• Gagner un salaire de 1500 € par mois, permet à un emprunteur d’emprunter 50 772 € sur 10 ans, 67 796 € sur 15 ans, 80 703 € sur 20 ans et 89 744 € sur 25 ans. D’ailleurs, les mensualités ne pourront pas dépasser 525 € pour se situer en dessous des 35 % de taux d’endettement.

Combien peut-on emprunter : salaire de 1500 €

À partir de vos revenus de 1500 € par mois, votre capacité d'emprunt est estimée à : 

Durée du prêt immobilier Taux d'intérêt* Taux d'assurance Capital total 
10 ans 3,84 % 0,35 % 50 772 €
15 ans 4,11 % 0,35 % 67 796 €
20 ans 4,29 % 0,35 % 80 703 €
25 ans 4,50 % 0,35 % 89 744 €

*Meilleurs taux nominaux des partenaires au 17/10/2023, sous réserve d'étude.

À l'aide de votre salaire de 1500 € par mois environ, vous avez la capacité pour emprunter un crédit immobilier d'un montant ne pouvant dépasser 50 772 € sur 10 ans, 67 796 €sur 15 ans, 80 703 € sur 20 ans et 89 744 € sur 25 ans.

À savoir qu'il s'agit d'une simulation et d'une estimation basées sur un emprunteur ayant un revenu situé aux alentours des 1 500 €, les modalités de remboursement d'une offre définitive sont donc par conséquent susceptibles de varier.

Bon à savoir :

Quel que soit le total de vos revenus, un apport personnel, c'est-à-dire le versement d'une somme d'argent issue de votre épargne, est généralement conseillé pour prendre en charge les frais d'opération d'un achat immobilier. Souvent, cet apport doit être égal à 10 % du prix de la transaction, soit l'équivalent des frais de notaire.

Tableau de calcul de la capacité d’emprunt avec un salaire de 1500 € chaque mois

Salaire 1500 €
Taux d’endettement maximal 35 %
Capacité d’emprunt (mensualité) 525 €

Le recours à un crédit immobilier, pour l'achat d'une maison, ou à un crédit consommation (auto, loisirs, études, aménagement) implique de disposer d'une capacité d'emprunt suffisante pour pouvoir supporter cette nouvelle mensualité. Il faut donc connaître, avant de se lancer dans des démarches de recherches d'offres de crédit, sa propre capacité d'endettement et cela se calcule tout simplement avec le montant de ses revenus qui sont égaux à 1500 € par mois.

Ainsi, pour des revenus nets de 1500 €, le montant total de vos mensualités ne doit pas dépasser 525 euros pour respecter le taux d'endettement maximum. Ce total inclut également le montant des primes de l'assurance crédit bancaire. Le seuil de 35 % est défini par les instances financières, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), ainsi que les établissements de crédits, qui estiment qu'un endettement supérieur à cette limite peut entrainer une situation de surendettement.

En effet, depuis le 1er janvier 2022, seules les personnes avec des revenus élevés peuvent continuer à emprunter avec un taux d'endettement au-dessus de cette limite si leur reste à vivre est suffisamment conséquent après le déblocage du prêt immobilier demandé. Si vous êtes primo-accédant avec 1500 € de salaire, vous pouvez néanmoins être concerné par cette règle pour faciliter votre accès à la propriété.

Notre expertise :

Si vous gagnez un 13ème mois, voire un 14ème, veiller à le comptabiliser en le divisant par 12 et en additionnant le résultat avec votre rémunération fixe de 1500 €. Cela vous permettra effectivement d'avoir une capacité d'emprunt plus importante.

Financer un achat immobilier avec 1500 € par mois : nos conseils

Dans le cadre d'un projet de financement d'un habitat, le crédit immobilier est souvent la première solution à laquelle les foyers songent. Si votre profil emprunteur est de qualité, vous n'aurez pas de mal à obtenir une offre de crédit auprès de nos établissements bancaires partenaires. Il faut que vous ayez une bonne gestion de vos comptes en banque, que vous soyez en CDI et que votre salaire de 1500 € soit régulier.

Si votre taux d'endettement est déjà élevé, car vous remboursez actuellement des mensualités, l'octroi d'un nouveau prêt immobilier peut s'avérer plus difficile. Il existe cependant des alternatives pour les emprunteurs ayant déjà des crédits en cours et dont la capacité d'endettement ne permet pas de supporter une nouvelle charge. Il s'agit du regroupement de prêts.

Cette opération consiste à faire racheter les prêts en cours de votre foyer, puis de vous proposer une mensualité réduite sur une durée rééchelonnée. Ce mécanisme va faire baisser votre taux d'endettement et améliorer vos chances de vous rendre éligible à un nouveau financement bancaire pour acheter un logement. Il est aussi possible d'ajouter un montant dédié à un nouveau projet, notamment pour financer l'achat de votre bien immobilier visé. Que ce soit pour un crédit à l'habitat ou un regroupement de crédits (conso ou immo), l'étude de faisabilité est entièrement gratuite et sans engagement sur Solutis.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 18/10/2023

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