Étude simple, rapide et sans engagementDécouvrez avec l'aide de Solutis le montant de salaire nécessaire pour pouvoir emprunter une somme de 300 000 euros avec un prêt immobilier. Le revenu total nécessaire fluctue selon la durée de remboursement choisie, les taux des organismes prêteurs et le taux d'endettement maximum à respecter, qui est de 35 %.
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Ce qu’il faut retenir :
• Salaire minimum requis : pour emprunter 300 000 €, il faut un salaire minimum de 8 406 € sur 10 ans, 6 111 € sur 15 ans, 5 000 € sur 20 ans et 4 337 € sur 25 ans, en respectant un taux d’endettement de 35 %.
• La mensualité d’un prêt immobilier de 300 000 euros est de 2 942 € sur 10 ans au TAEG de 3,04 %*, 2 139 € sur 15 ans à 3,21 %*, de 1 750 € sur 20 ans à 3,34 % et de 1 518 € sur 25 ans à 3,40 %*.
• Présenter un profil financier stable, un apport personnel d’au moins 10 % et une bonne gestion de ses finances augmentent les chances d’obtenir un accord.
• Regrouper ses crédits en cours permet de réduire le taux d’endettement et d’améliorer sa capacité d’emprunt, facilitant l’acceptation du financement.
L’importance de la capacité d’endettement pour réussir à obtenir 300 000 euros
Pour pouvoir emprunter auprès d'une banque, il faut disposer d'une capacité d'endettement. Il s'agit tout simplement du montant de la mensualité qu'un emprunteur peut supporter chaque mois, dans la limite d'un endettement de 35 %. En connaissant le montant mensuel, on peut définir le capital à emprunter pour un prêt immobilier en fonction de la durée souhaitée.
Bien entendu, plus la durée sera courte et plus la mensualité sera élevée et le coût faible. Inversement, plus la durée sera longue, plus la mensualité sera faible et le coût élevé. Il y a donc un juste milieu à trouver en procédant à un simple calcul définissant la mensualité maximale pour un emprunt de 300 000 euros sans apport.
Calculer le salaire pour emprunter un crédit immobilier de 300 000 euros
Ce tableau permet de connaître le montant minimum du salaire à avoir pour pouvoir emprunter la somme de 300 000 euros à la banque sur des durées de 10,15, 20 et 25 ans.
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*Meilleurs taux immobiliers nominaux des partenaires au 23/10/2025, sous réserve d'étude. Le calcul de la mensualité prend également en compte un taux d'assurance fictif de 0,35 %.
Pour réussir à emprunter un crédit immobilier de 300 000 € sans apport, tout en respectant le seuil maximum de 35 % de taux d'endettement, vous devez percevoir un salaire de 8 406 € sur 10 ans, de 6 111 € sur 15 ans, de 5 000 € sur 20 ans et de 4 337 € sur 25 ans. Si vous avez déjà des charges récurrentes, le montant devra être plus élevé.
Quel salaire pour emprunter un crédit de 300 000 euros en 2025 ?
Pour emprunter un crédit immobilier ou un regroupement de prêts de 300 000 euros, votre mensualité ne doit pas dépasser 35 % de vos revenus. Voici donc le salaire net minimum que vous devez toucher chaque mois pour obtenir 300 000 euros sur 120, 180, 240 et 300 mois, soit les durées les plus courantes.
Quel salaire pour un crédit de 300 000 euros sur 10 ans ?
Pour emprunter 300 000 euros sur 10 ans (120 mois), vous devez percevoir un salaire minimum de 8 406 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 2 942 € jusqu’au terme de la durée du crédit.
Quel salaire pour un crédit de 300 000 euros sur 15 ans ?
Pour emprunter 300 000 euros sur 15 ans (180 mois), vous devez percevoir un salaire minimum de 6 111 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 2 139 € jusqu’au terme de la durée du crédit.
Quel salaire pour un crédit de 300 000 euros sur 20 ans ?
Pour emprunter 300 000 euros sur 20 ans (240 mois), vous devez percevoir un salaire minimum de 5 000 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 1 750 € jusqu’au terme de la durée du crédit.
Quel salaire pour un crédit de 300 000 euros sur 25 ans ?
Pour emprunter 300 000 euros sur 25 ans (300 mois), vous devez percevoir un salaire minimum de 4 343 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 1 520 € jusqu’au terme de la durée du crédit.
Sur quelle durée peut-on rembourser un prêt de 300000 euros ?
