Rachat de crédit sans prêt à taux zéro

Préserver son prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro est un crédit aidé de l’Etat qui permet d’accéder à la propriété dans le cadre d’un achat de bien immobilier ou d’une construction. Ce financement est souvent additionné au crédit immobilier pour parvenir au montant total à emprunter. L’avantage du PTZ est qu’il repose sur un taux à zéro pourcent, autrement dit c’est un crédit gratuit, l’emprunteur ne rembourse que la somme empruntée.

Bien souvent, les banques et établissements de crédits proposent à l’emprunteur une mensualité constante avec deux lignes de crédits, le prêt immobilier classique et le PTZ. Lors d’un rachat de prêts, il est évident que les emprunteurs souhaitent préserver ce prêt à taux zéro, plutôt que de le faire racheter et de devoir rembourser par la suite des intérêts.

Le rachat de crédits sans le prêt à taux zéro (PTZ)

Le prêt à taux zéro peut être écarté d’un rachat de crédits, c’est-à-dire que l’organisme qui se charge du regroupement des prêts ne tiendra pas compte du prêt à taux zéro et réalisera l’instruction du dossier sans ce dernier. Néanmoins, il est impératif pour un emprunteur de mentionner son existence afin de prendre en compte le PTZ dans l’évaluation du nouveau financement, notamment pour calculer le taux d’endettement après rachat des encours.

Toutes sortes de crédits peuvent être rachetés lors du regroupement, aussi bien des emprunts à la consommation que des prêts immobiliers. Il est également possible d’inclure un montant affecté à un nouveau projet comme l’achat d’un véhicule ou encore la réalisation de travaux.

Pourquoi préserver son prêt à taux zéro ?

Les banques et établissements de crédits sont majoritairement favorables à la conservation du prêt à taux zéro par l’emprunteur. Cette tendance logique tient compte de l’intérêt de l’emprunteur, il faut savoir que les entités de crédit ont un devoir de conseil et doivent s’assurer de la pérennité financière de leur client, préserver un PTZ va dans ce sens.

Pour parvenir à une proposition de remboursement adaptée, il faut une évaluation complète de la situation de l’emprunteur, c’est-à-dire une prise en compte de ses charges et de ses revenus. A terme, l’organisme proposant le rachat des crédits peut proposer une mensualité réduite ajustée.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 29/12/2022

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