Quel crédit pour acheter un mobil home ?

• Les 4 points à retenir sur ce sujet :

  

  1. Le financement d’un mobil-home peut passer par un crédit consommation (affecté ou non), un rachat de crédit ou encore un prêt hypothécaire.

  2. Le prix d’un mobil-home varie entre 10 000 et 70 000 € selon son état (neuf ou d’occasion), la taille, etc... Il est important d’intégrer dans le budget global le coût des frais annexes.

  3. L’obtention d’un crédit mobil-home est facilitée avec un bon profil emprunteur (revenus stables, endettement inférieur à 35 %, comportement bancaire sérieux).

  4. L’aide d’un courtier est utile pour décrocher le bon financement avec les meilleures conditions d’emprunt grâce à une comparaison simple et rapide des offres du marché.

Quel budget pour acheter un mobil-home ?

Si vous prévoyez de faire l’acquisition d’un mobil-home, alors la phase de budgétisation sera centrale dans votre prise de décision. En effet, pour ce type d’achat il ne faut pas seulement se fier au coût seul du mobil-home. D’autres paramètres doivent être pris en compte pour obtenir une vue globale sur le réel coût de revient concernant l’achat d’un bungalow.

Avant de vous lancer dans vos recherches pour trouver le mobil-home correspondant à tous vos besoins, vous allez devoir définir votre budget définitif. Il s’agit tout simplement de l’enveloppe que vous pourrez allouer à l’achat de votre projet. Pour estimer votre capacité d’achat, il suffit généralement de prendre en compte votre épargne disponible, c’est-à-dire votre apport personnel si vous en avez un. Auquel il faut compléter avec votre capacité de remboursement si vous optez pour un crédit. Généralement, l’utilisation d’un simulateur est utile pour déterminer en toute simplicité le montant que vous pouvez emprunter en renseignant vos revenus et vos charges.

Quel prix pour un mobil-home en 2025 ?

Dès lors que vous avez une idée claire sur votre budget disponible pour l’achat de votre maison mobile, vous pouvez entamer vos recherches.

À titre indicatif, un mobil-home neuf coûte entre 30 000 et 70 000 €. Un modèle d’occasion quant à lui est estimé entre 10 000 € et 30 000 €, en fonction de sa vétusté. Bien entendu, les vendeurs n’appliquent pas toujours les mêmes tarifs et le budget nécessaire peut tout à fait varier en fonction du modèle de mobil-home souhaité et des critères qu’il doit remplir.

Le prix d’un mobil-home dépend d’un certain nombre de critères, dont les dimensions de la structure. La législation en vigueur indique une superficie maximale de 40 m² pour les plus grands, tandis qu’une maison mobile de plus petite taille peut atteindre 20 m². Ainsi, plus le mobil-home comporte de chambres ou de pièces, plus son prix sera élevé.

À ce premier facteur s’ajoutent les différentes options supplémentaires mais facultatives, à savoir la présence d’un lave-vaisselle, d’un lit gigogne ou de quelques équipements électroniques comme la télévision.

En résumé, plus le mobil-home proposera une série d’équipements et un aménagement spacieux et complet de l’espace, plus le budget de l’emprunteur devra être préparé en conséquence. C’est pourquoi, afin de réaliser l’achat le plus adéquat, il est fortement recommandé de comparer différents mobil-homes dans l’objectif d’avoir une réelle idée du modèle qui correspondrait le mieux aux besoins de l’acheteur.

Achat d’un mobil-home : quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?

L’achat d’un mobil home s’accompagne également de quelques frais annexes, qui peuvent parfois faire l’objet d’oubli ou de sous-estimation par certains acheteurs.

 Le client prend généralement en charge le transport depuis l’usine ou le lieu de fabrication vers le camping de destination ou le terrain où il sera installé. La loi exige en effet la mise en place d’un convoi exceptionnel pour ce type de déplacement. Comptez en moyenne 4 à 5 € par kilomètre pour le prix du transport, en plus du forfait de chargement et de déchargement. Ainsi, il n’est pas rare de débourser entre 1000 et 3000 euros pour acheminer le mobil-home de son lieu de fabrication à son lieu de résidence.

