Etude simple, rapide et sans engagementLe Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif clé du soutien à l'accession à la propriété en France, offrant une opportunité précieuse aux acheteurs en exonérant ces derniers de frais d'intérêt. Pour déterminer les conditions d'accès et les montants octroyés, le PTZ repose sur un système de zonage géographique. Ce zonage divise le territoire français en différentes zones (A, B1, B2, C) en fonction de la tension du marché immobilier. Voici l’essentiel de ce qu’il faut savoir sur la zone B1.
Quel est le principe du prêt à taux zéro ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif de soutien à l'accession à la propriété pour les ménages aux revenus modestes. Il permet de financer une partie de l'achat d'une résidence principale sans payer d'intérêts, rendant l'achat plus abordable.
Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, l'emprunteur ne rembourse que le capital. Il est réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale durant les deux dernières années, avec certaines exceptions pour les personnes en situation de handicap ou victimes de catastrophes naturelles.
Les plafonds de ressources pour être éligible dépendent des revenus du ménage et de la zone géographique du bien. Le montant du prêt dépend du coût de l'opération, du nombre d'occupants du logement et de la zone. Le PTZ peut financer jusqu'à 40 % du coût total dans certaines zones. La durée de remboursement varie de 20 à 25 ans, avec une possible période de différé de remboursement allant jusqu'à 15 ans.
Prêt à taux zéro : un dispositif d’aide à l’accession soumis au zonage
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif destiné à faciliter l'accession à la propriété pour les primo-accédants. Il permet de bénéficier d’un prêt sans frais de dossier ni intérêts d’emprunt pour compléter le financement d’un projet immobilier, qu'il s'agisse de l'achat ou de la construction d'un logement. L'obtention du PTZ est soumise à des conditions de ressources, et la zone PTZ où se situe le bien est également un critère d’attribution essentiel.
Le territoire français est découpé en plusieurs zones en fonction de l'état du marché immobilier. Ces zones sont définies pour adapter le dispositif aux réalités locales du marché immobilier. Les cinq zones PTZ sont les suivantes :
- Zone A bis : Paris et sa proche banlieue.
- Zone A : Les banlieues plus éloignées de Paris, les grandes agglomérations et certaines zones du littoral très tendues.
- Zone B1 : Les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines villes coûteuses et les départements d’outre-mer.
- Zone B2 : Les communes de 50 000 à 250 000 habitants.
- Zone C : Le reste du territoire, incluant les zones rurales et les petites villes.
Chaque zone connaît un état du marché immobilier différent, ce qui permet de moduler l’aide apportée par le PTZ en fonction des besoins spécifiques de chaque région. Le zonage est essentiel pour ajuster les montants de prêt et les plafonds de ressources afin de refléter les prix de l'immobilier et les revenus des habitants. En fonction de la zone où se situe le bien, les conditions et avantages du PTZ peuvent donc varier, offrant une aide plus substantielle dans les zones où l'accès à la propriété est le plus difficile en raison des prix élevés.
Quelles sont les particularités du PTZ en zone B1 ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en zone B1 présente des spécificités uniques adaptées aux réalités du marché immobilier dans cette zone. Voici les principales particularités :
Types de logements éligibles
En zone B1, le PTZ est principalement destiné à l'acquisition de logements neufs. Les logements anciens ne sont pas éligibles au PTZ dans cette zone, sauf pour certains types d'acquisitions comme les logements anciens nécessitant des travaux de rénovation énergétique dans les zones moins tendues (B2 et C).
Logements collectifs privilégiés
Les logements éligibles au PTZ en zone B1 sont généralement des logements neufs collectifs, tels que les appartements. Les maisons individuelles neuves, même si elles ont moins de cinq ans, ne sont pas éligibles au PTZ dans cette zone.
Plafonds de ressources
Les conditions de ressources pour être éligible au PTZ en zone B1 sont strictes. Les plafonds de revenus sont définis en fonction de la composition du foyer. Par exemple, en 2024, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 30 000 euros pour une personne seule et 60 000 euros pour un foyer composé de quatre personnes. Les plafonds augmentent en fonction du nombre de personnes composant le foyer.
| Taille du foyer | Plafond de revenus en zone B1 |
|---|---|
| 1 personne | 30 000 € |
| 2 personnes | 42 000 € |
| 3 personnes | 51 000 € |
| 4 personnes | 60 000 € |
| 5 personnes | 69 000 € |
| 6 personnes | 78 000 € |
| 7 personnes | 87 000 € |
| 8 et + personnes | 96 000 € |
Montant du PTZ
Le montant du PTZ en zone B1 dépend de la composition du foyer et du coût total de l'opération. Le PTZ peut financer jusqu'à 40 % du coût total de l'achat pour les logements neufs collectifs. Voici quelques exemples des montants maximaux en 2024 :
| nombre de résidents | Coût de l'opération pris en compte | Montant maximum du PTZ |
|---|---|---|
| 1 personne | 150 000 € | 60 000 € |
| 2 personnes | 210 000 € | 84 000 € |
| 3 personnes | 255 000 € | 102 000 € |
| 4 personnes | 300 000 € | 120 000 € |
| 5 personnes et plus | 345 000 € | 138 000 € |
Conditions d'emprunt
Le PTZ en zone B1 est sans frais de dossier et sans intérêts, rendant l'emprunt plus abordable. La durée de remboursement peut s’étendre jusqu’à 25 ans, avec la possibilité d’un différé de remboursement en fonction des ressources et de la composition du foyer.
