Etude simple, rapide et sans engagementAfin de vous reposer à la montagne, rien de mieux que de passer du temps dans un chalet traditionnel. Dans cette optique, il est possible d’en faire l’acquisition clef en main ou de le bâtir soit même. Pour mener à bien ce projet immobilier, un investissement de plusieurs dizaines de milliers voire plus peut être nécessaire. Nos experts peuvent vous aider à choisir la meilleure option parmi les différentes offres pour acheter un chalet.
Combien coûte un chalet en bois ?
Pour connaitre le prix d’un chalet, plusieurs paramètres sont à prendre en compte. Naturellement, la superficie de votre chalet impacte son coût d’acquisition. Pour faire simple, le nombre de mètres carrés augmente la valeur de la construction. De plus, dans l’évaluation du coût de votre chalet, vous devrez tenir rigueur du type et de la qualité du bois utilisé. Sachez également qu’une habitation de ce type exige qu’elle soit entretenue régulièrement. Selon le matériau constituant l’architecture de la construction, il est conseillé de prévoir un entretien tous les 5 à 10 ans pour éviter une dégradation de l’habitat.
Pour bâtir votre chalet, deux options s’offrent à vous : le premier est de confier cette tâche à des professionnels qui s’occuperont du montage intégral de votre maison en bois. Sinon, si vous le souhaitez, un kit peut vous permettre de réaliser votre chalet vous-même. Si cette alternative s’avère moins coûteuse entre 500 et 1000 € le mètre carré, cela demande d’avoir certaines compétences et connaissances si vous envisagez de ne pas passer par une entreprise.
Afin que vous puissiez vous projeter sur votre projet de chalet en bois, le prix du mètre carré est compris entre 1 500 et 2 000 €. Ainsi, la fourchette d’acquisition pour une maison en bois standard se situe entre 150 000 € et 250 000 €. Toutefois, pour les chalets les plus modestes, certains sont accessibles à partir de 15 000 €.
Pourquoi acheter un chalet ?
Véritable habitation de substitution, le chalet en bois en tant que résidence principale ou secondaire est une alternative pour écouler de beaux jours à la montagne. Présent massivement dans les décors alpins, cette maison conçue en bois a l’avantage d’être située dans des zones où la fréquentation est moins dense, ainsi les propriétaires peuvent profiter de la tranquillité et échapper à la vie urbaine et bruyante de la ville.
L’achat d’un chalet offre l’opportunité de se rapprocher de la nature avec bien souvent un accès facile à la montagne, la forêt ou encore à des lacs. D’ailleurs, le chalet constitue un lieu de rassemblement pour des moments en familles ou avec des amis.
Un autre argument de taille poussant les acheteurs à faire l’acquisition d’un chalet est relatif à sa conception. En effet, bien souvent son architecture est faite à partir de matériaux comme le bois, une ressource naturelle et respectueuse de l’environnement. Si vous vous apprêtez à devenir les heureux propriétaires d’un chalet en bois, il est essentiel de se pencher sur le coût de revient de cette habitation.
En effet, lorsque l’opération d’achat d’un chalet est menée à bien, cette dernière peut se révéler être un investissement lucratif. En acquérant un logement recherché, dans une zone fortement marquée par le tourisme, le propriétaire pourra alors louer le chalet à des vacanciers pour générer un revenu secondaire ou réaliser une vente avec une plus-value.
Quel crédit souscrire pour acheter un chalet en bois ?
Si vous souhaitez acheter un chalet en bois clé en main ou le faire sortir de terre, vous devrez présenter une capacité de financement suffisante pour rendre cela réalisable. De ce point de vue, l’épargne seule peut ne pas suffire et peut être complétée par un apport de trésorerie en empruntant la somme manquante à un établissement financier.
Selon vos besoins, plusieurs options peuvent être envisagées pour investir dans un chalet en bois : le crédit immobilier, le prêt personnel, le rachat de crédit ou le prêt de trésorerie hypothécaire.
Financer un chalet en bois avec un crédit immobilier
Etant donné que l’acquisition d’un chalet en bois est considérée comme un projet immobilier, son coût d’acquisition est de ce fait particulièrement élevé notamment si vous envisagez la construction de votre habitat par des artisans. Dans ce cas, la souscription d’un prêt immobilier est le plus adapté dans cette situation. Ce financement permet de couvrir les dépenses mais aussi les frais annexes pour l’achat d’une maison en bois.
Concrètement, via un crédit immobilier vous pouvez emprunter une somme supérieure à 75 000 €. Il est également intéressant de choisir un prêt immobilier pour financer un chalet en bois car vous bénéficiez d’un taux plus bas comparé à un crédit à la consommation par exemple.
Financer une maison en bois avec un prêt personnel
Si votre choix se porte sur un chalet en bois d’une plus petite taille, son coût d’acquisition en sera donc aussi réduit. Un crédit à la consommation comme un prêt personnel peut être dédié à l’achat d’un logement de ce type.