Prévoyez également les dépenses liées à l’installation, le calage ainsi que les travaux de raccordement requis. Les prix dépendent cette fois-ci de l’accessibilité et de la configuration du terrain et varient de 500 à 2 000 €.

L'emplacement d’un mobil-home au sein d’un village de vacances ou d’un parc résidentiel de loisirs PRL a aussi un coût. En général, le propriétaire débourse :

• entre 50 000 et 80 000 € pour l’acquisition du terrain ;
• environ 1 000 à 4 000 € pour le droit d’entrée ;
• et entre 700 et 1 000 € pour les charges liées à l’eau, à l’électricité, l’entretien du parc, le gardiennage et les taxes sur les ordures ménagères.

La souscription à une assurance est également obligatoire. Il s’agit dans ce cas d’un contrat pour caravane ou habitation individuelle. En fonction des garanties prises en charges, le coût d’une assurance de mobil-hom peut revenir entre 100 à 300 € par an.

Pour finir, les frais d’entretien pour limiter l’usure et conserver le bon état du bien mobil s’élèvent généralement entre 200 à 500 € selon les situations.

Quels types de prêts pour financer l’achat d’un mobil-home ?

Comme indiqué précédemment, l’achat d’un mobil-home est une dépense de loisir assez coûteuse. À défaut de réaliser un financement par fonds propres, le financement d’un mobil-home peut être simplifié en souscrivant un prêt à une banque. D’ailleurs, pour ce type d’achat, il est possible de faire :

• Un crédit consommation ;
• Un rachat de crédit ;
• Un prêt hypothécaire.

Le crédit à la consommation pour financer un mobil-home

Accordé par les banques ou les sociétés financières, le crédit mobil-home peut être un crédit consommation qui va couvrir entièrement le coût d'acquisition. Ce financement peut prendre la forme d’un crédit affecté ou d’un prêt personnel selon les besoins de l’emprunteur.

En clair, le crédit mobil home permet d’obtenir un capital dédié exclusivement à ce type de projet. Ici, les fonds dans la limite de 75 000 € serviront à financer l’acquisition d’un mobil-home et aucun autre achat car vous devez justifier la nature de l’achat à l’aide de devis ou de facture à transmettre au prêteur. Via cette opération, vous pourrez couvrir la totalité du coût d’acquisition tout préservant votre santé financière. Cela est possible grâce à un échelonnement de cette dépense sur plusieurs années, permettant de rembourser une mensualité raisonnable. Le délai accordé pour un prêt mobil home se situe entre 1 an et 10 ans. Il est souvent jugé intéressant d’opter pour un crédit mobil home car il permet d’obtenir un taux plus bas comparé à d’autres crédits consommations.

Autrement, la trésorerie obtenue via un prêt personnel pourra également servir à l’acquisition pure du logement mobile mais aussi permettre le règlement des frais annexes liés à cet achat. Lors de la demande de prêt personnel, il conviendra de renseigner le capital à emprunter intégrant les deux postes de dépense.

Comme il s’agit d’un crédit non affecté, aucun justificatif n’est requis au moment de la souscription. Ainsi, l’obtention d’un prêt personnel en est simplifiée, car cette dernière sera donc seulement conditionnée selon le profil de l’emprunteur. Comme un prêt affecté, il est possible d’emprunteur jusqu’à 75 000 € sur 10 ans maximum via un prêt personnel.

Avant de signer définitivement l’offre de prêt, l’emprunteur aura connaissance de toutes les modalités de son prêt personnel à l’avance, à savoir le taux d’intérêt appliqué, le montant des mensualités, la durée de remboursement ainsi que le coût total de votre emprunt.