Bon à savoir :
Le PTZ en zone B1 vise à favoriser l'accession sociale à la propriété dans des zones où le marché immobilier est tendu. Cela aide les ménages à revenu modeste à accéder à la propriété dans des grandes agglomérations ou des villes où les prix et les loyers sont élevés.
Prêt à taux zéro (PTZ) : Quelles sont les villes situées en zone B1 ?
La zone B1 regroupe certaines grandes agglomérations, villes moyennes et départements d'outre-mer. Cette zone est définie par des critères de tension du marché immobilier, où les prix et les loyers sont relativement élevés. Voici une liste non exhaustive des villes et département situés en zone B1 :
Ambérieu-en-Bugey, Beynost, Bourg-en-Bresse, Challex, Chevry, Crozet, Dagneux, Échenevex, Farges, Grilly, Jassans-Riottier, La Boisse, Léaz, Miribel, Montluel, Neyron, Pougny, Reyrieux, Saint-Jean-de-Gonville, Saint-Maurice-de-Beynost, Sauverny, Sergy, Trévoux, Valserhône, Versonnex, Vesancy.
Château-Thierry, Villers-Cotterêts.
Briançon, Embrun, Gap.
Bonson, Gilette, Saint-Cézaire-sur-Siagne, Saint-Vallier-de-Thiey.
Guilherand-Granges.
Sainte-Savine, Troyes.
Gruissan, Leucate, Port-la-Nouvelle.
Arles, Châteaurenard, Cornillon-Confoux, Coudoux, Cuges-les-Pins, Éguilles, Grans, La Barben, La Fare-les-Oliviers, Lambesc, Lançon-Provence, Le Puy-Sainte-Réparade, Mas-Blanc-des-Alpilles, Maussane-les-Alpilles, Meyrargues, Pélissanne, Peyrolles-en-Provence, Port-Saint-Louis-du-Rhône, Rognes, Saint-Cannat, Saint-Estève-Janson, Saint-Étienne-du-Grès, Saintes-Maries-de-la-Mer, Saint-Martin-de-Crau, Saint-Rémy-de-Provence, Salon-de-Provence, Tarascon, Ventabren.
Bayeux, Bretteville-sur-Odon, Cabourg, Caen, Carpiquet, Colombelles, Cormelles-le-Royal, Courseulles-sur-Mer, Épron, Fleury-sur-Orne, Hérouville-Saint-Clair, Honfleur, Houlgate, Ifs, Louvigny, Mondeville, Ouistreham, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, Verson.
Angoulins, Ars-en-Ré, Dompierre-sur-Mer, Fouras, La Couarde-sur-Mer, La Flotte, Lagord, La Rochelle, La Tremblade, Le Bois-Plage-en-Ré, Les Mathes, Les Portes-en-Ré, L'Houmeau, Loix, Nieul-sur-Mer, Périgny, Puilboreau, Rivedoux-Plage, Rochefort, Royan, Saint-Clément-des-Baleines, Sainte-Marie-de-Ré, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Georges-d'Oléron, Saint-Martin-de-Ré, Saint-Palais-sur-Mer, Saint-Pierre-d'Oléron, Salles-sur-Mer, Vaux-sur-Mer.
Afa, Alata, Albitreccia, Appietto, Bastelicaccia, Cuttoli-Corticchiato, Giuncheto, Grosseto-Prugna, Lecci, Peri, Pietrosella, Propriano, Sarrola-Carcopino, Sartène, Tavaco, Valle-di-Mezzana, Villanova.
Algajola, Aregno, Bastia, Biguglia, Borgo, Brando, Calenzana, Castellare-di-Casinca, Corbara, Furiani, L'Île-Rousse, Lucciana, Lumio, Moncale, Monticello, Penta-di-Casinca, Pigna, Poggio-Mezzana, San-Martino-di-Lota, Santa-Lucia-di-Moriani, Santa-Maria-di-Lota, Santa-Reparata-di-Balagna, Sorbo-Ocagnano, Taglio-Isolaccio, Talasani, Venzolasca, Vescovato, Ville-di-Pietrabugno.
Chenôve, Chevigny-Saint-Sauveur, Daix, Dijon, Fontaine-lès-Dijon, Longvic, Marsannay-la-Côte, Neuilly-lès-Dijon, Ouges, Perrigny-lès-Dijon, Plombières-lès-Dijon, Quetigny, Saint-Apollinaire, Sennecey-lès-Dijon, Talant.
Dinan, Paimpol, Perros-Guirrec, Pléneuf-Val-André, Plérin.
Besançon, Pontarlier.
Bourg-lès-Valence, Valence.
Alizay, Bosnormand, Bourgtheroulde-Infreville, Évreux, Gaillon, Gisors, Igoville, Le Bosc-Roger-en-Roumois, Louviers, Martot, Saint-Just, Saint-Marcel, Saint-Ouen-du-Tilleul, Saint-Pierre-d'Autils, Val-de-Reuil, Vernon.
Anet, Barjouville, Champhol, Chartres, Dreux, Épernon, Hanches, Le Coudray, Lèves, Lucé, Luisant, Mainvilliers, Morancez, Vernouillet.
