Faire un rachat de crédit voiture pour avoir un prêt immobilier après

• Ce qu'il faut retenir :

  

  • Un prêt voiture en cours augmente le taux d’endettement et peut bloquer l’accès à un crédit immobilier.

  • Le solder (vente, épargne, ou rachat) réduit l’endettement et facilite l’obtention d’un prêt immo.

  • Le rachat de crédit voiture baisse les mensualités, améliore l’éligibilité à un prêt immobilier par la suite et peut inclure un apport.

  • Un courtier ou organisme spécialisé peut gérer les deux prêts pour optimiser le montage financier.

Que faire si le prêt de la voiture bloque la demande de crédit immobilier ?

Le remboursement d’un prêt associé à une voiture impacte le taux d’endettement du foyer et réduit sa capacité à emprunter un nouveau crédit, ce qui peut bloquer la demande d’un financement pour acheter une maison.

Pour réussir à avoir un prêt immobilier dans cette situation, le prêt de la voiture doit être soldé en remboursant par anticipation le capital restant dû. L’emprunteur peut alors vendre son véhicule et utiliser les fonds pour clôturer la ligne de crédit, le conserver et utiliser l’argent de son épargne ou faire racheter le prêt de la voiture, et ses autres dettes, par un nouvel organisme.

Qu’il s’agisse d’un remboursement anticipé avec ou sans rachat ou regroupement de crédits, celui-ci va réduire le taux d’endettement de l’emprunteur. Il peut ensuite obtenir plus facilement un accord auprès d’une banque pour financer l’acquisition d’un logement.

Pourquoi le rachat de crédit voiture va faciliter l’obtention d’un prêt immobilier ?

Le rachat de ses prêts, dont celui de sa voiture, va permettre de diminuer ses mensualités et son taux d’endettement, ce qui peut rendre ensuite l’emprunteur éligible à l’obtention d’un prêt immobilier. L’opération peut donc être un moyen de débloquer la situation et de parvenir à acheter un bien immobilier, sous réserve d’allonger la durée de remboursement des capitaux restant dus, ce qui peut occasionner une hausse du coût du crédit.

Une somme d’argent liquide peut aussi s’ajouter dans le rachat du crédit voiture, si l’emprunteur en fait la demande. Elle peut notamment servir à financer l’apport pour le nouveau prêt immobilier ou de futurs travaux. Si son utilisation est réservée à un apport, il faut cependant être certain d’avoir un accord et une offre de prêt immobilier par la suite. Le fait de réaliser le rachat de prêt voiture puis le financement pour le bien auprès du même organisme permet de sécuriser et de concrétiser plus aisément le montage.

Quelle situation faut-il avoir pour faire un rachat de prêt voiture avant son crédit immobilier ?

Pour espérer recevoir une proposition ferme d’un organisme afin de faire racheter son prêt voiture avant de souscrire son financement immobilier, il faut respecter ces critères, exigés par la plupart des professionnels :

• faire racheter le prêt voiture avec au minimum une autre dette ou inclure une trésorerie en plus ;
• avoir une situation professionnelle stable ;
• gagner un revenu régulier ;
• ne pas avoir de dossier de surendettement et avoir un taux d’endettement inférieur à 50 % ;
• présenter une gestion de comptes responsable ;
• ne pas être inscrit dans les fichiers des incidents de paiement de la Banque de France.

Qui contacter pour faire un rachat de prêt voiture et un prêt immobilier ensuite ?

Il est possible de bénéficier d’une offre de regroupement ou rachat de prêt voiture auprès d’un organisme spécialisé dans ce type de financement, d’une banque traditionnelle ou d’un courtier, à l’image de Solutis. Une fois l’opération en place, l’emprunteur pourra alors effectuer sa demande de prêt immobilier dans sa propre banque ou chez l’établissement de son choix.

Le plus simple reste de passer par le même professionnel qui sera chargé de mettre en place le rachat de crédit voiture, puis l’emprunt immobilier. La première opération sera parfaitement optimisée pour parvenir à décrocher une offre adaptée pour financer l’achat du bien immobilier.

Un courtier, tel que Solutis, peut s’occuper de réaliser des simulations gratuites, monter un dossier complet et de rechercher les meilleures propositions sur le marché pour les deux opérations.

La foire aux questions (FAQ)

Est-il possible de faire un rachat de crédit voiture lors d’un prêt immobilier ?

Lors de la souscription d’un crédit immobilier, il n’est pas possible de faire racheter le capital restant dû d’un crédit auto en cours et de l’ajouter dans le montant total du nouveau prêt.

Le rachat de prêt voiture doit-il être effectué avant ou après le crédit immobilier ?

Il est recommandé de procéder au rachat du prêt de sa voiture avant la demande de son financement immobilier. L’opération va permettre de baisser le montant de ses mensualités, d’augmenter ses chances d’avoir ensuite un accord de crédit immobilier et de meilleures conditions de remboursement, tel qu’un taux plus faible ou une durée mieux adaptée.

Rédigé par Gueladjo Toure - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 23/05/2025