Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1600 €

• Ce qu’il faut retenir :

  

  • Un emprunteur qui gagne 1 600 euros par mois peut rembourser jusqu’à 560 euros de mensualité de crédit.

  • Cette limite correspond à un tiers de ses revenus, soit un taux d’endettement de 35 %, seuil imposé par les autorités de régulation.

  • L’emprunteur avec un salaire de 1 600 euros peut emprunter un crédit immobilier dont le montant peut atteindre jusqu’à 57 112 euros sur 120 mois au TAEG de 3,04 %*, 78 538 euros sur 180 mois à 3,21 %*, 96 011 euros sur 240 mois à 3,34 %* et 110 676 euros sur 300 mois à 3,40 %*.

Tableau sur la capacité d’emprunt avec un salaire de 1600 euros

À partir de vos revenus de 1600 € par mois, voici ci-dessous un tableau récapitulatif de votre capacité d’emprunt afin d’estimer le montant maximum qu’il est possible d’obtenir en souscrivant un crédit immobilier :

• *Meilleurs taux immobiliers nominaux des partenaires au 23/10/2025, sous réserve d'étude. Le calcul de la mensualité prend également en compte un taux d'assurance fictif de 0,35 %.

Avec un salaire de 1600 € nets par mois, vous pouvez emprunter un crédit immobilier jusqu'à 57 112 € sur 10 ans, 78 538 € sur 15 ans, 96 011 € sur 20 ans et 110 676 € sur 25 ans.

En versant un apport personnel, vous serez en capacité d'emprunter moins pour financer votre projet et de baisser le montant des mensualités. En général, il est recommandé de présenter un apport égal à 10 % du prix d'achat du logement.

Avant de solliciter une banque, un intermédiaire bancaire (courtier, mandataire) ou un établissement de crédit dans le cadre d'une demande de prêt immobilier, il est important de définir sa capacité d'emprunt, soit de connaître le montant mensuel que le foyer peut supporter avec ses revenus, assurance-crédit bancaire comprise.

Avec un salaire de 1600 € net mensuel, les organismes financiers recommandent de ne pas dépasser le seuil de 35 %, c'est-à-dire un montant de mensualité de 560 €. Ensuite, le taux du crédit et le montant souhaité permettront de définir la capacité d'emprunt totale, et donc de pouvoir se projeter ou non dans un projet.

Calcul de la mensualité de crédit avec un salaire de 1600 €

Voici le calcul de la mensualité de crédit maximale avec un salaire de 1 600 euros : 1 600 x 0,35 = 560 euros

Une personne qui touche environ 1 600 € de revenus par mois dispose donc d’une capacité de remboursement de 560 €. Si elle verse déjà une ou plusieurs mensualités de crédit, elle doit soustraire le total au montant de sa capacité de remboursement.

En effet, il n’est pas possible de dépasser 560 € de charges fixes, car le taux d’endettement de l’emprunteur doit rester en dessous de 35 %. Pour rappel, le taux d’endettement est calculé en divisant les charges par les revenus et en multipliant le résultat par 100. Il s’agit d’un indicateur qui est calculé par les banques prêteuses pour toute demande de prêt.

Un emprunteur qui gagne 1 600 € de salaire peut donc souscrire un nouveau crédit immobilier ou tout autre type de financement, à condition de rester sous ce seuil des 35 %. Ce qui signifie que la mensualité de l’emprunt ne pourra pas être supérieure à 560 € pour rester en dessous.

Comment réussir à emprunter un crédit avec 1600 € de revenu ?

L’emprunteur qui touche un salaire de 1 600 € et qui souhaite obtenir un crédit immobilier ou un regroupement de crédits doit respecter les critères des banques pour espérer obtenir un accord. Les principales conditions d’éligibilité sont les suivantes :

• le salaire de 1600 € doit être régulier et lié à un contrat de travail pérenne (CDI, fonction publique) ;
• l’emprunteur doit avoir une gestion responsable de ses comptes ;
• les incidents de paiement sont à éviter au cours des 3 derniers mois ;
• en comptant la mensualité du prêt demandé, le taux d’endettement du foyer doit rester en dessous de 35 % ;
• en cas de souscription d’un crédit immobilier, l’emprunteur doit garantir son financement avec une caution bancaire ou une hypothèque sur le bien financé ou un autre bien existant ;
• la présence d’un apport personnel d’au moins 10 %, pour prendre en charge les frais de notaire, est recommandée ;
• le montant du bien immobilier à financer doit être cohérent avec la capacité d’emprunt de l’emprunteur.

Demande et étude de faisabilité pour un crédit ou regroupement de crédits avec 1 600 euros de revenus

Si ce montant de 560 € de mensualité maximale, qu’une personne avec un revenu de 1600 € peut supporter, est une indication, il est nécessaire de valider la faisabilité d'un projet de financement à l’aide d'une étude complète auprès d’une banque ou d’un courtier. Pour cela, l’emprunteur doit réaliser, en agence sur un formulaire sur internet, une demande de prêt ou de regroupement de prêts (conso ou immo).

Cette étude est proposée gratuitement par les banques et les intermédiaires bancaires, cela permet de calculer plus finement la capacité d'endettement du souscripteur en se basant sur les revenus de son foyer, les charges et surtout les éventuels crédits en cours. L'intérêt de la demande de financement en ligne sur le site d’un expert, tel que Solutis, est de gagner du temps, car elle permet d'avoir une prise en charge sous 24h et d'être informé rapidement de la faisabilité du projet.

Rédigé par Mathieu Dubuffet - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 30/10/2025