Brest, Concarneau, Crozon, Fouesnant, Guipavas, Landerneau, Le Relecq-Kerhuon, Plougastel-Daoulas, Plouzané, Pont-l'Abbé, Quimper, Trégunc.
Aigues-Mortes, Aigues-Vives, Aimargues, Aubais, Aubord, Beauvoisin, Bernis, Bezouce, Boissières, Bouillargues, Cabrières, Caissargues, Calvisson, Caveirac, Codognan, Fourques, Gallargues-le-Montueux, Garons, Générac, Langlade, Les Angles, Manduel, Marguerittes, Milhaud, Mus, Nages-et-Solorgues, Nîmes, Poulx, Pujaut, Redessan, Rochefort-du-Gard, Rodilhan, Saint-Dionisy, Saint-Gervasy, Uchaud, Uzès, Vauvert, Vergèze, Vestric-et-Candiac, Villeneuve-lès-Avignon.
Aucamville, Aussonne, Auzeville-Tolosane, Auzielle, Balma, Beaupuy, Beauzelle, Belberaud, Blagnac, Brax, Bruguières, Castanet-Tolosan, Castelginest, Castelmaurou, Cépet, Colomiers, Cornebarrieu, Cugnaux, Daux, Deyme, Eaunes, Escalquens, Fenouillet, Fonbeauzard, Fonsorbes, Fontenilles, Frouzins, Gagnac-sur-Garonne, Gratentour, La Salvetat-Saint-Gilles, Labarthe-sur-Lèze, Labastide-Saint-Sernin, Labège, Lacroix-Falgarde, Lapeyrouse-Fossat, Launaguet, Lauzerville, Léguevin, Lespinasse, L'Union, Mervilla, Mondonville, Montberon, Montrabé, Muret, Péchabou, Pechbonnieu, Pechbusque, Pibrac, Pin-Balma, Pinsaguel, Pins-Justaret, Plaisance-du-Touch, Pompertuzat, Portet-sur-Garonne, Quint-Fonsegrives, Ramonville-Saint-Agne, Roques, Roquettes, Rouffiac-Tolosan, Saint-Alban, Saint-Geniès-Bellevue, Saint-Jean, Saint-Jory, Saint-Loup-Cammas, Saint-Orens-de-Gameville, Saint-Sauveur, Saubens, Seilh, Seysses, Tournefeuille, Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Villate, Villeneuve-Tolosane.
Ambarès-et-Lagrave, Artigues-près-Bordeaux, Arveyres, Audenge, Bassens, Baurech, Bègles, Biganos, Blanquefort, Bonnetan, Bouliac, Bruges, Cadarsac, Cadaujac, Cambes, Camblanes-et-Meynac, Canéjan, Carbon-Blanc, Carignan-de-Bordeaux, Cénac, Cenon, Eysines, Fargues-Saint-Hilaire, Floirac, Izon, La Teste-de-Buch, Lacanau, Langoiran, Latresne, Le Haillan, Le Pian-Médoc, Le Taillan-Médoc, Le Teich, Le Tourne, Léognan, Lestiac-sur-Garonne, Libourne, Lignan-de-Bordeaux, Lormont, Martignas-sur-Jalle, Martillac, Montussan, Nérigean, Paillet, Parempuyre, Pessac, Pompignac, Quinsac, Saint-Aubin-de-Médoc, Saint-Caprais-de-Bordeaux, Sainte-Eulalie, Saint-Jean-d'Illac, Saint-Loubès, Saint-Médard-d'Eyrans, Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Quentin-de-Baron, Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Saint-Vincent-de-Paul, Salleboeuf, Soulac-sur-Mer, Tabanac, Tresses, Vayres, Villenave-d'Ornon, Yvrac.
Agde, Baillargues, Balaruc-les-Bains, Béziers, Balaruc-le-Vieux, Castries, Clermont-l'Hérault, Cournonsec, Cournonterral, Frontignan, Gigean, Lunel, Lunel-Viel, Marseillan, Marsillargues, Mèze, Mireval, Montbazin, Pézenas, Pignan, Portiragnes, Saint-Aunès, Saint-Brès, Saint-Geniès-des-Mourgues, Saint-Georges-d'Orques, Saint-Just, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Saint-Nazaire-de-Pézan, Sauvian, Sérignan, Sète, Sussargues, Valras-Plage, Vias, Vic-la-Gardiole, Villetelle.
Acigné, Betton, Bruz, Cesson-Sévigné, Chantepie, Chartres-de-Bretagne, Chavagne, Chevaigné, Dinard, Gévezé, La Chapelle-des-Fougeretz, Le Rheu, L'Hermitage, Montgermont, Mordelles, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Orgères, Pacé, Pont-Péan, Rennes, Saint-Erblon, Saint-Gilles, Saint-Grégoire, Saint-Jacques-de-la-Lande, Saint-Malo, Thorigné-Fouillard, Vern-sur-Seiche, Vezin-le-Coquet.
