Combien peut-on emprunter : salaire de 1800 €

Avec votre salaire 1800 € par mois, votre capacité d'emprunt vous permet d'obtenir entre 63 418 € et 127 770 €.

Durée du prêt immobilier Taux nominal indicatif Montant maximum avec 1 800 € par mois Montant maximum avec + 10 % d'apport
10 ans 1,70 % 63 418 € 69 760 €
15 ans 1,96 % 88 459 € 97 305 €
20 ans 2,10 % 109 862 € 120 848 €
25 ans 2,23 % 127 770 € 140 547 €

À savoir, pour votre projet immobilier, votre salaire de 1800 € net par mensuel, vous permet d'emprunter 63 418 € sur 10 ans, 88 459 € sur 15 ans, 109 862 € sur 20 ans et 127 770 € sur 25 ans. 

Les revenus sont la partie la plus importante dans le cadre du calcul d’une capacité d’emprunt, ils permettent de définir le montant de la mensualité selon le seuil des établissements financiers, c’est-à-dire l’endettement de 35%. Tous les établissements de crédits calculent la capacité d’emprunt par le biais du taux d’endettement, il correspond au montant des charges sur les revenus actuels, dans ce cas précis un salaire de 1800€ net.

Tableau de calcul de la capacité d’emprunt pour 1800 € de salaire

En gagnant 1 800 euros par mois, vous pouvez emprunter un crédit consommation ou immobilier avec une mensualité maximale d'un montant de 630 €. Ce plafond vous permet effectivement de ne pas dépasser un taux d'endettement de 35 %, seuil maximum recommandé pour obtenir une offre de prêt.

Salaire 1800 €
Taux d’endettement maximal 35 %
Capacité d’emprunt (mensualité) 630 €

Cette limite de 35% est importante aux yeux du prêteur, car en respectant ce ratio, ce dernier dispose d'une sécurité supplémentaire concernant votre capacité à rembourser votre mensualité. En ne dépassant pas un tiers de vos revenus dédié au paiement de vos charges, vous conservez un reste suffisant pour subvenir à vos besoins.

Notre conseil d'expert :

Si votre endettement fait obstacle à la concrétisation de votre projet immobilier, pensez au rachat de crédit. Concrètement, vous allez pouvoir compter sur une nouvelle optimisation de vos finances, en diminuant vos mensualités. Ce qui mécaniquement diminue votre endettement et de retrouver une solvabilité cohérente pour votre demande de financement. En plus de pouvoir réaliser votre investissement, vous gagnerez en flexibilité et en simplicité de remboursement grâce à votre unique mensualité. 

Comment se passe l'étude de faisabilité pour un crédit en gagnant 1800 euros par mois ?

Le recours au crédit (prêt immobilier ou prêt consommation) permet de concrétiser des projets de vie, que ce soit dans le cadre d’une accession à la propriété ou simplement pour changer de véhicule. L’obtention de cet emprunt est liée à un cadre précis, celui de l’endettement.

En France, les organismes financiers, tout comme le gouvernement, mettent tout en œuvre pour éviter une suraccumulation de crédits et donc s’assurent que les emprunteurs seront en capacité de pouvoir rembourser leurs différents crédits. Cette capacité d’emprunt peut varier suivant la durée de remboursement et le taux du crédit proposé. Il ne faut pas oublier dans l’estimation le montant de l’assurance du prêt.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 29/11/2022

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