Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1800 €

• Ce qu’il faut retenir :

  

  En touchant 1800 € nets/mois de revenus stables, on peut emprunter entre 64 251 € et 124 510 € sur 10 à 25 ans.

  La capacité mensuelle de remboursement avec un salaire de 1 800 € est de 630 euros, soit un 35 % de taux d’endettement, limite maximale fixée par les banques.

  Cette capacité d’emprunt peut être plus faible en cas de taux élevé, de crédit en cours et de dossier dégradé.

  Si un salaire de 1 800 euros est insuffisant, l’ajout d’un co-emprunteur avec un revenu régulier ou la mise en place d’un rachat de crédits est le meilleur moyen d’augmenter sa capacité d’endettement.

Calcul du montant de crédit avec un salaire de 1800 euros par mois

Avec 1800 euros net par mois, votre capacité d'emprunt est estimée entre 64 251 euros et 124 510 euros. Voici un tableau qui récapitule plusieurs simulations de montant de crédit en fonction de divers taux et durées :

• *Meilleurs taux immobiliers nominaux des partenaires au 23/10/2025, sous réserve d'étude. Le calcul de la mensualité prend également en compte un taux d'assurance fictif de 0,35 %.

Pour réussir le financement de votre projet immobilier, votre salaire de 1800 € net par mensuel vous permet d'emprunter environ 64 251 euros sur 10 ans, 88 355 euros sur 15 ans, 108 013 euros sur 20 ans et 124 510 euros sur 25 ans. Ces estimations demeurent des simulations et un accord de prêt ainsi qu’une proposition de mensualité sont conditionnés à une analyse préalable de votre situation.

Les revenus sont la partie la plus importante dans le cadre du calcul d’une capacité d’emprunt. Ceux pris en compte sont les revenus d’une activité professionnelle et tout autre source stable, comme les loyers de bien locatif, les aides pérennes, etc… Ils permettent de définir le montant de la mensualité selon le seuil des établissements financiers, c’est-à-dire l’endettement de 35 %. Tous les établissements de crédit calculent la capacité d’emprunt par le biais du taux d’endettement. Il correspond au montant des charges sur les revenus actuels, dans ce cas précis un salaire net mensuel de 1800 euros.

Tableau de calcul de la capacité d’emprunt pour 1800 € de salaire

En gagnant 1 800 euros par mois, vous pouvez emprunter un crédit consommation ou immobilier avec une mensualité maximale d'un montant de 630 euros (1 800 x 0,35 = 630). Ce plafond vous permet effectivement de ne pas dépasser un taux d'endettement de 35 %, seuil maximum recommandé pour obtenir une offre de prêt.

En respectant la limite des 35 %, la banque s’assure une marge de sécurité quant à votre capacité à rembourser vos mensualités, même en cas de difficultés financières. En ne consacrant pas plus d’un tiers de vos revenus au paiement de vos charges, vous conservez un reste à vivre suffisant pour subvenir à vos besoins.

Le reste à vivre est jugé comme essentiel par les établissements bancaires. En résumé, il correspond aux revenus restants après le paiement des charges récurrentes du foyer. Il doit être suffisamment élevé pour permettre à l’emprunteur de couvrir ses dépenses quotidiennes. C’est pourquoi, lors d’une demande de prêt, un emprunteur disposant d’un reste à vivre élevé aura plus de chances d’obtenir une offre de crédit de la part de la banque.

Comment se passe l'étude de faisabilité pour un crédit en gagnant 1800 euros par mois ?

Le recours à l’emprunt permet de concrétiser des projets de vie, que ce soit pour accéder à la propriété ou simplement pour acheter un bien de consommation. L’obtention de ce prêt est encadrée par des règles précises liées à l’endettement.

En France, les organismes financiers et le législateur prennent des mesures pour éviter une suraccumulation de crédits et s’assurent que les emprunteurs seront capables de rembourser leurs engagements. Avant d’octroyer un prêt, chaque banque procède donc à l’étude du profil de l’emprunteur, qui doit fournir ses justificatifs personnels.

