Emprunter 700 000 euros : quel salaire ?

Le recours au prêt immobilier dans le cadre d'un achat immobilier en accession ou en investissement implique bien nécessairement une étude de faisabilité et donc le montant doit être en accord avec les revenus du demandeur, que ce soit un particulier ou un professionnel (entreprise, SCI, artisan). Dans le cadre d'un achat concernant une maison, un appartement, un terrain ou un local d'entreprise d'une valeur de 700 000 euros, il est nécessaire de connaître le montant minimum des revenus nécessaires pour pouvoir supporter les remboursements mensuels. Un simple calcul de prêt permet de déterminer le plafond de la mensualité et le montant des revenus associés.

Calculer le salaire pour emprunter 700000 euros

Ce tableau permet de connaître le montant minimum du salaire à avoir pour pouvoir emprunter la somme de sept cent mille euros à la banque sur des durées de 10,15, 20, 25 et 30 ans.

Durée Mensualité maximale* Salaire minimum pour un prêt immobilier de 700 000 € sans apport
10 ans (120 mois) 5833 € 17676 €
15 ans (180 mois) 3889 € 11785 €
20 ans (240 mois) 2917 € 8839 €
25 ans (300 mois) 2333 € 7070 €
30 ans (360 mois) 1944 € 5891 €

*Cette mensualité ne prend pas en compte le coût du crédit et les frais associés. Il faut donc réaliser une simulation de crédit prenant en compte ces données pour obtenir une estimation de mensualité proche de la réalité.

Pour pouvoir emprunter un capital de 700 000 € en demandant un crédit immobilier sans apport chez un organisme bancaire, vous devez percevoir un salaire supérieur ou égal à 17 676 € pour une durée de rembousement de 10 ans, contre 11 785 € sur 15 ans, 8 839 € sur 20 ans et 7 070 € sur 25 ans.

Quel salaire pour emprunter un crédit de 700 000 euros en 2022 ?

Pour réussir à emprunter un regroupement de crédits ou un prêt à l’habitat d’un capital total de 700 000 €, la mensualité de ce financement ne doit pas représenter plus de 33% des revenus de votre ménage. Voici donc le salaire net minimum que vous devez percevoir chaque mois pour obtenir 700 000 € sans apport sur 10, 15, 20 ou 25 ans grâce à Solutis, courtier de confiance depuis plus de 20 ans.

Quel salaire pour un crédit de 700 000 euros sur 10 ans ?

Pour emprunter 700 000 euros sur 10 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 17 676 €. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 5 833 € jusqu’au terme de la durée du prêt.

Quel salaire pour un crédit de 700 000 euros sur 15 ans ?

Pour emprunter 700 000 euros sur 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 11 785 €. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 3 889 € jusqu’au terme de la durée du prêt.

Quel salaire pour un crédit de 700 000 euros sur 20 ans ?

Pour emprunter 700 000 euros sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 8 839 €. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 2 917 € jusqu’au terme de la durée du prêt.

Quel salaire pour un crédit de 700 000 euros sur 25 ans ?

Pour emprunter 700 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 7 070 €. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 2 333 € jusqu’au terme de la durée du prêt.

Calculer le montant exact du salaire nécessaire

Il faut savoir que dans le cadre d'une offre de crédit immobilier, il y a plusieurs éléments qui entrent en ligne de compte dans l'établissement du coût total du crédit : le taux de l'emprunt, les frais de dossiers et/ou de courtage, les frais de garantie (hypothèque, caution) et éventuellement l'apport de l'emprunteur. Pour connaître avec précision le montant de la mensualité de l'emprunt, il est donc nécessaire de se tourner vers un conseiller financier spécialisé dans le financement de prêt immobilier. Par ailleurs, certains établissements de crédit proposent des financements sur mesure par le biais du prêt hypothécaire, un crédit permettant d'investir dans la pierre en ayant, ou non, des crédits en cours de remboursement.