Amboise, Ballan-Miré, Bléré, Chambray-lès-Tours, Chanceaux-sur-Choisille, Fondettes, Joué-lès-Tours, La Membrolle-sur-Choisille, La Riche, La Ville-aux-Dames, Larçay, Luynes, Mettray, Montbazon, Montlouis-sur-Loire, Nazelles-Négron, Notre-Dame-d'Oé, Parçay-Meslay, Pocé-sur-Cisse, Rochecorbon, Saint-Avertin, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Genouph, Saint-Pierre-des-Corps, Savonnières, Tours, Veigné, Vernou-sur-Brenne, Vouvray.
Bernin, Biviers, Bourgoin-Jallieu, Bresson, Champagnier, Champ-sur-Drac, Charvieu-Chavagneux, Chasse-sur-Rhône, Chavanoz, Chirens, Claix, Corenc, Coublevie, Crolles, Domarin, Domène, Échirolles, Eybens, Fontaine, Fontanil-Cornillon, Froges, Gières, Grenoble, Huez, Jarrie, La Buisse, La Pierre, La Tronche, La Verpillière, Le Champ-près-Froges, Le Pont-de-Claix, Le Versoud, L'Isle-d'Abeau, Maubec, Moirans, Montbonnot-Saint-Martin, Montchaboud, Murianette, Nivolas-Vermelle, Noyarey, Poisat, Pont-de-Chéruy, Renage, Rives, Ruy, Saint-Alban-de-Roche, Saint-Égrève, Saint-Ismier, Saint-Jean-de-Moirans, Saint-Martin-d'Hères, Saint-Martin-d'Uriage, Saint-Martin-le-Vinoux, Saint-Nazaire-les-Eymes, Saint-Quentin-Fallavier, Sassenage, Seyssinet-Pariset, Seyssins, Tignieu-Jameyzieu, Varces-Allières-et-Risset, Vaulnaveys-le-Haut, Vaulx-Milieu, Venon, Veurey-Voroize, Vienne, Vif, Villard-Bonnot, Villefontaine, Vizille, Voiron, Voreppe.
Angresse, Bénesse-Maremne, Biscarrosse, Capbreton, Dax, Labenne, Mimizan, Ondres, Saint-André-de-Seignanx, Saint-Martin-de-Seignanx, Saint-Paul-lès-Dax, Saint-Vincent-de-Tyrosse, Saubion, Soorts-Hossegor, Soustons, Tarnos, Tosse.
Ancenis-Saint-Géréon, Basse-Goulaine, Batz-sur-Mer, Bouaye, Bouguenais, Brains, Carquefou, Couëron, Donges, Guérande, Haute-Goulaine, Indre, La Bernerie-en-Retz, La Chapelle-sur-Erdre, La Montagne, La Turballe, Le Croisic, Le Pellerin, Les Moutiers-en-Retz, Les Sorinières, Mauves-sur-Loire, Montoir-de-Bretagne, Nantes, Orvault, Pont-Saint-Martin, Pornic, Port-Saint-Père, Rezé, Saint-Aignan-Grandlieu, Saint-André-des-Eaux, Saint-Brevin-les-Pins, Sainte-Luce-sur-Loire, Saint-Herblain, Saint-Jean-de-Boiseau, Saint-Léger-les-Vignes, Saint-Michel-Chef-Chef, Saint-Nazaire, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sautron, Thouaré-sur-Loire, Trignac, Vertou.
Boigny-sur-Bionne, Chécy, Combleux, Fleury-les-Aubrais, Ingré, La Chapelle-Saint-Mesmin, Mardié, Olivet, Orléans, Ormes, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Denis-en-Val, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saint-Jean-le-Blanc, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Saran, Semoy.
Angers, Avrillé, Cholet, Les Ponts-de-Cé, Trézalé, Cherbourg-en-Cotentin, Granville.
Bétheny, Bezannes, Cormontreuil, Reims, Saint-Brice-Courcelles, Saint-Léonard, Taissy, Tinqueux.
Jarville-la-Malgrange, Laxou, Longwy, Maxéville, Nancy, Saint-Max, Vandoeuvre-lès-Nancy, Villers-lès-Nancy, Villerupt.
Arzon, Auray, Bangor, Carnac, Guidel, Hennebont, Hœdic, Lanester, Larmor-Plage, Le Palais, Locmaria, Lorient, Ploemeur, Quiberon, Saint-Avé, Sarzeau, Sauzon, Séné, Vannes.
Amnéville, Fameck, Florange, Maizières-lès-Metz, Marly, Metz, Montigny-lès-Metz, Thionville, Woippy, Yutz.
Anstaing, Armentières, Bailleul, Baisieux, Bondues, Bourghelles, Bousbecque, Bouvines, Capinghem, Chéreng, Comines, Coudekerque-Branche, Croix, Cysoing, Douai, Dunkerque, Emmerin, Englos, Erquinghem-Lys, Faches-Thumesnil, Forest-sur-Marque, Frelinghien, Grande-Synthe, Gravelines, Gruson, Hallennes-lez-Haubourdin, Halluin, Haubourdin, Hazebrouck, Hem, Houplines, La Chapelle-d'Armentières, La Madeleine, Lambersart, Lannoy, Leers, Lesquin, Lezennes, Linselles, Lompret, Loos, Louvil, Lys-lez-Lannoy, Marcq-en-Baroeul, Marquette-lez-Lille, Mons-en-Baroeul, Neuville-en-Ferrain, Nieppe, Noyelles-lès-Seclin, Pérenchies, Prémesques, Quesnoy-sur-Deûle, Ronchin, Roncq, Roubaix, Sailly-lez-Lannoy, Sainghin-en-Mélantois, Saint-André-lez-Lille, Santes, Seclin, Sequedin, Sin-le-Noble, Templemars, Toufflers, Tourcoing, Tressin, Valenciennes, Vendeville, Verlinghem, Villeneuve-d'Ascq, Wambrechies, Wasquehal, Wattignies, Wattrelos, Wervicq-Sud, Willems.
