Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété, qui permet de financer une partie de l'achat d'un logement sans payer d'intérêts. En 2024, plusieurs types de travaux peuvent être financés grâce à ce prêt, ce qui offre aux futurs propriétaires une opportunité de rénover et d'améliorer leur bien immobilier sans supporter une partie des frais d'emprunt. Voici une liste des travaux éligibles au PTZ pour l'année 2024. A ne pas confondre avec l’éco-PTZ.

Les travaux finançables avec le prêt à taux zéro

Travaux de rénovation énergétique avec le PTZ

Les travaux de rénovation énergétique sont parmi les principaux travaux du PTZ en 2024. Ces travaux visent à améliorer la performance énergétique des logements, ce qui réduit la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Les travaux éligibles peuvent inclure :

  • Isolation thermique : Isolation des murs, des combles, des toitures et des planchers pour réduire les pertes de chaleur.
  • Remplacement des fenêtres : Installation de fenêtres à double ou triple vitrage pour améliorer l'isolation thermique et acoustique.
  • Installation de systèmes de chauffage performants : Remplacement des chaudières anciennes par des modèles à haute performance énergétique, comme les chaudières à condensation ou les pompes à chaleur.
  • Installation de panneaux solaires : Mise en place de panneaux photovoltaïques ou thermiques pour produire de l'électricité ou de l'eau chaude sanitaire.

Travaux d'amélioration de l'accessibilité avec le prêt à taux zéro

Le PTZ en 2024 permet également de financer des travaux visant à améliorer l'accessibilité des logements pour les personnes à mobilité réduite. Ces travaux sont essentiels pour permettre à chacun de vivre dans un environnement adapté à ses besoins. Les interventions éligibles peuvent comprendre :

  • Aménagement des salles de bains : Installation de douches à l'italienne, de barres de soutien et de sièges de douche.
  • Modification des entrées et des couloirs : Elargissement des portes et des couloirs pour faciliter le passage des fauteuils roulants.
  • Installation de monte-escaliers : Mise en place d'équipements facilitant l'accès aux étages supérieurs pour les personnes ayant des difficultés à se déplacer.

Travaux de rénovation de logements anciens avec le PTZ

Les logements anciens nécessitent souvent des travaux de rénovation pour répondre aux normes de confort et de sécurité actuelles. Le PTZ en 2024 finance une gamme de travaux de rénovation générale, notamment :

  • Rénovation des toitures : Remplacement ou réparation des toits pour assurer l'étanchéité et la durabilité du bâtiment.
  • Mise aux normes électriques : Modernisation des installations électriques pour garantir la sécurité et la conformité aux réglementations actuelles.
  • Rénovation des systèmes de plomberie : Remplacement des tuyauteries et des équipements sanitaires vétustes pour améliorer la fiabilité et l'hygiène.
  • Réfection des façades : Travaux de ravalement pour améliorer l'esthétique et la protection des murs extérieurs.

Travaux d'agrandissement et d'extension grâce au PTZ

Pour les futurs propriétaires souhaitant agrandir leur espace de vie, le PTZ en 2024 offre des opportunités de financement pour divers travaux d'extension. Ces projets permettent de répondre à des besoins croissants en espace tout en augmentant la valeur du bien immobilier. Les travaux concernés peuvent inclure :

  • Construction d'extensions : Ajout de nouvelles pièces ou d'extensions latérales pour augmenter la surface habitable.
  • Aménagement des combles : Transformation des combles en espace de vie, comme des chambres supplémentaires ou des bureaux.
  • Création de vérandas : Installation de vérandas pour bénéficier d'un espace lumineux et supplémentaire.

Travaux de modernisation intérieure avec un prêt à taux zéro

Le PTZ en 2024 soutient également les travaux de modernisation intérieure qui visent à améliorer le confort et la fonctionnalité des logements. Ces travaux peuvent inclure :

  • Rénovation des cuisines : Mise à jour des équipements de cuisine, installation de nouveaux plans de travail et d'espaces de rangement.
  • Réaménagement des espaces de vie : Modification de la disposition des pièces pour une meilleure utilisation de l'espace.
Bon à savoir :

le PTZ est un prêt qui est cumulable avec un prêt immobilier par exemple. Seule une partie du projet est finançable à taux zéro, de plus, le demandeur doit respecter les critères d’éligibilités.

Qu’est-ce que l’éco-PTZ (éco prêt à taux zéro) ?

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un dispositif financier destiné à encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens. Mis en place par le gouvernement français, ce prêt sans intérêts permet de financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de son logement. L'objectif est de réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, ce qui contribue à la transition énergétique.

L'éco-PTZ s'adresse aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétés, et peut financer une variété de travaux tels que l'isolation thermique des toitures, des murs et des planchers, le remplacement des fenêtres et des portes, l'installation de systèmes de chauffage performants et de dispositifs de production d'eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour garantir leur qualité et leur efficacité énergétique.

Le montant maximum de l'éco-PTZ varie en fonction de la nature des travaux, avec un plafond pouvant atteindre 50 000 euros pour les rénovations les plus complètes. La durée de remboursement peut s'étendre jusqu'à 20 ans, ce qui offre une flexibilité financière aux emprunteurs.

L'éco-PTZ est cumulable avec d'autres aides financières telles que MaPrimeRénov', un prêt conventionné, aides des collectivités territoriales et les aides de l'agence nationale de l'habitat (Anah). Ce dispositif est une solution intéressante pour les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique sans alourdir leur budget, tout en contribuant à la préservation de l'environnement.

Mathieu Dubuffet

Rédigé par Mathieu Dubuffet - Rédacteur expert de Solutis

Publié le 24/06/2024

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