Combien peut-on emprunter avec un salaire de 7 000 € ?

Quelle est la capacité d’emprunt avec un salaire de 7000 € par mois ?

Que ce soit seulement à partir du revenu de votre activité professionnelle uniquement ou associé à celui de votre conjoint, le cumul peut atteindre la somme totale de 7000 € par mois. Grâce à cette rémunération, vous allez pouvoir prétendre à un emprunt auprès d’un établissement financier. Le montant que vous pourrez emprunter dépendra de plusieurs facteurs prépondérant à chaque emprunt :

- Le taux d’intérêt

- La durée de remboursement

- L’endettement du souscripteur

*Meilleurs taux nominaux des partenaires au 17/10/2023, sous réserve d'étude.

Si votre foyer comptabilise un revenu global net de 7 000 € par mois, alors vous pouvez emprunter jusqu’à 239 999 € sur 10 ans, 313 725 € sur 15 ans, 374 148 € sur 20 ans, 420 843 € sur 25 ans. Ces résultats sont indicatifs et se basent sur un foyer qui actuellement ne serait pas endetté et donc ne possède aucun emprunt en cours de remboursement.

En cas de présence d’un ou plusieurs encours, la capacité d’emprunt serait amoindrie et vous pourrez de ce fait ne pas prétendre à emprunter ces montants. En effet, les établissements bancaires préconisent de conserver un endettement inférieur à 33 % des revenus du foyer. Au-delà de ce seuil, des risques pour le ménage peuvent survenir et entraîner des difficultés à rembourser les sommes dues

Quelle mensualité est-il possible de rembourser avec un salaire mensuel net de 7 000 € ?

Comme expliqué précédemment, vous ne pouvez-vous endetter au-delà d’un tiers de vos revenus. Pour déterminer le montant maximal que vous pourrez allouer au remboursement de votre mensualité, il faut pour cela se fier à la capacité d’emprunt de votre foyer. Justement, ce concept représente la part des revenus qu’un emprunteur peut dédier au paiement de ses échéances de crédits.

En respectant la limite de 35 % d’endettement, un salaire de 7 000 € permet de rembourser une mensualité de prêt immobilier de 2450 €. 

La capacité d’emprunt affichée est celle d’un foyer qui possède un endettement nul, c’est-à-dire qu’aucun remboursement de prêt immobilier ou de crédit à la consommation n’est en cours

Sachez toutefois que si le fait de ne pas dépasser les 35 % fait figure de norme auprès des établissements bancaires, il est parfois possible de s’endetter au-delà de ce seuil. Pour cela, le prêteur tiendra rigueur de votre reste à vivre. En effet, un reste à vivre avec salaire de 7 000 peut être vu comme suffisant pour posséder un endettement supérieur. Auquel cas la situation de l’emprunteur sera minutieusement étudiée pour établir la faisabilité d’un emprunt. 

Pour pouvoir déroger à cette règle, il est important de s’assurer que vous possédez un profil emprunteur de qualité. Cela signifie qu’il faut être propriétaire d’un bien immobilier ou bénéficier d'arguments financiers solides comme une épargne conséquente.

Comment emprunter plus avec un salaire de 7 000 € : le rachat de crédit

Si vous avez souscrit un prêt immobilier ou un crédit conso comme un prêt personnel ou un crédit renouvelable, votre capacité d'emprunt sera considérée comme réduite. En effet, en présence d’un ou de plusieurs remboursements, une partie du budget est donc affectée à ce poste de dépenses. Par conséquent, seule la part non utilisée est disponible et prise en compte pour un futur emprunt.

De ce fait, vous ne pourrez pas profiter de manière optimale de vos ressources financières pour financer un projet personnel. Dans cette situation une solution existe pour gonfler sa capacité d’emprunt grâce à la recomposition de son endettement, il faut pour cela entreprendre un rachat de crédit. Cette opération vise, à travers le regroupement des mensualités appartenant au foyer, de les diminuer grâce à une nouvelle mensualité unique.

Le mécanisme derrière le rachat de crédit est de planifier un remboursement sur une période plus importante, de cette manière la somme que vous devez encore à la banque est étalée efficacement dans le temps. Cela a pour effet d'entraîner la diminution de la mensualité résultant du regroupement et, par effet de domino, cette nouvelle répartition permet, avec un salaire de 7000 €, de bénéficier d’une capacité d’emprunt plus importante.

Sachez par ailleurs, qu’une trésorerie peut être inclus dans une opération de rachat de crédit, ainsi l’emprunteur devient en capacité de financer de la façon optimale tous ses projets. N’hésitez pas à solliciter un conseiller Solutis via une demande de rachat de crédit, vous pourrez alors profiter d’une réponse rapide et adaptée à vos besoins budgétaires et financiers. 

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Publié le 31/03/2023