Combien peut-on emprunter avec un salaire de 2600 €

Quel montant de crédit immobilier peut-on emprunter avec un salaire de 2600 € ?

Voici une simulation avec le capital maximum que vous pouvez obtenir en gagnant 2 600 euros chaque mois :

Si vous gagnez chaque mois 2600 €, vous pouvez emprunter un capital total de 91 604 euros sur 10 ans, de 127 774 euros sur 15 ans, de 174 558 € sur 20 ans et enfin de 184 557 euros sur 25 ans. À noter qu’il s’agit d’une simulation à titre indicatif et aussi que vous pouvez emprunter moins que ces seuils, ce qui sera même mieux pour limiter la hausse de votre taux d’endettement et conserver un budget à l’équilibre.

Calcul de la capacité d’emprunt pour 2600 € de revenus par mois

Pour emprunter avec un revenu mensuel d’environ 2600 euros, il faut mettre en avant que vous disposez bien d’une capacité d’endettement suffisamment élevée pour être solvable. Pour emprunter la somme désirée via un prêt immobilier, vous devez être en capacité financière de pouvoir rembourser une mensualité ne dépassant pas le tiers des revenus actuels. Autrement dit, avec un salaire net du foyer de 2600 €, le montant total de vos mensualités ne doit pas dépasser 910 euros.

C’est pour cette raison que, dans le cadre d’une souscription de crédit immobilier ou consommation, l’organisme financer va exiger les justificatifs de l’emprunteur pour s’assurer que la capacité financière du foyer est assez solide et en accord avec le taux d’endettement de 35 %.

Dans le calcul de votre taux d’endettement, permettant de définir votre capacité d’emprunt pour votre demande de crédit immobilier, vous devez prendre en compte tous vos revenus. Ce qui signifie qu’il faut ajouter, à votre salaire de 2600 euros nets par mois, la rémunération d’un co-emprunteur et vos sources de revenus secondaires (revenus fonciers, investissement…).

Comment augmenter sa capacité d’emprunt avec un salaire de 2600 € par mois ?

Si la plupart des ménages qui ont un projet de financement immobilier et des crédits en cours songent à un nouvel emprunt, peu pensent au regroupement de crédit.

Cette opération permet pourtant de financer un projet d’achat d’un logement, neuf ou ancien, en proposant dans un premier temps de regrouper vos prêts en cours, ce qui permet à la fois d'allonger la durée du contrat et de réduire le montant de votre nouvelle échéance. Ensuite, soit vous optez pour la demande d’une trésorerie supplémentaire pour financer votre projet, soit vous passez par la case du prêt à l’habitat.

À savoir que la baisse de vos échéances va accroitre la capacité d’emprunt et le budget immobilier de votre foyer, sans que votre salaire de 2 600 € par mois n’ait augmenté.

La capacité d'emprunt n'est pas toujours en adéquation avec le projet. Si vous avez un endettement déjà conséquent, il est donc fondamental de se tourner vers une opération de banque adaptée et permettant de rembourser une mensualité ajustée à vos capacités budgétaires.

Le regroupement de prêts est une offre sur mesure, qui s'adapte aux besoins de tout emprunteur et à la plupart des situations. Faites-en la demande auprès de Solutis pour profiter pleinement d’une expertise dédiée à ce sujet.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 23/11/2022