Comment financer la construction d'une véranda ?

• Les 4 points à retenir sur ce sujet :

  

  1. Le coût d’une véranda varie entre 10 000 et 100 000 € selon la taille, les matériaux et les équipements choisis.

  2. Pour financer une véranda plusieurs options existent : le prêt travaux, le prêt personnel, le crédit immobilier et le rachat de crédit.

  3. Afin de réduire le prix d’une véranda, il est possible de solliciter diverses aides comme l’Eco-PTZ, la TVA 10 % ou encore les subventions de l’ANAH.

  4. A savoir, en dessous de 40m² un permis de construire n’est pas obligatoire pour une véranda, seulement une déclaration au préalable à la mairie sera nécessaire.

Quel est le coût moyen d’une véranda ?

Il est primordial, avant de déposer un dossier de financement pour financer votre véranda, de connaitre le coût de revient de cet investissement.

Le calcul du prix de cette extension s'effectue en fonction du nombre de m² que vous souhaitez ajouter, ainsi que du type de véranda que vous désirez. Les variations de prix peuvent être très importantes entre une véranda en bois, en alu, PVC ou fer forgé et une véranda en kit, la qualité des matériaux est donc un critère important.

Cette extension de maison peut contenir différentes options qui font que le budget d'un tel investissement peut être différent. Même si le prix de votre projet de véranda peut varier, il est bien souvent compris entre 10 000 € et 100 000 €. Cette grosse différence de prix peut s'expliquer par les différents matériaux pour construire et faire tenir la structure :

• le prix d'une véranda en aluminium est de 1 200 € à 2 200 € du m² ;
• le prix d'une véranda en bois est de 1 800 € à 3 100 € du m² ;
• le prix d'une véranda en PVC est de 500€ à 2 000 € du m² ;
• le prix d'une véranda en fer forgé est de 2 000€ et 4 000 € du m² ;
• le prix d'une véranda toit plat est de 1 800 € et 4 000 € du m² ;
• le prix d'une véranda en kit est de 500 € à 1 000 € du m².

Lors de la construction d’une véranda, la phase de budgétisation est importante pour déterminer précisément le coût réel de revient de cet investissement. En résumé, pour déterminer le prix de votre extension future, vous devrez prendre en compte :

• La taille (15, 25, 50m², etc…) ;
• Le type de matériaux (pvc, bois, fer, alu, etc…) ;
• La pose ;
• Les équipements (volets roulants, système de chauffage, isolation, éclairages, vitrage, etc…)

Quelles sont les solutions de financement pour une véranda ?

Lors de l’étape du financement, il est parfois plus intéressant de garder ses économies plutôt que de financer la totalité du coût de l’extension de sa maison. Toutefois, la banque peut vous demander de verser un apport personnel pour payer une partie du prix de la véranda. L'apport est une solution pour baisser le montant des intérêts bancaires et donc de réduire le coût total du crédit. Il existe ainsi plusieurs manières de financer ce projet pour construire une véranda tout en gardant votre argent. Voici les différentes offres de financement bancaire afin de trouver la meilleure option pour réussir vos travaux : le prêt travaux, le prêt personnel, le prêt immobilier ou encore le rachat de crédits. Explication.

Le prêt travaux affecté à la construction d'une véranda

Le prêt travaux est une solution courante pour toute rénovation ou modification de son bien notamment l'achat d'une véranda. Son bénéficiaire peut emprunter jusqu’à 75 000 selon sa capacité d’emprunt et convenir d’un remboursement sur plusieurs années dans la limite de 10 voire 12 ans. Le taux accordé pour un crédit travaux est généralement moins élevé que ceux des autres crédits consommations, ce qui en fait un choix économique intéressant.

Attention, ce type de prêt est considéré comme affecté. Autrement dit, les fonds empruntés pourront uniquement servir à financer la véranda et aucun autre projet. Au même titre, ceci implique de faire faire l'ensemble des ouvrages par des professionnels et de fournir des devis à la banque.

Par conséquent, le prêt travaux est le financement idéal pour construire des vérandas entrée et moyenne gamme.

Le prêt personnel pour aménager une véranda

Le prêt personnel est une solution flexible pour construire votre véranda. En souscrivant ce type de prêt, le prêteur ne demande pas de justifier l'usage de la somme empruntée. De ce fait, vous réalisez des travaux dans votre habitation, vous pouvez solliciter des professionnels ou bien les faire par vous-même. Comme le prêt travaux, ce prêt consommation permet d’emprunter une somme d’argent comprise entre 200 et 75 000 €, remboursable sur maximum 10 ans.

Avec sa simplicité, ce crédit à la consommation permet une meilleure gestion de son budget et une plus grande flexibilité pour réaliser son projet d'extension en toute sérénité. Attention, le taux d’un prêt personnel peut être potentiellement plus élevé et impacter le coût global de l’opération.

Construire une véranda via un rachat de crédit

Il est possible d'effectuer une opération de rachat de crédit pour financer la construction d’une véranda. Cette méthode possède l'avantage d'inclure une baisse de vos mensualités ainsi qu'une baisse du taux d'endettement global de votre foyer. L’objectif est que vous puissiez souscrire un prêt pour le projet afin d’installer une véranda.

Le rachat de crédit est donc une alternative pour tout propriétaire d'un logement souhaitant effectuer des travaux. Il ne nécessite pas d'apport personnel et il préserve votre reste à vivre. Le montant nécessaire pour payer votre véranda peut directement s'intégrer dans le capital total de l'opération, soit une souplesse bienvenue.

