Difficulté à payer le prix d’une maison de retraite

Le vieillissement s’accompagne parfois d’une perte d’autonomie pour gérer convenablement son quotidien. Un placement dans une maison de retraite peut alors être envisagé pour prendre soin de la personne durant ses vieux jours.

La prise en charge d’une personne âgée dans une maison de repos est toutefois très coûteuse, la facture mensuelle peut facilement atteindre plusieurs milliers d’euros. Le CNSA a effectivement calculé que le prix médian d’une chambre individuelle d’un EHPAD est estimé à environ 1 977 € par mois, avec un possible supplément médian de 84 euros pour l’entretien du linge.

Le budget pour se placer soi-même ou un proche dans une maison de retraite est donc très élevé. Si le retraité ne touche pas une pension suffisante pour couvrir son placement, c’est alors aux enfants d’aider financièrement leur mère ou leur père.

Grâce au crédit hypothécaire, une personne âgée peut néanmoins emprunter une somme pour payer son EHPAD. Les enfants sont aussi en capacité d’en faire la demande, mais à titre personnel si la mère ou le père n’est pas sous tutelle. Le logement à gager devra donc porter sur leur propre patrimoine immobilier.

Nos experts vous expliquent comment fonctionne plus précisément cette opération, en quoi elle est adaptée pour ce besoin financier puis ses multiples conditions d’obtention.

Hypothéquer un logement et emprunter un crédit pour payer la maison de retraite

Vous pouvez hypothéquer votre bien immobilier pour garantir un crédit, qu’il est possible d’emprunter auprès des banques partenaires de Solutis. Cette prise de garantie va augmenter vos chances de recevoir un accord de financement. La trésorerie totale que vous allez obtenir va vous permettre de financer les frais liés à votre hébergement dans un EHPAD. Cette solution va éviter à vos enfants de devoir puiser dans leur budget et leurs économies.

De plus, ce financement garanti par une hypothèque procure l’avantage de pouvoir conserver la maison ou l’appartement dans le cercle familiale. Vous n’aurez donc pas à vendre votre bien immobilier pour financer le coût de votre placement dans un établissement pour personnes âgées. En l’occurrence, pendant votre séjour en maison de retraite, vous pouvez même mettre en location le logement pour encaisser des loyers et rembourser, l’intégralité ou une partie, des mensualités du crédit hypothécaire.

Grâce à la solution du prêt hypothécaire, un organisme de crédit peut vous prêter jusqu’à 70 % de la valeur vénale de votre logement hypothéqué. Par exemple, si votre bien est estimé à 200 000 €, le capital financé peut atteindre jusqu’à 140 000 €.

Il est à noter cependant que les séniors les plus âgés peuvent rencontrer des difficultés à emprunter un crédit, même avec une hypothèque. Un membre de la famille peut alors décider d’hypothéquer un bien personnel pour l’aider. L’autre recours est d’étudier la prise d’une caution supplémentaire auprès d’un organisme spécialisé. Couplée à l’hypothèque, la caution bancaire va contribuer à rassurer davantage l’organisme partenaire.

Bon à savoir :

Si vous êtes l’enfant d’un retraité à placer dans une maison de repos, c’est à votre parent de faire la demande d’un prêt hypothécaire. Seule sa déclaration sous tutelle peut autoriser le tuteur, après approbation d’un juge, à gager la maison du retraité pour emprunter de l’argent et payer la maison de retraite.

Quelles sont les étapes pour obtenir un crédit hypothécaire destiné à financer le coût d’un EHPAD ?

Pour commencer vos démarches et voir les propositions de financement des banques, il faut d’abord effectuer une demande en ligne sur notre formulaire. Dès sa validation, un expert Solutis va prendre en main votre projet en montant un dossier de financement.

Vous serez donc accompagné par un interlocuteur de confiance, à l’écoute de votre besoin et soucieux de vous trouver les meilleures conditions de remboursement. Prenez le temps d’expliquer que vous souhaitez obtenir des fonds pour payer une maison de retraite pour vous ou pour votre père ou votre mère, qui n’arrive plus à vivre en autonomie.

Une fois que votre conseiller aura rassemblé l’ensemble des pièces justificatives, une étude de faisabilité va permettre de vérifier si vous avez la capacité d’emprunt pour ajouter, sans risque, un nouveau financement dans votre budget. Si votre situation personnelle répond aux critères de nos partenaires, c’est ensuite au tour de votre bien immobilier à hypothéquer d’être étudié.

Selon ses caractéristiques, la zone dans laquelle il se situe et du coût du mètre carré de l’immobilier sur le marché local, un prix sera estimé par un professionnel. Cette estimation va permettre de déterminer la quotité hypothécaire et, in fine, la somme d’argent qu’il est possible d’emprunter.

Un notaire devra enfin rédiger l’acte d’hypothèque, ce qui permettra à l’établissement bancaire partenaire de débloquer les fonds rapidement. En général, cette prestation est facturée d’un montant représentant environ 1 % du capital prêté par la banque. Elle intègre les émoluments de l’officier ministériel ainsi que les droits d’enregistrement.

Financer les frais d’une maison de retraite grâce au crédit de trésorerie hypothécaire avec Solutis

Pour un projet qui nécessite d’être conseillé par un expert, le plus simple est de prendre contact avec Solutis. Notre expertise n’est plus à démontrer puisque nous contribuons au financement des projets des particuliers depuis plus de 20 ans.

Une offre de crédit garantie par la mise en place d’une hypothèque vous sera proposée avec des modalités de remboursement personnalisées à vos attentes ainsi qu’à vos capacités budgétaires. Notre rôle de courtier est de mobiliser notre réseau de partenaires, de comparer les conditions de financement pour vous et ensuite de présenter le montage financier le moins coûteux.

Bon à savoir :

Vous n’êtes pas éligible à la demande d’un prêt hypothécaire ? Sachez que vous pouvez prendre en charge le paiement mensuel d’une maison de retraite grâce à une trésorerie d’un rachat de crédit. L’opération va consister à regrouper vos prêts pour, à la fois, baisser votre taux d’endettement et le montant de vos mensualités. Elle s’adresse tout autant aux séniors retraités qu’aux plus jeunes emprunteurs et peut être financée avec l’aide de Solutis.

Rédigé par Mathieu Dubuffet - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 07/12/2022

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