Obtenir un prêt travaux de 100000 €

Comment emprunter 100 000 euros pour réaliser des travaux ?

Vous prévoyez un chantier imposant et coûteux pour un bien vous appartenant, afin de l’améliorer pour vous ou générer une rente mensuelle en le proposant à la location. Pour rendre cela réalisable, des ressources financières du même acabit seront nécessaires. Faute d’économies, vous pouvez emprunter cet argent à un établissement prêteur, vous aurez alors la capacité de financer des travaux d’un montant avoisinant les 100 000 euros.

Attention, s’il est courant de souscrire un prêt travaux de nature à la consommation, pour obtenir une trésorerie afin d’aménager un bien, vous ne pourrez emprunter que 75 000 € maximum via ce financement. Comment faire pour une demande de fonds plus importante ? Pour emprunter une somme supérieure comme 100 000 €, la souscription d’un prêt immobilier sera nécessaire. Si le premier objectif de cette opération est l’acquisition d’un bien immobilier, le financement de gros travaux est possible.

Financer 100 000 euros de travaux avec un crédit immobilier 

En tant qu’emprunteur, souscrire un crédit immobilier pour des travaux est avantageux sur plusieurs plans. Dans un premier temps, le coût du crédit sera réduit par rapport à un crédit à la consommation classique, principalement dû au TAEG qui est calculé sur une base immobilière. Les taux nominaux du barème de l’immobilier sont très souvent plus faibles comparé à celui des prêts personnels. Cette opération pourrait être aussi plus accommodante pour vous, en fonction de votre situation.

En effet, un crédit immobilier de 100 000 € pour effectuer des travaux, permet à son souscripteur de limiter l’impact de ce nouvel emprunt sur son budget. Justement, vous pouvez étaler le remboursement de votre capital sur 25 ans. Ainsi en privilégiant un amortissement sur une période assez longue, cela diminuera mécaniquement la mensualité jointe à votre financement bancaire.

Quelles sont les conditions pour souscrire un prêt travaux de 100 000 € ?

Il ne reste plus que l’obtention de ce dit financement pour démarrer la rénovation de votre bien, sachez que la décision d’un organisme prêteur partenaire, d’accorder ou non un crédit travaux de 100 000 €, dépendra d’un bouquet de critères.

Même si chaque établissement financier a son propre mode de fonctionnement, la faisabilité de votre projet sera mesurée à partir de votre solvabilité. Ainsi, pour espérer un accord, votre situation personnelle, professionnelle et financière doivent être adaptées en vue d’un prêt supplémentaire.

Les conditions suivantes sont conseillées, voire requises pour obtenir un prêt immobilier pour entreprendre des travaux d’un montant de 100 000 € :

• Des revenus stables et réguliers : la banque prêteuse partenaire souhaitera s’assurer que vous gagnez suffisamment pour rembourser sans difficulté le montant emprunté. Dans ce sens, un contrat longue durée comme un CDI, un statut de fonctionnaire ou une période d’activité en intérim de minimum 3 ans sans interruption, sont des éléments qui permettent de prouver votre fiabilité financière, augmentant par conséquent vos chances d’obtenir un crédit pour financer vos rénovations.
• Un taux d’endettement inférieur à 35 % après opération : Les banques s’opposeront à vous délivrer les fonds de 100 000 € si le poids de vos charges plombe votre budget. Au-delà d’un tiers de vos revenus, il est admis qu’il existe un vrai risque que vous rencontriez des difficultés à rembourser votre prêt travaux. Toutefois, si les revenus de votre foyer sont suffisamment élevés, le prêteur peut accepter que cette limite soit franchie.
• La présence de garanties : Pour des montants importants, la banque peut exiger que le capital emprunté soit couvert. C’est-à-dire qu’elle puisse récupérer l’argent de cette opération si jamais vous veniez à ne plus pouvoir rembourser votre prêt travaux de 100 000 € à cause d’un risque de santé majeur (décès, perte d’autonomie totale). Généralement, une prise d’hypothèque, une caution bancaire ou/et encore une assurance emprunteur peuvent être demandées par les organismes de prêt.
• Un antécédent bancaire responsable : Le comportement de l’emprunteur est un premier signe observé par les prêteurs lors du processus d’obtention d’un prêt travaux d’un montant avoisinant les 100 000 €. Une personne possédant une tenue raisonnable de son compte bancaire et ne présentant aucun défaut de paiement, durant les 3 derniers mois, pourrait être perçue comme un candidat concret pour emprunter une somme d’argent pour rénover sa maison.
• Le but de l’emprunt : Vous cherchez à obtenir un financement bancaire dans l’objectif d’effectuer des travaux dans votre bien, alors une explication et une preuve de votre projet sera nécessaire. L’octroi d’un prêt immobilier pour vos travaux est conditionné à l’envoi de justificatif (bon de commande, bon de livraison, devis des artisans) pour valider la procédure d’emprunt.

Où et comment demander un prêt pour réaliser 100 000 € de travaux ?

Vous avez du pain sur la planche et souhaitez attaquer au plus vite la rénovation de votre habitation, alors vous n’avez plus qu’une chose à faire : nous solliciter pour trouver le meilleur financement pour votre futur chantier. En tant que courtier, Solutis a la capacité de transmettre rapidement votre besoin de financement auprès de plusieurs établissements prêteurs.

Que vous envisagiez d’emprunter plus ou moins 100 000 euros pour vos travaux, un premier avis de faisabilité vous sera transmis après votre demande de prêt immobilier, de rachat de crédit avec trésorerie ou encore de crédit hypothécaire. Ce résultat est calculé en fonction des informations que vous aurez renseignées lors des différentes étapes du formulaire.

L’étape suivante concerne l’analyse et l’étude de votre demande de financement. La solvabilité de votre foyer sera inspectée de manière plus approfondie, afin de s’assurer que votre situation vous permet de rembourser ce type d’emprunt. Pour cela, vous devrez fournir vos documents sur l’espace client dédié, n’hésitez pas à transmettre au plus vite la totalité des pièces pour qu’un analyste puisse se pencher sur votre dossier rapidement.

Si vous parvenez à passer toutes les étapes, nos partenaires peuvent vous faire parvenir une offre de prêt d’un montant de 100 000 € en moins de 24 h.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 04/09/2023