Le prêt immobilier pour construire une véranda

Si la construction de votre véranda s’inscrit dans une rénovation globale ou que simplement cette dernière est particulièrement coûteuse due à sa taille, aux matériaux utilisés et aux équipements installés, alors le prêt immobilier est un financement adapté. En effet, cette opération permet de bénéficier d’un gros budget, dépassant 75 000 €, afin de faire sortir de terre la future extension de votre logement.

Pour rappel, le prêt immobilier est une alternative idéale pour financer des projets de rénovation ou construction onéreux. La souscription de ce type de prêt est jugée aussi utile car il permet d’étaler le remboursement du capital emprunté sur une période plus longue que celles proposées pour le crédit consommation. Ainsi, le propriétaire peut envisager un échelonnement de son crédit pour véranda sur une durée allant de 15 à 25 ans. Un remboursement sur le long terme permet de conserver une maîtrise de son budget, en limitant notamment une augmentation excessive du niveau de charges du foyer.

Comment choisir le bon type de prêt pour mon projet de véranda ?

Si vous disposez d'un bon dossier bancaire, alors il est probablement plus optimal de réaliser un prêt travaux. Cette offre se veut plus rassurante pour l’organisme prêteur, car le projet est justifié, à la différence du prêt personnel.

Si vous ne souhaitez pas augmenter votre taux d'endettement et que vous cherchez à baisser vos mensualités de crédits, le rachat de crédit est une offre à fortement envisager, d’autant que le coût de votre extension de maison peut être inclus dans l’opération.

Un éco-PTZ peut être une solution très intéressante, à condition que vous soyez éligible aux critères bancaires.

Solutis vous permet de réaliser un rachat de crédit ou de souscrire un crédit à la consommation à l’aide de nos formulaires en ligne. Des simulateurs en ligne et gratuits sont également à disposition pour estimer votre taux d’endettement, votre capacité d’emprunt ainsi que le coût du crédit de votre projet.

Existe-t-il des aides financières pour construire une véranda ?

L’éco prêt à taux zéro pour financer une véranda : un emprunt moins cher mais sur critères

Il est parfois possible d’emprunter un éco-PTZ pour réaliser des travaux de véranda. Cependant, il faut que les travaux soient entrepris par des artisans labellisés RGE et qu'ils s'inscrivent dans une démarche d'amélioration énergétique globale de la maison.

Il a le principal avantage d'avoir un taux très avantageux, car il est sans intérêt bancaire. Il est en revanche plus difficile d'accès car conditionné à un certain nombre de critères. Aussi, une assurance de prêt peut tout de même être adossée à un éco-PTZ, ce qui accroît le coût de l’emprunt.

La TVA à 10 % et construction d’une véranda

Dans le cadre d’une construction d’une véranda, le particulier peut bénéficier d’une taxation attractive. Quand il s’agit de travaux d’amélioration, de transformation ou d’aménagement de son bien, la TVA payée est alors réduite de 20 % à 10 %. La construction d’une véranda fait partie des travaux éligibles à la baisse de la TVA.

Aides locales et régionales pour une véranda

En fonction de la nature des travaux, il est possible d’obtenir un coup de pouce financier auprès des collectivités locales ou encore d’organismes spécialisés comme l’ANAH. Dans le premier cas, il est conseillé de renseigner auprès de la mairie afin d’obtenir l’ensemble des informations relatives aux aides accordées pour la construction d’une véranda.

Lors de l’amélioration de son habitat, certains organismes comme l’ANAH proposent des subventions dans le but de faciliter le financement de travaux de rénovation. Cette aide est octroyée si cela concerne un logement ancien d’au moins 15 ans et si les conditions de ressources et la nature des travaux sont respectées.

La subvention de l’ANAH pour construire une véranda dépasse rarement 30 000 €. Pour connaître votre éligibilité, il faut se rapprocher de l’organisme en question : l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat).

Un permis de construire est-il obligatoire pour installer une véranda dans son logement ?

La majorité des extensions de maison sont de 20 m², car elles ne nécessitent pas de permis de construire, mais un simple accord municipal. Le fameux permis de construire est exigé dans les zones urbaines et pour des extensions de plus de 40 m².

Il faut environ 2 à 3 mois pour obtenir un permis de construire. Prévoyez donc de prévenir la mairie de votre commune quelques mois avant de débuter la construction de votre véranda.

Le budget pour une véranda est donc variable selon la surface et les matériaux. Nos experts vous présentent les différentes solutions de financement pour ce projet. Que ce soit avant ou après l'acquisition d'un logement, il existe de nombreuses opportunités afin de trouver le financement le plus adapté à vos finances.

Faire une demande de crédit pour sa véranda

Vous avez pour projet de réaliser une extension de bien en construisant une véranda, Solutis vous accompagne pour trouver le bon financement dédié à votre projet. En tant que courtier, Solutis se charge de négocier un prêt consommation, immobilier ou un rachat de crédit personnalisé selon votre situation. Pour cela, il suffit de réaliser une demande en ligne afin de recevoir un premier avis de faisabilité après la validation de votre demande. En fonction de celui-ci, vous recevrez plusieurs offres de différentes banques selon les informations renseignées et leurs critères.

A cet instant, vous devrez renvoyer l’ensemble de vos documents nécessaires à la complétude de votre dossier afin que celui-ci puisse être étudié par les établissements de crédit. La dernière étape consiste à signer et renvoyer le contrat reçu en cas d’accord avec une banque. Vous recevrez les fonds sur votre compte dans les 8 jours qui suivent la réception de l’offre signée.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 28/03/2025