ?

Pour emprunter un prêt immobilier ou un rachat de crédits de 400 000 euros, la mensualité que vous devrez rembourser ne doit pas être supérieure à 33 % de vos revenus. Voici donc le salaire net minimum que vous devez toucher chaque mois pour obtenir 400 000 euros sans apport sur 10, 15, 20 ou 25 ans avec l’aide de Solutis, via nos partenaires en banque.

Quel salaire pour un crédit de 400 000 euros sur 10 ans ?

Pour emprunter 400 000 euros sur 10 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 10 100 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 3 333 € jusqu’au terme de la durée du crédit.

Quel salaire pour un crédit de 400 000 euros sur 15 ans ?

Pour emprunter 400 000 euros sur 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 6 733 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 2 222 € jusqu’au terme de la durée du crédit.

Quel salaire pour un crédit de 400 000 euros sur 20 ans ?

Pour emprunter 400 000 euros sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 5 048 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 1 666 € jusqu’au terme de la durée du crédit.

Quel salaire pour un crédit de 400 000 euros sur 25 ans ?

Pour emprunter 400 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 4 039 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 1 333 € jusqu’au terme de la durée du crédit.

Calculer le montant exact du salaire que vous devez percevoir pour obtenir un prêt de 400 000 €

Les montants de mensualités proposés ci-dessus représentent le plafond à ne pas dépasser, y compris le taux, les intérêts et les frais liés à la souscription du crédit immobilier.

Dans certains cas, l'existence de crédits en cours nécessite un réajustement, envisageable dans le cadre d'une opération de regroupement de crédits. En tout état de cause, il est nécessaire de recourir à calcul de crédit en ligne afin de connaître avec exactitude le montant de la mensualité en fonction de ses revenus actuels. C'est gratuit et sans engagement.

Besoin d'aide dans vos démarches ? Contactez un conseiller expert, il pourra vous accompagner pour calculer si votre capacité d'emprunt actuelle vous autorise à emprunter un capital d'un montant de 400 000 € auprès d'une banque partenaire.

Rédigé par Gueladjo Toure - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 17/05/2022

Réduisez vos mensualités et financez vos nouveaux projets

Demande de rachat de crédit gratuite

Votre offre en 24h | Une expertise avec + de 20 ans d'expérience

99% de nos clients sont satisfaits