Quel crédit pour financer un garage ou un parking ?

Comment estimer le prix d’un garage ou d’un parking ?

La phase de budgétisation d’un garage

Le prix d’un garage varie beaucoup de s’il s’agit ou non d’une nouvelle construction. Un garage neuf qui sort de terre est souvent plus coûteux que d’acheter un ancien. En moyenne, il faut compter sur un budget compris entre 5 000 et plus de 50 000 €.

La superficie est le critère qui va influencer le plus la facture totale de votre projet. Un garage très grand va effectivement nécessiter plus de matières premières (parpaings, ciment, ferraillage…) et potentiellement plus de mains d’œuvre pour sa construction.

D’autres options vont jouer sur le prix : le nombre et le type de porte (manuelle ou électrique), la présence de fenêtres, l’isolation, les raccordements (électricité, eau, chauffage…) ainsi que les équipements (système de vidéosurveillance, alarme anti-intrusion…). Le niveau de qualité des matériaux aura aussi une incidence certaine sur le prix de la construction.

De plus, il ne faut pas oublier qu’une plaque de béton est nécessaire si vous comptez installer le garage dans votre jardin par exemple. A cela, il faut anticiper l’aménagement pour que vous puissiez garer votre véhicule sans difficulté. En cas de construction d’une maison récente, vous pourriez avoir à financer le coût pour ajouter un portail, couler et poser du macadam et poser du gravier dans votre cours jusqu’au garage.

Comment calculer le coût d’un parking ou d’un garage ? 

Le montant d’une place de parking dépend de plusieurs facteurs : les prix pratiqués localement, la vétusté, les dimensions de l’emplacement, le type de parking (souterrain, dans une résidence privée et fermée ou à l’air libre) et les options diverses (gardiennage, vidéosurveillance…).

En moyenne, il faut donc compter sur un budget d’achat compris entre quelques milliers et jusqu’à 50 000 d’euros. Par exemple, un parking à Paris peut coûter le double, voire bien plus, que dans une métropole moyenne où les prix sont plus accessibles et l’offre moins tendue.

De même, si le parking est une nouvelle construction, le projet peut être encore plus onéreux et va dépendre du coût de la main d’œuvre des artisans et des matériaux nécessaires.

Bien souvent, c’est le prix au mètre carré qui permettra de déterminer précisément le prix d’achat d’un garage ou d’une place de parking si ce dernier n’est pas à construire. Il suffit de diviser le prix de vente par la surface du garage ou du parking pour obtenir le prix au mètre carré.

Il existe principalement trois grands avantages à acquérir un garage ou un parking pour soi :

• abriter et protéger son véhicule ;
• se garer plus facilement et rapidement ;
• éventuellement générer des revenus fonciers en effectuant de la location.

Cependant, ce genre de projet peut nécessiter un investissement conséquent de plusieurs milliers d’euros. De prime abord, il est donc important de calculer le budget que va vous coûter la construction ou l’achat d’un garage ou d’un parking. C’est avec le coût précis que vous serez en mesure de demander un financement bancaire auprès d’un organisme spécialisé, comme Solutis.

Comment financer la construction d’un garage ou une place de parking ?

Vos fonds propres sont insuffisants pour prendre en charge le total estimé de votre projet de garage ou de parking ? Il existe plusieurs offres de prêt vous permettant d’emprunter la somme requise. Que vous prévoyez de faire construire votre place de parking ou votre garage, ou que vous faites le choix d’acheter un existant, vous pouvez souscrire une des solutions de financement suivantes :

• Le crédit consommation non affecté ;
• Le prêt travaux ;
• Le prêt immobilier ;
• Le rachat de crédit ;
• Le prêt hypothécaire.

Le crédit consommation non affecté

Pour acheter ou construire un parking ou un garage, il est possible de réaliser ce projet à l’aide d’un crédit consommation non affecté. Bien souvent, ce dernier prend la forme d’un prêt personnel, permettant d’emprunter une somme comprise entre 200 et 75 000 €. A savoir, la trésorerie obtenue via cette opération est considérée comme non affectée, ainsi son bénéficiaire peut financer l’achat ou la construction d’un parking ou d’un garage facilement mais aussi d’autres dépenses selon les besoins.

Pour obtenir un prêt personnel, il suffit d’en faire la demande, la plupart des organismes bancaires proposent ce type de financement.

Le prêt travaux

Le financement pour construire un nouveau garage ou acheter un parking nécessite généralement une demande de prêt si vous ne possédez pas suffisamment d’épargne. Si ce projet est budgétisé à un coût inférieur à 75 000 €, il est conseillé de contacter un établissement bancaire en vue de souscrire un prêt travaux, qui est un crédit à la consommation affecté à ce projet.

Vous pourrez alors choisir de le rembourser sur une durée qui peut aller jusqu’à 12 ans. Il faut savoir que le code du crédit à la consommation vous protégera si les artisans n’effectuent pas la prestation en cas de construction ou si le garage ne vous est pas vendu comme convenu dans le contrat de vente.

Le prêt immobilier

Maintenant, si votre projet d’achat d’un parking ou de construction ou d’acquisition d’un garage déjà bâti coûte plus de 75 000 €, il vous faudra passer obligatoirement par un prêt immobilier.

Son principal avantage est que vous allez pouvoir rembourser le capital sur une durée plus longue qu’un crédit à la consommation, c’est-à-dire sur 25 ans. Il est donc possible de définir une durée suffisamment longue pour verser des mensualités adaptées à vos capacités financières.

Autre atout indéniable, c’est la possibilité d’avoir un TAEG plus bas car les taux nominaux de l’immobilier sont plus faibles que ceux des barèmes des prêts personnels.

