Rachat de crédit immobilier par une autre banque
Vous souhaitez faire racheter votre crédit immobilier. Nous vous aidons à trouver la meilleure offre du marché.
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Baisser mon taux d'endettement & équilibrer mon budget
Quel rachat de crédit immobilier ?
Il existe 3 types de rachat de crédit immobilier :
- Racheter un crédit immobilier pour obtenir un meilleur taux
Faites racheter votre prêt immo par une autre banque pour réaliser des économies substantielles. En obtenant un meilleur taux, vos mensualités vont diminuer. Le coût total du financement sera revu à la baisse avec un nouvel échéancier. Au final, sur la durée du contrat, l’économie sera de plusieurs milliers d’euros.
Par exemple, 20 euros de moins sur une mensualité pendant 15 ans représentent tout de même près de 3600 euros. Ce qui est loin d’être anecdotique.
- Racheter un crédit immobilier pour allonger sa durée
Faites appel à nous pour sélectionner une banque pour allonger la durée de votre crédit en cours. Pourquoi ? Pour anticiper un passage à la retraite par exemple. Car une fois l’activité professionnelle terminée, les revenus vont diminuer.
Pour éviter que la mensualité de prêt devienne trop lourde, un rallongement de durée peut permettre d’abaisser son montant. C’est un nouveau crédit avec un taux qui peut être plus élevé selon la durée demandée. Avec ce mécanisme, il vous sera plus facile d’appréhender le passage à la retraite.
- Racheter un crédit immobilier avec des crédits conso en cours
En faisant racheter votre prêt immobilier et des crédits à la consommation, vous aurez une baisse importante de vos mensualités. C’est le regroupement de crédits. Avec cet outil bancaire, vous choisissez les crédits et les dettes à reprendre, et, vous pouvez financer un nouveau projet ou un investissement.
Pourquoi faut-il faire appel à un courtier pour racheter votre prêt immo ?
Faire appel à Solutis, intermédiaire bancaire reconnu, c’est avoir accès à toutes les offres de rachat de crédits immobilier. Comparer les différentes offres du marché, c’est la mission du courtier.
Comment le rachat se met-il en place ?
En changeant d’établissement, vous souscrivez un nouveau contrat de prêt. L’opération est simple. Un courtier saura vous conseiller et vous guider. Par exemple, en trouvant une offre qui rentabilise au maximum l’opération.
En effet, le rachat par anticipation du prêt immobilier peut entraîner des frais de remboursement anticipé (6 mois d’intérêts limités à 3% du capital restant dû). Le contrat peut prévoir ces frais, ainsi que des frais de garantie (main levée pour une hypothèque, cautionnement).
L’intérêt étant de bénéficier de meilleures conditions que celles proposées par votre banque actuelle, il faut s’intéresser aux gains estimés grâce au rachat de crédit immobilier. Car toutes les opérations de rachat ne sont pas nécessairement “intéressantes” pour les emprunteurs. Le rachat du crédit immobilier sera attractif si l’écart entre l’ancien et le nouveau taux négocié est d’au moins 0,7 %. C’est le minimum recommandé pour absorber les pénalités de remboursement anticipé ainsi que les frais de dossier.
Comment faire un rachat de crédit immobilier avec une autre banque ?
Le principe est simple puisqu’il suffit de s’adresser à une banque concurrente en réalisant une demande de rachat de prêt. Il suffit de se rendre en agence ou bien de réaliser une demande de rachat de crédit en ligne, c’est gratuit et sans engagement dans les deux cas de figure. Un conseiller financier se charge ensuite d’étudier la faisabilité du financement et de proposer une offre de rachat d’emprunts.
Cela permet de découvrir les conditions du rachat avec un taux plus actuel, la durée proposée et le montant du financement. Il est important pour comparer deux offres de mettre en concurrence le coût total du crédit. Dans le cadre d’un regroupement de crédit, il peut y avoir une majoration du coût total pour parvenir à une réduction de mensualité.
Regrouper l’ensemble de mes crédits pour baisser mes mensualités
Si pour le rachat d’emprunt à l’habitat, la motivation première est le taux, pour le regroupement de crédit, il s’agit plutôt du retour à l’équilibre avec notamment une baisse importante de mensualité.
Cette opération bancaire donne également la possibilité de faire face à une période de chômage. Par exemple, si dans un couple d’emprunteurs, l’un des conjoints rencontre une situation de chômage, le regroupement de crédits va permettre de réduire les mensualités.
Renégocier votre assurance même si vous ne renégociez pas votre crédit
Un dernier moyen de réaliser des économies, c’est de profiter du rachat de crédit immobilier pour changer d’assurance emprunteur. Avec Assurgo, notre marque dédiée à la délégation d’assurance, vous trouverez une offre adaptée à votre financement. Selon le prêt immobilier et votre profil emprunteur, une offre d’assurance personnalisée pourra être plus avantageuse que celle émise par la banque avec le crédit initial.
Diminuer temporairement les mensualités auprès de votre banque
Selon les contrats de crédit immobiliers, des facilités existent. Par exemple, la modulation des mensualités. Avec cette modulation, vos mensualités seront révisées à la hausse ou à la baisse. En l’occurrence, en choisissant de baisser vos mensualités, vous allongerez mécaniquement la durée d’emprunt.
Si certaines banques se montrent souples pour le crédit immobilier en cours, cette souplesse a un coût supplémentaire. Selon l’établissement bancaire, la modulation des mensualités peut être activée chaque année. Toutefois, la baisse de la mensualité va uniquement concerner le prêt immo et non l’assurance de prêt
C’est une solution temporaire, souvent pour une période de deux ans. Mais elle ne résout pas les problèmes d’endettement sur le long terme. Seul le rachat des crédits peut permettre de fixer un nouvel échéancier dans la durée.
Il existe 3 types de rachat de crédit immobilier :
- Racheter un crédit immobilier pour obtenir un meilleur taux
Faites racheter votre prêt immo par une autre banque pour réaliser des économies substantielles. En obtenant un meilleur taux, vos mensualités vont diminuer. Le coût total du financement sera revu à la baisse avec un nouvel échéancier. Au final, sur la durée du contrat, l’économie sera de plusieurs milliers d’euros.
- Racheter un crédit immobilier pour allonger sa durée
Faites appel à nous pour sélectionner une banque pour allonger la durée de votre crédit en cours. Pourquoi ? Pour anticiper un passage à la retraite par exemple. Car une fois l’activité professionnelle terminée, les revenus vont diminuer.
- Racheter un crédit immobilier avec des crédits conso en cours
En faisant racheter votre prêt immobilier et des crédits à la consommation, vous aurez une baisse importante de vos mensualités. C’est le regroupement de crédits. Avec cet outil bancaire, vous choisissez les crédits et les dettes à reprendre, et, vous pouvez financer un nouveau projet ou un investissement.
Rédigé par Gueladjo Toure - Rédacteur expert de Solutis
Mis à jour le 30/12/2022
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