En effet, ce financement permet à son demandeur de solliciter une trésorerie comprise entre 200 et 75 000 € à amortir sur une période de 12 années maximum. Sachez par ailleurs que l’obtention d’un prêt personnel est souvent rapide car la trésorerie allouée est non affectée. De cette manière, vous n’êtes pas dans l’obligation de fournir un justificatif de dépense.
Pensez à comparer les différentes offres de prêt personnel pour choisir un financement qui correspond à vos besoins et dont les conditions de remboursement sont avantageuses. Grâce à notre réseau de partenaires bancaires, un expert Solutis peut s’occuper de comparer pour vous toutes les offres et de sélectionner celles qui sont adaptées à votre projet immobilier à la montagne.
Financer un chalet en bois avec un rachat de crédit
Si vous remboursez plusieurs crédits actuellement, la réalisation d’un nouveau projet ambitieux peut se complexifier grandement. En effet, avec un taux d’endettement proche de la limite, les banques peuvent ne pas souhaiter vous suivre dans l’achat d’un chalet.
Le rachat de crédit est une solution qui conditionne une nouvelle organisation du budget de son souscripteur. Pour faire simple, un établissement bancaire rembourse par anticipation les encours de l’emprunteur et les regroupe pour former un nouveau capital unique. Ce montage actionne la diminution des mensualités, rendant dorénavant possible la concrétisation d’un projet d’acquisition d’un chalet en bois.
La part de revenus disponible devient mobilisable pour un futur investissement une fois le rachat de crédit effectif. De la même manière, une trésorerie peut être intégrée à la demande de l’emprunteur. Ces fonds peuvent servir à acheter un chalet en bois ou à financer l’apport du prêt immobilier qui sera souscrit par la suite.
Financer un chalet en bois avec un prêt de trésorerie hypothécaire
Un propriétaire de plusieurs biens immobiliers a la possibilité d’apposer une hypothèque sur un de ces biens pour le placer comme garantie. Avec ce procédé, l’emprunteur obtient un capital calculé en fonction de la valeur du bien immobilier hypothéqué et de la quotité hypothécaire. Généralement, entre 50 et 70 % de la valeur vénale peut être versée au concerné afin d’acheter un chalet.
Une étude au préalable est nécessaire pour réaliser un prêt de trésorerie hypothécaire, il suffit d’effectuer une demande sur notre formulaire pour qu’un conseiller Solutis prenne en charge votre dossier.
Comment obtenir un financement pour acheter un chalet ?
Pour préparer au mieux votre investissement dans un chalet, il est judicieux de faire appel aux services de courtage de Solutis. En tant que professionnel, nous accompagnons chacun de nos clients dans la réussite de leur projet en recherchant et comparant différentes offres de crédits.
Nos équipes pourront vous conseiller précisément sur l’achat de votre chalet en bois. De la simulation d’un prêt bancaire au montage de votre dossier, nos experts s’occupent de tout.
Selon vos préférences, vous pouvez prendre rendez-vous avec un conseiller afin de faire le point sur votre situation rapidement dans la journée.
Les questions fréquentes sur l’achat d’un chalet
Avant de procéder à l’achat d’un chalet, certaines interrogations peuvent rester en suspens, voici la réponse de nos experts.
Quel budget pour construire un chalet ?
Pour bien budgétiser son projet d’acquisition d’un chalet, l’acheteur doit prendre en compte plusieurs paramètres comme le lieu, la taille, la qualité du bien, les matériaux, la main-d’œuvre ou encore le type et le modèle de chalet (en kit ou non). Le budget pour construire un chalet est estimé entre 15 000 € et plusieurs millions d’euros.
Est-ce une bonne idée d’acheter un chalet ?
En fonction des besoins et des objectifs, l’achat d’un chalet peut représenter une bonne idée car elle permet de profiter d’un nouveau lieu, souvent éloigné de l’agitation de la ville ou encore se reposer avec sa famille. Si les conditions sont réunies, le propriétaire peut également réaliser une opération financière avantageuse que ce soit pour du chalet locatif ou pour un simple achat.
Quelle est la durée de vie d’un chalet ?
Pour maintenir une bonne durée pour son chalet, il est essentiel de l’entretenir notamment à travers le traitement du bois. Dans ces conditions, la durée de vie d’un chalet peut atteindre plusieurs décennies.
Où acheter un chalet ?
L’achat d’un chalet représente un investissement de plusieurs centaines voire millions d’euros selon le bien choisi. Afin de mener à bien ce type d’acquisition, le lieu d’achat possède une importance centrale dans le choix final.
De ce fait, les meilleures stations réputées pour acheter un chalet sont :
- Les portes du Soleil ;
- Les 3 Vallées ;
- Tignes-Val d’Isère ;
- Les Sybelles ;
- Le Grand Massif
- Alpe d’Huez Grand Domaine ;
- Le Tourmalet ;
- Le Galibier-Thabor
- Evasion Mont-Blanc
- Les Aravis ;
- Serre Chevalier Valée.
Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis
Mis à jour le 20/03/2024
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