Combien peut-on emprunter avec un salaire de 5 000 €

Capacité d’emprunt avec un salaire net de 5000 euros

Avec vos revenus mensuels de 5000 €, comprenant votre salaire et celui de votre conjoint ainsi que d’éventuels revenus fonciers, vous pouvez emprunter un capital dont le montant va varier selon la durée de remboursement choisie.

*Meilleurs taux nominaux des partenaires au 17/10/2023, sous réserve d'étude.

En gagnant un salaire net de 5 000 euros par mois, votre foyer peut emprunter un crédit immobilier sans apport de 174 048 euros sur 10 ans, 234 517 sur 15 ans, 281 275 euros sur 20 ans et 314 451 euros sur 25 ans.

Toutefois, il est à préciser que ces montants sont calculés selon la base où votre foyer n’a aucun crédit à la consommation ou prêt immobilier en cours. Logiquement, le capital qu’il est possible d’emprunter sera réduit si vous amortissez des mensualités.

Quelle mensualité de crédit avec un salaire de 5000 euros par mois ?

La mensualité maximale, que vous pouvez rembourser chaque mois, peut être calculée en utilisant comme référence le taux d’endettement de votre foyer. Pour faire simple, vos charges totales ne doivent pas représenter plus de 35 % de vos revenus, mensualité du nouveau crédit immobilier comprise. Ce seuil a été fixé le 1^er janvier 2022.

Le montant maximum de la mensualité d’un prêt immobilier avec un salaire de 5000 euros nets par mois est de 1750 euros, soit 35 % de vos revenus.

Votre capacité d’emprunt, c’est-à-dire le montant total que vous êtes capable d’obtenir auprès d’une banque, est ensuite déterminée en multipliant une première fois par 12 votre mensualité maximale puis une seconde fois le résultat par la durée de remboursement voulue. Le plus simple reste cependant de réaliser une simulation de crédit en ligne pour intégrer le coût du financement.

Comment augmenter sa capacité d’emprunt avec des revenus de 5000 euros par mois ?

Votre capacité d’emprunt est réduite par le fait que vous remboursez déjà des mensualités de crédit à la consommation et/ou immobilier ? Dans le but d’avoir un accord de crédit pour votre nouveau projet d’achat, ou de tout simplement baisser votre taux d’endettement pour augmenter votre budget immobilier, vous pouvez effectuer au préalable un rachat de crédits avec Solutis.

L’opération va regrouper tous vos prêts dans un seul financement et baisser le montant de vos échéances et votre taux d’endettement. Votre projet immobilier ne sera ensuite que plus simple à faire financer car vous allez libérer une partie de vos revenus de 5000 euros que vous pourrez consacrer au remboursement d’un nouveau prêt.

La souscription d’un crédit avec un revenu mensuel de 5 000 euros

Pour lancer définitivement vos démarches afin de financer votre achat immobilier, vous pouvez contacter une banque. Néanmoins, si vous souhaitez bénéficier d’une offre de financement concurrentielle, le mieux est de comparer les modalités et les taux proposés par plusieurs établissements bancaires.

Le plus simple est ainsi de contacter Solutis, expert dans le courtage depuis près de 25 ans. En effectuant une demande de crédit immobilier unique chez nous, vous n’aurez pas à vous déplacer chez plusieurs agences bancaires. Depuis chez vous, votre dossier sera constitué par nos équipes puis il sera envoyé à notre réseau de partenaires bancaires. En cas d’avis favorable, vous serez libre de choisir la proposition de financement qui convient à vos critères.

Rédigé par Mathieu Dubuffet - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 27/10/2023