Agnetz, Allonne, Angicourt, Angy, Armancourt, Balagny-sur-Thérain, Beauvais, Bienville, Blaincourt-lès-Précy, Brenouille, Breuil-le-Sec, Breuil-le-Vert, Bury, Cambronne-lès-Ribécourt, Cauffry, Chamant, Chaumont-en-Vexin, Choisy-au-Bac, Cinqueux, Cires-lès-Mello, Clairoix, Clermont, Compiègne, Cramoisy, Creil, Crépy-en-Valois, Fitz-James, Goincourt, Janville, Jaux, Lacroix-Saint-Ouen, Laigneville, Le Meux, Les Ageux, Liancourt, Longueil-Annel, Machemont, Margny-lès-Compiègne, Mélicocq, Mello, Mogneville, Monceaux, Monchy-Saint-Éloi, Montataire, Montmacq, Mouy, Nogent-sur-Oise, Pontpoint, Pont-Sainte-Maxence, Précy-sur-Oise, Rantigny, Ribécourt-Dreslincourt, Rieux, Saint-Leu-d'Esserent, Thiverny, Thourotte, Tillé, Trie-Château, Trie-la-Ville, Venette, Verneuil-en-Halatte, Villers-Saint-Paul, Villers-sous-Saint-Leu.
Arras, Berck, Béthune, Cucq, Etaples, Lens, Merlimont, Neufchâtel-Hardelot, Saint-Martin-Boulogne, Aubière, Beaumont.
Chamalières, Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne.
Ahetze, Arbonne, Arcangues, Ascain, Bassussarry, Bayonne, Biriatou, Boucau, Guéthary, Hendaye, Jatxou, Lahonce, Mouguerre, Saint-Pierre-d'Irube, Urcuit, Urrugne, Ustaritz, Villefranque.
Argelès-sur-Mer, Canet-en-Roussillon, Céret, Elne, Font-Romeu-Odeillo-Via, Latour-Bas-Elne, Le Barcarès, Perpignan, Saint-Cyprien, Sainte-Marie-la-Mer, Saint-Estève, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Villeneuve-de-la-Raho.
Achenheim, Bernolsheim, Bischheim, Bischwiller, Brumath, Eckbolsheim, Entzheim, Eschau, Fegersheim, Geispolsheim, Haguenau, Hoenheim, Holtzheim, Krautwiller, La Wantzenau, Lampertheim, Lingolsheim, Lipsheim, Mittelhausbergen, Mundolsheim, Niederhausbergen, Oberhausbergen, Obernai, Oberschaeffolsheim, Ostwald, Plobsheim, Reichstett, Saverne, Schiltigheim, Souffelweyersheim, Vendenheim, Wahlenheim, Wolfisheim.
Cernay, Colmar, Huningue, Illzach, Kingersheim, Mulhouse, Saint-Louis, Wittenheim.
Albigny-sur-Saône, Ambérieux, Anse, Arnas, Belleville, Belmont-d'Azergues, Brignais, Brindas, Bron, Bully, Cailloux-sur-Fontaines, Champagne-au-Mont-d'Or, Chaponnay, Chaponost, Charbonnières-les-Bains, Charly, Chassagny, Chasselay, Chassieu, Chazay-d'Azergues, Chessy, Civrieux-d'Azergues, Collonges-au-Mont-d'Or, Communay, Corbas, Couzon-au-Mont-d'Or, Craponne, Curis-au-Mont-d'Or, Dardilly, Décines-Charpieu, Denicé, Dommartin, Éveux, Feyzin, Fleurieu-sur-Saône, Fontaines-Saint-Martin, Fontaines-sur-Saône, Genas, Genay, Givors, Gleizé, Grézieu-la-Varenne, Grigny, Irigny, Jonage, La Mulatière, La Tour-de-Salvagny, Lacenas, Lachassagne, L'Arbresle, Lentilly, Les Chères, Liergues, Limas, Limonest, Lissieu, Loire-sur-Rhône, Lozanne, Lucenay, Marcilly-d'Azergues, Marcy, Marcy-l'Étoile, Marennes, Messimy, Meyzieu, Millery, Mions, Montagny, Montanay, Morancé, Mornant, Neuville-sur-Saône, Orliénas, Oullins, Pierre-Bénite, Poleymieux-au-Mont-d'Or, Pommiers, Pouilly-le-Monial, Quincieux, Rillieux-la-Pape, Rochetaillée-sur-Saône, Sain-Bel, Saint-Bonnet-de-Mure, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Sainte-Consorce, Saint-Fons, Saint-Genis-Laval, Saint-Genis-les-Ollières, Saint-Georges-de-Reneins, Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Saint-Germain-Nuelles, Saint-Jean-d'Ardières, Saint-Jean-des-Vignes, Saint-Laurent-de-Mure, Saint-Pierre-de-Chandieu, Saint-Pierre-la-Palud, Saint-Priest, Saint-Romain-au-Mont-d'Or, Saint-Romain-en-Gier, Saint-Symphorien-d'Ozon, Sathonay-Camp, Sathonay-Village, Savigny, Sérézin-du-Rhône, Simandres, Solaize, Soucieu-en-Jarrest, Sourcieux-les-Mines, Taluyers, Ternay, Thurins, Toussieu, Vaugneray, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Vernaison, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne, Vourles.