L’étude de faisabilité, qui prend généralement quelques jours, examine plusieurs critères : les revenus et charges du foyer, le reste à vivre et le taux d’endettement, la gestion des comptes, les éventuels retards de paiement ainsi que la présence d’un apport personnel.

C’est à partir de ces éléments que la banque détermine l’éligibilité de l’emprunteur à souscrire un crédit à la consommation ou un crédit immobilier. Un emprunteur percevant 1800 euros nets par mois et respectant au maximum les conditions exigées par la banque aura donc de meilleures chances de recevoir une offre définitive.

Emprunter avec 1800 € par mois : pourquoi passer par un courtier ?

Votre budget de 1 800 € par mois étant limité, il est au centre de vos préoccupations si vous cherchez un financement. Vous avez donc tout à gagner à confier cette mission à un professionnel. Faire appel à un courtier peut être particulièrement avantageux.

Tout d’abord, il accompagne ses clients jusqu’à l’obtention du prêt. Il prend en charge l’ensemble des démarches : étude du profil, simulations, constitution du dossier et négociation auprès des organismes de prêt.

C’est notamment grâce à son expérience et son expertise qu’un courtier, comme Solutis, peut vous aider à obtenir un crédit à la consommation, un crédit immobilier ou un rachat de crédit aux meilleures conditions du marché. Si vous recherchez le meilleur taux selon votre situation financière, l’accompagnement avec cet expert est un atout précieux.

La foire aux questions (FAQ)

Vous envisagez un projet immobilier ou un crédit à la consommation avec un revenu mensuel de 1800 € ? Il est légitime de se poser des questions sur ce que vous pouvez emprunter, sur les conditions à remplir ou encore sur les astuces pour améliorer votre dossier. Voici les réponses aux interrogations les plus courantes.

Quel crédit peut-on obtenir avec 1800 euros net par mois ?

Avec un revenu mensuel net de 1800 euros, votre capacité de remboursement est plafonnée à 630 euros par mois, ce qui vous permet d’envisager la souscription d’un crédit immobilier ou d’un prêt personnel. Le type de crédit dépendra de la durée souhaitée, du taux d’intérêt et de la nature de votre projet à financer (achat immobilier, travaux, rachat de crédit…).

Peut-on obtenir un prêt immobilier avec 1800 € par mois ?

Oui, un revenu de 1800 € net par mois est compatible avec l’obtention d’un crédit immobilier, à condition d’avoir une situation professionnelle stable (CDI de préférence) et une bonne gestion financière. Le montant empruntable dépendra aussi de vos charges actuelles et de votre reste à vivre.

Combien puis-je emprunter avec un salaire de 1800 euros ?

En respectant un taux d’endettement maximal de 35 %, avec des revenus mensuels de 1 800 euros, vous pouvez emprunter environ :

• 64 251 euros sur 120 mois au TAEG de 3,04 %* ;
• 88 355 euros sur 180 mois au TAEG de 3,21 %* ;
• 108 013 euros sur 240 mois au TAEG de 3,34 %* ;
• jusqu’à 124 510 euros sur 300 mois au TAEG de 3,40 %*.

Ces montants peuvent varier selon l’assurance, les taux du moment, la stabilité de vos revenus et un éventuel apport personnel.

Faut-il un apport personnel avec un salaire de 1800 euros ?

L’apport personnel n’est pas obligatoire pour obtenir un prêt immobilier, mais il est fortement recommandé, à hauteur de 10 à 20 % du prix du bien à financer. Avec un revenu de 1800 euros, un apport permet de :

• réduire le montant emprunté et les mensualités ;
• rassurer la banque sur votre capacité d’épargne ;
• améliorer son dossier pour avoir plus facilement un accord ;
• obtenir un meilleur taux.

Peut-on emprunter seul avec un salaire de 1800 € ?

Oui, il est possible d’emprunter seul, mais le montant empruntable sera limité. Pour un projet plus ambitieux, il peut être intéressant d’envisager un emprunt à deux pour augmenter votre capacité de remboursement et votre budget d’achat immobilier, par exemple.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 30/10/2025