Le rachat de crédit

Si vous avez déjà des crédits en cours, la banque peut refuser d’accorder ce crédit garage ou parking car votre taux d’endettement peut être déjà élevé. La solution consiste alors de faire un rachat de crédit pour diminuer vos mensualités et vous rendre éligible au financement de votre projet.

Vous avez la possibilité d’inclure une trésorerie en plus dans l’opération, qui peut être égale au montant estimé pour construire votre garage ou la place de parking. Si vous ne demandez pas une somme d’argent supplémentaire, vous pouvez toujours effectuer un nouveau prêt personnel par la suite pour financer ce projet.

Le prêt de trésorerie hypothécaire

La dernière solution de financement pour prendre en charge l’investissement dédié à la construction d’un garage ou d’un parking est le prêt de trésorerie hypothécaire. Accordable à partir de 50 000 €, il permet à un propriétaire de financer son besoin en mettant en place une hypothèque sur un bien qu’il a entièrement remboursé.

Le crédit hypothécaire est une solution intéressante à envisager si vous manquez de liquidité et que vous avez un patrimoine immobilier à mobiliser ou encore que vous fassiez à face au refus de plusieurs banques concernant un nouvel emprunt.

Pourquoi faire une simulation de crédit pour un garage ou un parking ?

Avant de demander une étude complète, il est possible d’avoir une estimation de mensualité et de coût total de l’opération avec la simulation de crédit garage ou parking.

Grâce à cette démarche, vous serez en mesure de connaître les spécificités de cette opération. En vue d’obtenir les modalités de remboursement les mieux adaptées à votre situation, vous pouvez faire plusieurs simulations en variant notamment le montant emprunté, la durée de remboursement ou encore la mensualité souhaité jusqu’à obtenir un résultat qui correspond à vos besoins.

A savoir, le résultat de notre calculette en ligne est immédiat et l’utilisation de cet outil est totalement gratuite et sans engagement.

Quelles sont les démarches pour obtenir un crédit pour garage ou parking ?

Après que vous ayez en main vos devis pour votre garage ou parking, il est recommandé de faire le tour des banques pour trouver et comparer les offres de financement les plus avantageuses et au meilleur taux.

Cette démarche est généralement longue et difficile à réaliser. Pour qu’elle soit plus simple et rapide, vous pouvez mobiliser les compétences d’un courtier expert en crédit comme Solutis. Notre équipe prendra alors le relais et s’occupera d’étudier votre dossier puis de le mettre en relation avec nos partenaires bancaires.

Si votre situation est éligible à un prêt pour financer la construction ou l’achat d’un garage ou d’une place de parking, vous recevrez les meilleures propositions de financement, spécialement sélectionnées par votre conseiller Solutis. Afin de profiter de nos prestations, vous pouvez effectuer une demande de prêt sur notre formulaire en ligne, dont l’étude qui suit est gratuite et sans engagement.

Pour accélérer le traitement de votre dossier, nous vous recommandons de mettre à disposition tous les justificatifs nécessaires. C’est-à-dire votre pièce d’identité, un justificatif de domicile de moins de 3 mois, vos 3 derniers bulletins de salaire et relevés de compte et surtout les justificatifs pour calculer et prouver le coût total pour construire ou acquérir le garage ou le parking.

Les questions fréquentes sur le financement d’un parking ou d’un garage 

Si vous envisagez très prochainement de financer la construction ou l’acquisition d’une place de parking ou d’un garage, voici quelques réponses aux principales interrogations.

Quel prêt pour construire un garage ?

Si le montant pour construire un garage est inférieur à 75 000 €, alors la solution la plus adaptée est de souscrire un prêt personnel ou un crédit garage, qui n’est rien d’autre qu’un prêt travaux. Toutefois, si le budget de ce projet dépasse cette somme, il est préférable de se pencher vers un prêt immobilier, un rachat de crédit ou un prêt hypothécaire.

Quels sont les frais de notaire pour l’achat d’un garage ou d’un parking ?

Lors de l’acquisition d’un garage ou d’un parking, généralement les frais de notaire s’élèvent entre 7 et 10 % du prix d’acquisition. A savoir, les frais notariaux comprennent la taxe de publicité foncière, les frais de recouvrement de l’Etat, les émoluments du notaire voire la taxe additionnelle appliquée par certaines communes.

Par exemple, pour un garage de 100 000 €, l’acquéreur peut s’attendre à verser entre 7 000 et 10 000 € pour les frais notariaux.

Est-ce qu’un garage ou un parking peut prendre de la valeur ?

L’achat d’un parking ou d’un garage peut devenir un achat rapidement rentable si celui prend de la valeur. En effet, en fonction de localisation, de la demande ou de la rareté des parkings et des garages dans le secteur, la valeur de celui-ci peut augmenter dans le temps.

Est-ce intéressant d’investir dans une place de parking ou dans un garage ?

Dans les villes prisées comme Paris, l’achat puis la location ou la revente d’un parking ou d’un garage peut être une opportunité financière intéressante car il est possible de réaliser une plus-value à la revente si le parking ou le garage a pris de la valeur. De plus, avec un prix inférieur à une acquisition immobilière classique, l’acheteur prend donc moins de risques concernant le une potentielle défaillance lors du remboursement du crédit mais également de la part du locataire le cas échéant.

Quelles sont les charges à payer pour une place de parking ou un garage ?

Pour connaitre les charges dont le propriétaire de la place de parking doit s’assurer de payer, il faut consulter le règlement de copropriété établi.

Bien souvent, les charges relatives à une place de parking permettent de couvrir l’entretien des parties communes (ménage, surveillance), l’administration des parties communes (syndicat) et la conservation des espaces communs.

Rédigé par Mathieu Dubuffet - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 09/04/2024