Le rachat de crédit pour acheter un mobil-home

Le rachat de crédit est également une solution pratique qui peut permettre de financer l’achat d’un mobil-home. Pour rappel, l’opération financière consiste à consolider les prêts en cours contractés par l’emprunteur, en les regroupant en un seul et unique crédit. L’établissement bancaire sollicité procède donc au remboursement anticipé de ces prêts en cours et propose une formule plus adaptée à la situation financière de son client.

L’idée est d’alléger le montant des mensualités de remboursement, d’appliquer un taux unique et de prolonger la durée de son prêt. En optant pour le rachat de prêt, l’acheteur peut tout à fait intégrer une demande de trésorerie supplémentaire pour un nouveau projet, c’est-à-dire l’achat d’un mobil-home.

Pour ce faire, l’emprunteur ajoute le montant requis pour couvrir le coût d’acquisition de la résidence mobile, y compris les taxes et les frais d’assurance au montant total à regrouper. Grâce à ce montage, l’emprunteur ne devra verser qu’une seule mensualité dont le montant a été adapté à sa situation. De ce fait, l’acquisition d’un mobil-home peut se faire en toute sérénité sans mettre en péril son budget.

Le prêt personnel hypothécaire pour faire l’acquisition d’un mobil-home

Un emprunteur qui est propriétaire d’un bien immobilier (résidence principale ou secondaire, bien locatif) peut décider d’apposer une hypothèque sur ce même bien pour financer un mobil-home. La banque pourra alors se saisir de cette garantie en cas de défaillance de la part de l’emprunteur.

En fonction du ratio hypothécaire, le prêteur accordera une trésorerie égale entre 60 et 70 % de la valeur du bien gagé. Ainsi, les fonds obtenus pourront servir à faire l’acquisition de ce logement mobil. Vous envisagez d’hypothéquer une partie de votre patrimoine immobilier pour l’achat d’un mobil-home ? Un conseiller Solutis peut prendre votre dossier de prêt personnel hypothécaire en main via une demande sur notre formulaire.

Mobil-home : les conditions pour obtenir un financement bancaire

L’accès à un crédit pour financer un mobil-home exige un certain nombre de prérequis. Les conditions d’éligibilité sont souvent les mêmes quel que soit l’établissement bancaire ou financier auquel vous vous adressez.

Un bon profil d’emprunteur présente entre autres :

• un taux d'endettement raisonnable qui reste en dessous de 35 %, voire 33 % ;
• un reste à vivre suffisant après la déduction de ses charges mensuelles et le remboursement de ses emprunts, soit aux alentours de 750 € pour une personne seule et 900 € pour un couple ;
• des revenus fixes et réguliers ;
• une bonne stabilité financière et professionnelle, en présentant notamment un CDI, un statut de fonctionnaire et/ou un co-emprunteur ;
• une bonne gestion des finances, c’est-à-dire un compte bancaire sans découvert ainsi qu’une épargne ;
• une situation financière saine, sans aucune inscription au fichier national des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP) ni au fichier central de chèques (FCC) de la Banque de France.

D’autres aspects peuvent faire pencher la balance du côté de l’emprunteur notamment si ce dernier est en capacité de présenter un apport personnel. Une capacité d’épargne démontrera une gestion sérieuse des comptes du demandeur et permettra en même temps de réduire le risque car le capital emprunté est moins important.

Où obtenir un crédit pour acheter un mobil home ?

Si vous êtes en quête d’un financement pour votre mobil-home, il existe plusieurs organismes qu’il est possible de solliciter en vue d’un achat à crédit. Naturellement, vous pouvez souscrire un crédit pour mobil home auprès d’une banque traditionnelle. Ces dernières ne sont pas les seules à proposer ce type de financement. Vous pouvez également faire appel à un organisme spécialisé ou encore un courtier pour trouver le bon financement pour votre projet de bungalow.

Le bon comportement à adopter pour disposer de la meilleure offre est de mettre en concurrence ces différents acteurs proposant des offres de financement. Ainsi, vous pourrez comparer les crédits mobil home présents sur le marché et ne sélectionner que les plus intéressants. D’ailleurs, ce travail peut être réalisé par un courtier mandaté par un client pour qu’il recherche et négocie à sa place les meilleures conditions en vue de financer l’acquisition d’un mobil home à crédit.

