Rachat de crédit

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Rachat de crédit : propriétaire

Découvrez nos offres de rachat de crédit adressées aux propriétaires souhaitant alléger leurs mensualités et financer de nouveaux projets.

Je suis propriétaire : pourquoi faire un rachat de crédit ?

En tant que propriétaire d’un ou de plusieurs biens immobilier, vous êtes parfaitement éligible à une demande de regroupement de crédit, aussi appelé le rachat de crédits.

Grâce à cette opération, vous allez faire racheter vos prêts en cours afin de les regrouper dans une seule mensualité réduite. L’idée derrière un rachat de crédit est donc la suivante : simplifier votre budget avec un crédit unique et le rééquilibrer en diminuant vos charges afin de retrouver du pouvoir d’achat.

La réduction de votre total de mensualité vous fait regagner de la capacité à financer vos nouveaux projets. Plutôt que de souscrire un énième prêt, vous allez pouvoir demander à votre conseiller Solutis d’inclure dans votre rachat de crédits le montant nécessaire à votre projet. Plus simple et rapide, cette solution peut également s’accompagner d’une demande de trésorerie sans justificatif dédiée aux dépenses de votre choix.

Notre conseil :

Si vous êtes propriétaire d’un ou de plusieurs logements entièrement remboursés, c’est un avantage pour votre dossier. Votre patrimoine immobilier améliore votre situation. En effet, il apporte des garanties financières supplémentaires à nos partenaires bancaires qui pourront vous proposer des conditions de financement encore plus attractives.

Rachat de crédit pour propriétaire : quels nouveaux projets peut-on financer ?

Vous pouvez financer au moment de votre rachat de prêts vos projets immobiliers et vos projets personnels :

  • financer des travaux pour votre résidence principale ou secondaire,
  • gérer vos dépenses de gestion d’un bien en location ou de parts de SCPI (pierre-papier),
  • réduire votre endettement en vue de financer un nouveau prêt immobilier (résidence principale, secondaire, locative, défiscalisation ou murs commerciaux),
  • acheter un nouveau véhicule neuf ou d’occasion via un prêt, une LOA ou une LLD (voiture, moto, bateau…),
  • financer un projet personnel (mariage, voyages, loisirs…),
  • financer les études de vos enfants ou leur constituer un apport personnel pour un crédit immobilier,
  • réaliser une donation à vos proches,
  • racheter une soulte lors d’une succession ou d’un divorce,
  • payer des frais de successions,
  • sortir d’une indivision, etc…

Si votre besoin ne figure pas dans cette liste, sachez que nos partenaires bancaires spécialisés en rachat de crédit sont en mesure de vous proposer une solution adaptée pour la plupart de vos projets de vie, même les plus atypiques.

L’alternative du Prêt trésorerie hypothécaire (PTH)

Réservé aux propriétaires d’un ou de plusieurs biens immobiliers, le Prêt trésorerie hypothécaire vous permet d’obtenir une trésorerie à partir de 100 000 € pour financer vos projets tout en choisissant de regrouper ou non vos crédits en cours.

Quels sont les crédits qu’un propriétaire peut regrouper ?

Le rachat de crédit s’adresse à tous les propriétaires, quelles que soient la nature de leurs crédits en cours et de la composition de leur patrimoine.

Voici les emprunts que vous pouvez faire racheter si vous projetez de faire un regroupement de vos crédits en cours :

  • crédit auto, LOA et LLD,
  • prêt travaux,
  • prêt personnel,
  • crédit renouvelable (ex : crédit révolving),
  • crédit immobilier amortissable ou in-fine, etc…

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez faire racheter vos emprunts qui ont financé tout type de patrimoine immobilier :

  • une résidence principale,
  • une résidence secondaire,
  • un bien locatif,
  • une pierre-papier (SCPI),
  • SCI,
  • une nue-propriété.

Les différentes offres de rachat de crédit d’un propriétaire

Vous êtes éligible à la fois au regroupement de crédit à la consommation et au regroupement de crédit immobilier en étant propriétaire. La nature de votre regroupement de crédit dépend des emprunts que vous êtes en train de rembourser.

Je rembourse à la fois des crédits conso et immobilier, quelle sera mon offre de rachat de crédit ?

C’est bien simple, dès lors que vos encours de crédit immobilier sont inférieurs à 60% de la somme totale de tous vos crédits et dettes à regrouper, alors vous bénéficierez d’un regroupement de crédit à la consommation.

Avec le rachat de vos crédits conso, vous allez les regrouper dans un nouveau financement qui peut durer jusqu’à 12 ans au maximum, soit 144 mensualités. Si vous le souhaitez, vous pouvez allonger cette durée jusqu’à 25 ans en mettant une garantie hypothécaire sur l’un de vos biens immobiliers.

Si vous bénéficiez d’un regroupement de crédit immobilier, votre emprunt peut durer jusqu’à 25 ans, soit 300 mensualités. L’hypothèque d’un habitat est obligatoire pour couvrir le financement. Cette opération vous permet toutefois d’obtenir un taux de crédit immobilier qui souvent plus faible que les taux de crédit à la consommation.

La durée de remboursement de votre regroupement de crédit pour propriétaire est fixée en fonction du montant de votre mensualité attendu et de votre taux d’endettement. Bien souvent, l’objectif est que vos charges mensuelles représentent environ 1/3 de vos revenus après opération.

Notre transparence :

En réduisant vos mensualités, vous allez augmenter le coût total de l’opération. En effet, retrouver votre équilibre budgétaire et financer vos projets nécessitent d’allonger la durée de remboursement.

Rachat de crédit propriétaire : simulez votre projet

Si vous désirez bénéficier d'un rachat de crédits, il suffit de remplir le formulaire de demande qui est gratuit et sans engagement. Un conseiller Solutis vous contactera dans les plus brefs pour vous faire une proposition chiffrée.

Solutis met à également à votre disposition un simulateur en ligne. Pratique et facile d’usage, la simulation ne requiert que quelques minutes avant de vous afficher un résultat indicatif.

Notre expertise :

Si vous êtes propriétaire, votre situation financière et la composition de vos crédits peuvent être variées. Un conseiller expert de Solutis vous accompagnera afin de monter sereinement votre dossier de rachat de prêts. Grâce à l’ensemble de nos partenaires bancaires, votre conseiller se chargera de comparer les offres pour vous trouver la proposition au meilleur taux et la plus adaptée à votre projet.