Le Mans.
Albertville, Barberaz, Barby, Bassens, Bourg-Saint-Maurice, Brison-Saint-Innocent, Césarches, Challes-les-Eaux, Chambéry, Chignin, Cognin, Cohennoz, Crest-Voland, Drumettaz-Clarafond, Gilly-sur-Isère, Grésy-sur-Aix, Grignon, Jacob-Bellecombette, La Bâthie, La Motte-Servolex, La Plagne Tarentaise, La Ravoire, Le Bourget-du-Lac, Les Belleville, Brides-les-Bains, Mercury, Méry, Montagnole, Mouxy, Notre-Dame-de-Bellecombe, Pallud, Pugny-Chatenod, Saint-Alban-Leysse, Saint-Baldoph, Courchevel, Saint-Cassin, Saint-Jean-d'Arvey, Saint-Jeoire-Prieuré, Sonnaz, Tignes, Tours-en-Savoie, Tresserve, Val-d'Isère, Venthon, Verel-Pragondran, Vimines, Viviers-du-Lac, Voglans.
Alby-sur-Chéran, Alex, Allinges, Amancy, Andilly, Annecy-le-Vieux, Anthy-sur-Léman, Arâche-la-Frasse, Arbusigny, Arenthon, Argonay, Armoy, Ayse, Ballaison, Bonneville, Bons-en-Chablais, Cercier, Cernex, La Chapelle-d'Abondance, Charvonnex, Châtillon-sur-Cluses, Chavanod, Chênex, Chens-sur-Léman, Choisy, Cluses, Combloux, Copponex, Cordon, Cornier, Cran-Gevrier, Cuvat, Demi-Quartier, Dingy-en-Vuache, Dingy-Saint-Clair, Domancy, Doussard, Douvaine, Épagny, Etaux, Excenevex, Groisy, Les Houches, Jonzier-Épagny, Larringes, Loisin, La Balme-de-Sillingy, La Chapelle-Rambaud, La Muraz, Nernier, Le Sappey, Lovagny, Manigod, Margencel, Marignier, Marin, Marnaz, Massogny, Menthon-Saint-Bernard, Menthonnex-en-Bornes, Messery, Metz-Tessy, Meythet, Montagny-les-Lanches, Neuvecelle, Passy, Poisy, Praz-sur-Arly, Pringy, Publier, Quintal, Saint-Blaise, Saint-Félix, Saint-Gervais-les-Bains, Saint-Jean-de-Sixt, Saint-Jorioz, Saint-Laurent, Saint-Martin-Bellevue, Saint-Pierre-en-Faucigny, Saint-Sixt, Savigny, Scientrier, Sciez, Scionzier, Sevrier, Seynod, Sillingy, Sixt-Fer-à-Cheval, Talloires-Montmin, Thônes, Vallorcine, Thyez, Vers, Veyrier-du-Lac, Villaz, Villy-le-Bouveret, Villy-le-Pelloux, Vougy, Vovray-en-Bornes, Yvoire.
Amfreville-la-Mi-Voie, Belbeuf, Bois-Guillaume-Bihorel, Bonsecours, Boos, Canteleu, Caudebec-lès-Elbeuf, Cauville-sur-Mer, Cléon, Darnétal, Déville-lès-Rouen, Elbeuf, Épouville, Fécamp, Fontaine-la-Mallet, Fontaine-sous-Préaux, Fontenay, Franqueville-Saint-Pierre, Freneuse, Gainneville, Gonfreville-l'Orcher, Grand-Couronne, Harfleur, Isneauville, La Londe, La Vaupalière, Le Grand-Quevilly, Le Havre, Le Houlme, Le Mesnil-Esnard, Le Petit-Quevilly, Malaunay, Manéglise, Maromme, Montivilliers, Mont-Saint-Aignan, Montville, Moulineaux, Notre-Dame-de-Bondeville, Notre-Dame-du-Bec, Octeville-sur-Mer, Oissel, Orival, Petit-Couronne, Quincampoix, Rolleville, Rouen, Saint-Aubin-Épinay, Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Sainte-Adresse, Saint-Étienne-du-Rouvray, Saint-Laurent-de-Brèvedent, Saint-Léger-du-Bourg-Denis, Saint-Martin-du-Bec, Saint-Martin-du-Manoir, Saint-Martin-du-Vivier, Saint-Pierre-lès-Elbeuf, Sotteville-lès-Rouen, Sotteville-sous-le-Val, Tourville-la-Rivière, Turretot, Val-de-la-Haye.