La durée possible pour amortir un prêt immobilier n’a cessé de baisser pour atteindre un maximum de 25 ans, depuis janvier 2022. Pour la plupart des banques, la durée d’un contrat doit être comprise entre 10 et 25 ans. De ce fait, celle d’un crédit immobilier de 300 000 euros doit engager l’emprunteur sur cette tranche.
Cependant, la durée la plus fréquente pour ce montant est souvent proche de 20 ans et peut se rapprocher des 25 ans pour les emprunteurs aux revenus modestes. Les durées les plus longues sont proposées principalement aux emprunteurs jeunes.
Au global, la durée choisie va dépendre du taux d’intérêt, de l’assurance emprunteur, du taux d’endettement du foyer ou encore de l’apport personnel. Plus elle est importante, plus le coût du financement est élevé. Il est, ainsi, conseillé d’opter pour la durée la plus courte possible en fonction de son taux d’endettement.
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Deux conseils pour maximiser ses chances d’obtenir un prêt de 300 000 euros
Dans la conjoncture actuelle, marquée par une concurrence entre les banques particulièrement forte, de nombreux Français sollicitent un crédit pouvant aller jusqu’à 300 000 euros pour l’achat d’un logement. Voici deux conseils pour maximiser ses chances de se faire financer.
- Mettre ses atouts en avant
Il est capital de se présenter sous son meilleur profil emprunteur. Pour cela, le demandeur doit présenter une situation professionnelle et financière stable, disposer d’un apport personnel d’au moins 10 % du coût de l’opération, être à jour de ses paiements, montrer une capacité d’épargne raisonnable et une bonne gestion de ses finances. La réactivité est aussi un bon moyen d’accélérer les démarches et de montrer davantage de signaux de responsabilité et de confiance aux banques.
- Regrouper tous ses crédits en cours en un seul
Les banques portent une attention particulière aux profils emprunteurs ayant plusieurs encours de crédit à la consommation, notamment les crédits renouvelables. En cas d’endettement élevé et de nombreuses dettes en cours, il peut être nécessaire de rassembler tous ses prêts en un seul emprunt pour devenir éligible à l’obtention d’un prêt immobilier de 300 000 euros.
Cette opération de regroupement de crédits permet de réduire le taux d’endettement et d’augmenter la capacité d’emprunt du demandeur. Il pourra alors faire passer plus facilement son dossier après une demande de crédit pour financer un nouveau projet immobilier.
La foire aux questions (FAQ)
Faut-il un apport personnel pour un crédit immobilier de 300 000 euros ?
Pour un crédit immobilier de 300 000 euros, l’apport personnel peut être facultatif pour les emprunteurs avec une excellente solvabilité et un dossier solide ou obligatoire pour ceux avec une situation plus dégradée. Il permet de rassurer les organismes prêteurs et de payer, bien souvent, les frais d’un achat immobilier (frais de notaire, agence…). En général, l’apport minimum demandé est de l’ordre de 10 à 20 %, soit entre 30 000 et 60 000 euros pour un prêt de 300 000 euros.
Dans tous les cas, l'apport personnel peut être bénéfique mais n'est pas toujours indispensable. Cependant, un apport conséquent peut offrir des avantages, tels qu'une meilleure capacité de négociation du taux d'intérêt ou une réduction des frais annexes.
Quelle mensualité pour un prêt de 300 000 euros ?
La mensualité pour un prêt de 300 000 euros varie selon la durée choisie : elle est d’environ 2 942 euros sur 10 ans, 2 139 euros sur 15 ans, 1 750 euros sur 20 ans et 1 520 euros sur 25 ans, selon les taux nominaux*, compris entre 2,69 et 3,05 % au 23 octobre 2025, et un taux d’assurance de 0,35 %. Plus la durée du crédit est longue, plus la mensualité diminue, mais le coût total du prêt augmente.
Est-il possible d’emprunter seul 300 000 euros ?
Emprunter seul 300 000 euros pour un prêt immobilier est possible, mais plusieurs critères doivent être remplis. La capacité d'emprunt dépend principalement des revenus mensuels, du taux d'endettement (généralement limité à 35 %) et de l'apport personnel. Un revenu stable et suffisant est demandé pour convaincre les banques.
Les établissements financiers évaluent également la gestion des finances et le reste à vivre après paiement des mensualités. Un bon dossier avec une situation professionnelle stable et un historique bancaire favorable augmente les chances d’acceptation. Enfin, le taux d’intérêt et la durée du prêt influencent la faisabilité d’un tel emprunt sans co-emprunteur.
Rédigé par Gueladjo Toure - Rédacteur expert de Solutis
Mis à jour le 27/10/2025
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