Simulation et réalisation d'une demande pour financer l'acquisition d'un mobil-home

La première chose à faire pour trouver la meilleure offre de financement pour acquérir un mobil-home est de procéder à une simulation en ligne. Il s’agit tout simplement de comparer les offres de rachat de crédit proposées par les établissements financiers et de trouver la formule la plus avantageuse qui convient à votre situation financière. Variant d’un établissement à un autre, le taux d’intérêt a un impact considérable sur le coût de votre prêt.

Sur la plupart des simulateurs proposés en ligne, il suffit d’indiquer le montant dont vous avez besoin, en y incluant bien évidemment le coût d’acquisition de votre mobil-home. L’outil fournira en quelques secondes les informations capitales à connaître sur votre emprunt, à savoir :

• le montant des mensualités ;
• la durée du remboursement ;
• le taux annuel effectif global (TAEG) fixe ;
• les éventuels frais de dossier.

Sachez qu’en sollicitant un courtier comme Solutis, nous pouvons nous occuper de vos démarches. Nous nous chargeons de monter votre dossier, dans le but d’être présenté à nos partenaires bancaires. Accompagné d’un conseiller dédié, celui-ci s’assurera de la conformité de votre demande mais aussi que l’offre de crédit proposée réponde à vos besoins pour financer un mobil-home.

FAQ sur le financement d’un mobil-home

Est-ce une bonne idée d’acheter un mobil-home ?

L’achat d’un mobil-home est une acquisition qui séduit de plus en plus de Français. En effet, ce type de bien possède plusieurs avantages comme :

• Le coût d’acquisition est inférieur à celui d’un appartement ou d’une maison ;
• Un mobil-home exige moins d’entretien ;
• Il peut être déplacer selon les envies de ses propriétaires et donc voyager facilement ;
• Peut devenir une source de revenus grâce à sa mise en location

Quels sont les pièges à éviter lors de l’achat d’un mobil-home ?

L’acquisition d’un mobil-home représente une dépense de plusieurs milliers d’euros pour un potentiel acheteur. Si cet achat n’est pas suffisamment réfléchi et préparé en amont, le propriétaire d’un mobil-home peut s’exposer à certains pièges au risque de fragiliser sa situation financière.

Pour éviter une telle situation, il est préférable de comprendre tout ce qu’implique un investissement dans un mobil-home. A savoir, les pièges pour l’achat d’un mobil-home sont :

• Ne pas définir clairement les critères d’achat et faire l’acquisition d’un mobil-home inadapté ;
• Sous-estimer le coût d’acquisition global en omettant d’intégrer les frais annexes ;
• Ne pas lire attentivement l’ensemble des clauses inscrites dans le contrat d’achat

Quel est le meilleur moment pour acheter un mobil-home ?

Généralement, il est financièrement plus intéressant d’acheter un mobil-home une fois la période estivale passée. En effet, c’est à cette occasion que certains modèles seront proposés moins cher parfois avec des réductions tarifaires. Ainsi, il est préférable de faire l’achat d’un mobil-home entre septembre et novembre.

Quelle est la durée maximale d’un crédit mobil-home ?

La durée de remboursement peut fortement influencer le déroulement du remboursement du capital emprunté. Selon la longueur du remboursement, cela peut impacter à la hausse comme à la baisse la mensualité versée par l’emprunteur mais aussi le taux d’intérêt de l’emprunt.

Pour connaitre la durée maximale d’un crédit mobil-home, il faut pour cela se référer à la nature de l’opération. En effet, si celui-ci est un crédit consommation comme un prêt affecté ou un prêt personnel alors le remboursement pourra s’étaler sur 10 ans maximum. Un échelonnement plus long atteignant 25 ans peut être envisagé dans le cadre d’un prêt immobilier, un rachat de crédit ou encore un prêt hypothécaire.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 16/04/2025