Annet-sur-Marne, Bagneaux-sur-Loing, Barbizon, Bois-le-Roi, Cannes-Écluse, Cély, Chailly-en-Bière, Chamigny, Champagne-sur-Seine, Chartrettes, Chauconin-Neufmontiers, Chevry-Cossigny, Coulommiers, Darvault, Écuelles, Faremoutiers, Férolles-Attilly, Fleury-en-Bière, Fontaine-le-Port, Jouarre, La Celle-sur-Morin, La Ferté-sous-Jouarre, Le Pin, Mareuil-lès-Meaux, Montereau-Fault-Yonne, Moret-sur-Loing, Mouroux, Moussy-le-Neuf, Nangis, Nemours, Othis, Perthes, Pommeuse, Pontcarré, Provins, Réau, Reuil-en-Brie, Rouilly, Saint-Brice, Saint-Germain-Laval, Saint-Germain-sur-École, Saint-Mammès, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Pierre-lès-Nemours, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Thomery, Varennes-sur-Seine, Veneux-les-Sablons, Vernou-la-Celle-sur-Seine, Villevaudé, Villiers-en-Bière, Voisenon.
Aigremont, Auffargis, Bailly, Bazemont, Bennecourt, Beynes, Boissy-Mauvoisin, Bonnières-sur-Seine, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Cernay-la-Ville, Châteaufort, Chavenay, Choisel, Crespières, Dampierre-en-Yvelines, Davron, Drocourt, Ecquevilly, Émancé, Favrieux, Feucherolles, Fontenay-Mauvoisin, Fontenay-Saint-Père, Freneuse, Gazeran, Guernes, Guerville, Guitrancourt, Houdan, Jambville, Jouy-Mauvoisin, Le Perray-en-Yvelines, Les Alluets-le-Roi, Les Essarts-le-Roi, Les Mesnuls, Lévis-Saint-Nom, Limetz-Villez, Mareil-le-Guyon, Maule, Ménerville, Méré, Méricourt, Milon-la-Chapelle, Montfort-l'Amaury, Morainvilliers, Mousseaux-sur-Seine, Noisy-le-Roi, Oinville-sur-Montcient, Perdreauville, Raizeux, Rennemoulin, Rolleboise, Rosny-sur-Seine, Saint-Forget, Saint-Germain-de-la-Grange, Saint-Hilarion, Saint-Lambert, Saint-Martin-la-Garenne, Saint-Nom-la-Bretèche, Saulx-Marchais, Senlisse, Soindres, Thiverval-Grignon, Toussus-le-Noble, Vicq.
Amiens, Boves, Cagny, Camon, Dreuil-lès-Amiens, Dury, Longueau, Pont-de-Metz, Rivery, Saleux, Salouël.
Montauban.
Brignoles, Callian, Draguignan, Fayence, Figanières, Flayosc, La Garde-Freinet, La Celle, La Motte, Le Cannet-des-Maures, Le Luc, La Môle, Le Muy, Le Val, Les Arcs, Lorgues, Montauroux, Nans-les-Pins, Pierrefeu-du-Var, Le Plan-de-la-Tour, Pourrières, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Signes, Tanneron, Taradeau, Tourrettes, Trans-en-Provence, Vidauban.
Althen-des-Paluds, Aubignan, Avignon, Beaumes-de-Venise, Bédarrides, Bédoin, Cadenet, Caderousse, Camaret-sur-Aigues, Caromb, Carpentras, Caumont-sur-Durance, Cavaillon, Châteauneuf-de-Gadagne, Cheval-Blanc, Courthézon, Entraigues-sur-la-Sorgue, Jonquerettes, Jonquières, La Bastidonne, La Tour-d'Aigues, Le Pontet, Le Thor, L'Isle-sur-la-Sorgue, Loriol-du-Comtat, Mazan, Modène, Monteux, Morières-lès-Avignon, Orange, Pernes-les-Fontaines, Pertuis, Piolenc, Robion, Saint-Didier, Saint-Saturnin-lès-Avignon, Sarrians, Sorgues, Taillades, Vedène, Velleron, Villelaure.
Barbâtre, Challans, Château-d'Olonne, La Guérinière, La Tranche-sur-Mer, Les Herbiers, L'Épine, Les Sables-d'Olonne, L'Île-d'Yeu, Montaigu-Vendée, Noirmoutier-en-l'Île, Olonne-sur-Mer, Poitiers, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts, Talmont-Saint-Hilaire.
Limoges.
Auxerre.
Auvernaux, Auvers-Saint-Georges, Avrainville, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Boissy-sous-Saint-Yon, Boullay-les-Troux, Bouray-sur-Juine, Boutigny-sur-Essonne, Brières-les-Scellés, Briis-sous-Forges, Cerny, Chamarande, Champcueil, Cheptainville, Chevannes, Courdimanche-sur-Essonne, Courson-Monteloup, D'Huison-Longueville, Étampes, Étréchy, Fontenay-lès-Briis, Gometz-la-Ville, Guibeville, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, Janville-sur-Juine, Janvry, La Ferté-Alais, Lardy, Les Molières, Leudeville, Marolles-en-Hurepoix, Mauchamps, Morigny-Champigny, Nainville-les-Roches, Pecqueuse, Roinville, Saint-Chéron, Saint-Jean-de-Beauregard, Saint-Maurice-Montcouronne, Saint-Sulpice-de-Favières, Saint-Vrain, Sermaise, Soisy-sur-École, Torfou, Vaugrigneuse, Vayres-sur-Essonne, Vert-le-Grand, Vert-le-Petit.
