Combien de crédit peut-on emprunter grâce à un salaire de 2400 € par mois ?

Votre salaire de 2400 euros vous permet d'emprunter un capital qui se calcule suivant la durée de remboursement choisie :

Durée du prêt immobilier Taux nominal indicatif Montant maximum avec 2 400 € par mois Montant maximum avec + 10 % d'apport
10 ans 1,70 % 84 557 € 93 013 €
15 ans 1,96 % 117 945 € 129 739 €
20 ans 2,10 % 146 482 € 161 130 €
25 ans 2,23 % 170 360 € 187 396 €

Vous pouvez emprunter, avec un crédit immobilier, jusqu'à 84 557 €, 117 945 €, 146 482 € ou 170 360 € sur des durées respectives de 10, 15, 20 ou 25 ans avec un salaire égal à 2400 € par mois.

Néanmoins, ces différents montants de prêt correspondent à des simulations à titre indicatif, partant sur la base que vous n’avez pas de crédit déjà en cours. Pour obtenir un résultat affiné et procéder à une étude gratuite de votre projet, l’idéal est de contacter un expert Solutis.

Résultat de la capacité d’emprunt immobilière avec 2400 € de salaire

Salaire 2400 €
Taux d’endettement maximal 35 %
Capacité d’emprunt (mensualité) 840 €

Pour emprunter, que vous soyez un particulier ou un professionnel, il faut disposer d'une capacité d'endettement assez élevée, permettant de supporter une nouvelle mensualité, même si d'autres échéances sont déjà en place. Pour cela, il faut déterminer la capacité d'emprunt restante de votre foyer.

Pour des revenus nets de 2400 euros, vos mensualités ne devront pas dépasser 35 % de vos revenus, soit un montant de mensualité de 840 €. Il peut tout aussi bien s'agir d'une seule mensualité ou de plusieurs.

La question courante : puis-je avoir un accord de prêt avec un taux d’endettement supérieur à 35 % ? A vrai dire, depuis le 1er janvier, seuls 20 % des emprunteurs, que les établissements bancaires financent annuellement, peuvent obtenir un crédit immobilier avec un taux d’endettement plus élevé que ce seuil. Cette règle est directement inscrite dans la loi.

Cette dérogation s’adresse surtout aux foyers avec de hauts revenus et aux primo-accédants. Avec des revenus totaux cumulant 2 400 € par mois, il faut donc acheter votre premier bien immobilier pour espérer emprunter avec un taux d’endettement au-dessus de 35 %, ou alors avoir un dossier de qualité (épargne élevé, déjà propriétaire d’un bien…).

Notre avis d'expert :

Si le montant actuel de vos mensualités et votre taux d’endettement ne vous permettent pas de supporter une nouvelle charge, dans le cadre d'une demande de prêt immobilier, il faudra opter pour un regroupement de crédits pour réussir à financer votre logement. Nous pouvons vous accompagner dans la conduite de cette opération.

Regrouper ses crédits pour améliorer sa capacité d’emprunt avec des revenus de 2400 €

Souscrire un nouveau prêt immobilier ou un nouvel emprunt à la consommation peut parfois s'avérer impossible, à cause de l'endettement actuel de votre foyer. Pour espérer emprunter le capital nécessaire à l’acquisition d’un logement, il va donc falloir d’abord baisser vos mensualités de crédit, puis renouveler votre demande de prêt immobilier ultérieurement.

La réduction de vos mensualités s’effectue à l’aide d’un rachat de crédits, qui permet de regrouper vos prêts en cours puis d’allonger la durée de remboursement. L’intérêt est ici de bonifier votre capacité d’emprunt que vous allez consacrer à votre nouveau projet.

Le recours à cette opération permet aussi de faire d’une pierre deux coups : c’est-à-dire que vous pouvez demander à financer le montant de votre achat immobilier tout en regroupant vos emprunts. Toutefois, vous avez le choix de procéder à une demande de prêt classique à la suite de l’opération.

Notre atout :

Quel que soit le montage financier que vous comptez réaliser, les conseillers Solutis sont à votre disposition pour vous trouver une solution de financement adaptée à votre situation personnelle. À savoir que, chez nous, l'étude de faisabilité est entièrement gratuite et sans engagement.

Rédigé par Gueladjo Toure - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 23/11/2022

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