Combien peut-on emprunter avec un salaire de 2600 €

• Ce qu’il faut retenir sur ce sujet :

  

  • Capacité d'emprunt avec 2 600 € de salaire : vous pouvez emprunter entre 89 142 € sur 10 ans et 156 313 € sur 25 ans, selon le taux d'intérêt et la durée du prêt.

  • Calcul de la mensualité maximale : avec un revenu de 2 600 €, votre mensualité ne doit pas dépasser 910 €, en respectant un taux d’endettement de 35 %.

  • Augmenter sa capacité d'emprunt : le regroupement de crédits permet de réduire vos mensualités et d'augmenter votre budget immobilier sans augmenter votre salaire.

  • L'importance de l'apport personnel : un apport de 10 % du prix d’achat peut améliorer votre dossier et faciliter l’obtention d’un prêt, notamment pour les frais de notaire lors d’un achat immobilier ancien.

Quel montant de crédit immobilier peut-on emprunter avec un salaire de 2600 € ?

Voici une simulation avec le capital maximum que vous pouvez obtenir en gagnant 2 600 euros chaque mois :

*Meilleurs taux nominaux des partenaires au 17/10/2023, sous réserve d'étude.

Si vous gagnez chaque mois 2600 €, vous pouvez emprunter un capital total de 89 142 euros sur 10 ans, de 116 526 euros sur 15 ans, de 138 969 € sur 20 ans et enfin de 156 313 euros sur 25 ans. À noter qu’il s’agit d’une simulation à titre indicatif et aussi que vous pouvez emprunter moins que ces seuils, ce qui sera même mieux pour limiter la hausse de votre taux d’endettement et conserver un budget à l’équilibre.

Calcul de la capacité d’emprunt pour 2600 € de revenus par mois

Pour emprunter avec un revenu mensuel d’environ 2600 euros, il faut mettre en avant que vous disposez bien d’une capacité d’endettement suffisamment élevée pour être solvable. Pour emprunter la somme désirée via un prêt immobilier, vous devez être en capacité financière de pouvoir rembourser une mensualité ne dépassant pas le tiers des revenus actuels. Autrement dit, avec un salaire net du foyer de 2600 €, le montant total de vos mensualités ne doit pas dépasser 910 euros.

C’est pour cette raison que, dans le cadre d’une souscription de crédit immobilier ou consommation, l’organisme financer va exiger les justificatifs de l’emprunteur pour s’assurer que la capacité financière du foyer est assez solide et en accord avec le taux d’endettement de 35 %.

Dans le calcul de votre taux d’endettement, permettant de définir votre capacité d’emprunt pour votre demande de crédit immobilier, vous devez prendre en compte tous vos revenus. Ce qui signifie qu’il faut ajouter, à votre salaire de 2600 euros nets par mois, la rémunération d’un co-emprunteur et vos sources de revenus secondaires (revenus fonciers, investissement…).

Comment augmenter sa capacité d’emprunt avec un salaire de 2600 € par mois ?

Si la plupart des ménages qui ont un projet de financement immobilier et des crédits en cours songent à un nouvel emprunt, peu pensent au regroupement de crédit.

Cette opération permet pourtant de financer un projet d’achat d’un logement, neuf ou ancien, en proposant dans un premier temps de regrouper vos prêts en cours, ce qui permet à la fois d'allonger la durée du contrat et de réduire le montant de votre nouvelle échéance. Ensuite, soit vous optez pour la demande d’une trésorerie supplémentaire pour financer votre projet, soit vous passez par la case du prêt à l’habitat.

À savoir que la baisse de vos échéances va accroitre la capacité d’emprunt et le budget immobilier de votre foyer, sans que votre salaire de 2 600 € par mois n’ait augmenté.

La capacité d'emprunt n'est pas toujours en adéquation avec le projet. Si vous avez un endettement déjà conséquent, il est donc fondamental de se tourner vers une opération de banque adaptée et permettant de rembourser une mensualité ajustée à vos capacités budgétaires.

Le regroupement de prêts est une offre sur mesure, qui s'adapte aux besoins de tout emprunteur et à la plupart des situations. Faites-en la demande auprès de Solutis pour profiter pleinement d’une expertise dédiée à ce sujet.

Combien peut-on emprunter avec un salaire de 2 600 € : vos questions, nos réponses

Vous percevez un salaire net mensuel de 2 600 € et souhaitez connaître votre capacité d’emprunt ? Voici nos réponses à vos principales questions sur les éléments à prendre en compte pour évaluer le montant que vous pouvez emprunter.

Quel crédit peut-on obtenir avec 2 600 euros par mois ?

Avec ce revenu de 2600 euros, vous pouvez théoriquement consacrer jusqu’à 35 % de vos revenus au remboursement d’un crédit, soit environ 910 € de mensualité. En fonction de la durée de remboursement et du taux d’intérêt, cela représente un emprunt potentiel de 89 142 € à 200 000 €.

Quels revenus sont pris en compte ?

Les banques tiennent compte de vos revenus nets réguliers, comme le salaire, les primes contractuelles récurrentes, les pensions ou les revenus fonciers. Les aides sociales et les revenus ponctuels sont généralement exclus.

Quel est votre taux d’endettement avec 2 600 € de revenu par mois ?

Le taux d’endettement correspond à la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos charges mensuelles. Il se calcule ainsi :

Taux d’endettement = (charges / revenus) × 100.

Avec 2 600 € de revenus, vos charges mensuelles ne doivent pas dépasser 910 € pour rester dans la limite des 35 % fixés par le HCSF en 2024.

Les établissements prêteurs exigent-ils un reste à vivre minimum ?

Oui. Au-delà du taux d’endettement, les banques vérifient que vous disposez d’un reste à vivre suffisant après le paiement de vos mensualités. Ce montant varie selon la composition de votre foyer : il est généralement d’environ 850 à 1 000 € pour une personne seule, auquel s’ajoutent 300 à 400 € par personne à charge.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 07/05/2025