Ableiges, Aincourt, Asnières-sur-Oise, Attainville, Baillet-en-France, Béthemont-la-Forêt, Boissy-l'Aillerie, Bouqueval, Bruyères-sur-Oise, Chaumontel, Chauvry, Chennevières-lès-Louvres, Condécourt, Courcelles-sur-Viosne, Ennery, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Frémainville, Frouville, Génicourt, Hédouville, Hérouville, Labbeville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Livilliers, Longuesse, Louvres, Luzarches, Maffliers, Marly-la-Ville, Moisselles, Montgeroult, Montsoult, Nerville-la-Forêt, Nointel, Presles, Puiseux-en-France, Sagy, Saint-Cyr-en-Arthies, Saint-Witz, Seraincourt, Seugy, Survilliers, Vallangoujard, Vémars, Vétheuil, Viarmes, Vienne-en-Arthies, Villeron.
Anse-Bertrand, Baie-Mahault, Baillif, Basse-Terre, Bouillante, Capesterre-Belle-Eau, Capesterre-de-Marie-Galante, Deshaies, Gourbeyre, Goyave, Grand-Bourg, La Désirade, Lamentin, Le Moule, Les Abymes, Morne-à-l'Eau, Petit-Bourg, Petit-Canal, Pointe-à-Pitre, Pointe-Noire, Port-Louis, Saint-Claude, Sainte-Anne, Sainte-Rose, Saint-Louis, Terre-de-Bas, Terre-de-Haut, Trois-Rivières, Vieux-Fort, Vieux-Habitants.
Basse-Pointe, Bellefontaine, Case-Pilote, Ducos, Fonds-Saint-Denis, Fort-de-France, Grand'Rivière, Gros-Morne, La Trinité, L'Ajoupa-Bouillon, Le Carbet, Le Diamant, Le François, Le Lamentin, Le Lorrain, Le Marigot, Le Morne-Rouge, Le Morne-Vert, Le Prêcheur, Le Robert, Le Vauclin, Les Anses-d'Arlet, Macouba, Rivière-Pilote, Rivière-Salée, Sainte-Anne, Sainte-Luce, Sainte-Marie, Saint-Esprit, Saint-Joseph, Saint-Pierre, Schœlcher.
Apatou, Awala-Yalimapo, Camopi, Cayenne, Grand-Santi, Iracoubo, Kourou, Macouria, Mana, Maripasoula, Matoury, Montsinéry-Tonnegrande, Ouanary, Papaichton, Régina, Remire-Montjoly, Roura, Saint-Élie, Saint-Georges, Saint-Laurent-du-Maroni, Saül, Sinnamary.
Bras-Panon, Cilaos, Entre-Deux, La Plaine-des-Palmistes, La Possession, Le Port, Le Tampon, Les Trois-Bassins, Petite-Île, Saint-André, Saint-Benoît, Saint-Denis, Sainte-Marie, Sainte-Rose, Sainte-Suzanne, Saint-Joseph, Saint-Louis, Saint-Philippe, Saint-Pierre, Salazie.
Acoua, Bandraboua, Bandrele, Bouéni, Chiconi, Chirongui, Dembeni, Dzaoudzi, Kani-Kéli, Koungou, Mamoudzou, Mtsamboro, M'Tsangamouji, Ouangani, Pamandzi, Sada, Tsingoni.
PTZ en zone B1 : Vos questions, nos réponses
Dans le paysage complexe de l'accession à la propriété en France, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) joue un rôle crucial. En particulier, comprendre son application dans la zone B1 est essentiel pour naviguer efficacement dans les différentes possibilités de soutien financier. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant le PTZ dans cette zone spécifique.
PTZ : qu’est-ce que le zonage ?
Le zonage est une méthode de classification des territoires en fonction de leur dynamique immobilière. Il prend en compte des critères tels que l'évolution des prix du marché, la densité de population et les besoins en logement. Cette classification permet d'adapter les dispositifs comme le PTZ aux spécificités de chaque zone, assurant ainsi une réponse plus ciblée aux besoins locaux.
Prêt à Taux Zéro : qu’est-ce qu’une zone tendue ?
Les zones tendues désignent des régions où la demande de logements est significativement supérieure à l'offre disponible. Ces zones se caractérisent par des prix élevés, une forte pression sur le marché immobilier et des difficultés d'accès au logement pour certaines catégories de la population. Le PTZ peut être accordé avec des conditions particulières dans ces zones pour soutenir l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes.
Quelles sont les conditions spécifiques du PTZ en zone B1 ?
En zone B1, le PTZ est destiné à encourager l'accession à la propriété dans des zones où les besoins en logement sont significatifs, mais où la tension immobilière est moins marquée que dans les zones plus tendues. Les conditions d'obtention du PTZ, telles que les plafonds de revenus des bénéficiaires et les modalités de remboursement, sont ajustées pour refléter les réalités du marché immobilier local.
Comment détermine-t-on la zone B1 pour le PTZ ?
La classification en zone B1 pour le PTZ est déterminée par des critères précis, incluant notamment le revenu fiscal de référence des ménages et la localisation géographique du bien immobilier. Cette classification est révisée périodiquement pour tenir compte des évolutions du marché immobilier et des besoins en logement dans chaque région.
Rédigé par Gueladjo Toure - Rédacteur expert de Solutis
Publié le 18/06/2024
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