Le salaire pour emprunter 100 000 euros

Lorsqu’un emprunteur souhaite souscrire un prêt immobilier dans un but d’achat ou de rénovation (travaux), il doit avant tout connaître sa capacité d’emprunt. Il s’agit du montant de l’emprunt que le total de ses revenus lui permet de supporter.

Pour cela, il ne faut pas dépasser un taux d’endettement de 33% de ses revenus mensuels (voir notre outil pour calculer votre taux d’endettement) et déposer une demande de prêt immobilier auprès d’un organisme de crédit ou d’une banque.

Calculer le salaire pour emprunter 100000 euros

Voici un tableau permettant de connaître le montant maximal de la mensualité pouvant être supporté en fonction d’un emprunt de 100 000 euros sans apport personnel sur des durées de 10, 15, 20, 25 et 30 ans. Il est ainsi plus simple de définir le salaire à avoir pour pouvoir supporter ce montant à emprunter.

Durée Mensualité maximale* Salaire minimum
10 ans (120 mois) 833 € 2524 €
15 ans (180 mois) 555 € 1681 €
20 ans (240 mois) 416 € 1260 €
25 ans (300 mois) 333 € 1009 €
30 ans (360 mois) 277 € 839 €

*Cette mensualité ne prend pas en compte le coût du crédit et les frais associés. Il faut donc réaliser une simulation de crédit prenant en compte ces données pour obtenir une estimation de mensualité proche de la réalité.

Pour réussir à emprunter 100 000 euros sans apport, vous devez gagner au minimum un salaire de 1 260 € sur 20 ans, de 1 681 € sur 15 ans et enfin de 2 524 € sur 10 ans. Si vous comptez emprunter sur une plus longue durée, il vous faut percevoir un revenu mensuel d'au moins 1 009 € sur 25 ans et de 839 € sur 30 ans pour espérer obtenir un accord de prêt immobilier de 100 000 €.

Quel salaire pour emprunter un crédit de 100 000 euros en 2022 ?

Pour emprunter un prêt immobilier ou un rachat de crédit de 100 000 euros, il est recommandé que l’emprunt ne représente pas plus d’un tiers de vos revenus. Voici donc le salaire net minimum que vous devez gagner chaque mois pour obtenir 100 000 euros sur 10, 15, 20 ou 25 ans auprès de Solutis, via nos partenaires bancaires.

Quel salaire pour un crédit de 100 000 euros sur 10 ans ?

Pour emprunter 100 000 euros sur 10 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 524 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 833 € jusqu’au terme de la durée du contrat.

Quel salaire pour un crédit de 100 000 euros sur 15 ans ?

Pour emprunter 100 000 euros sur 15 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 1 681 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 555 € jusqu’au terme de la durée du contrat.

Quel salaire pour un crédit de 100 000 euros sur 20 ans ?

Pour emprunter 100 000 euros sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 1 260 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 416 € jusqu’au terme de la durée du contrat.

Quel salaire pour un crédit de 100 000 euros sur 25 ans ?

Pour emprunter 100 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 1 009 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d’environ 333 € jusqu’au terme de la durée du contrat.

Calculer le montant exact du salaire nécessaire pour obtenir 100 000 euros

La simulation de prêt immobilier reste le meilleur moyen de connaître avec précision le montant que l’on peut emprunter en fonction de ses revenus et de sa situation financière (crédits en cours de remboursement). Cette démarche n’est pas engageante et permet d’obtenir une estimation de mensualité et de montant d’emprunt. L’intérêt étant de savoir si un projet immobilier est réalisable, compte tenu des conditions actuelles de prêt (taux, durée, montant, frais…). Pour aller plus loin, une étude de faisabilité peut être menée par un conseiller Solutis.

Rédigé par Gueladjo Toure - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 08/08/2022

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