Étude de financement rapide et sans engagementRefaire l'électricité d'un logement ancien peut représenter un budget important, surtout lorsque l'installation est vétuste ou non conforme. Entre les aides financières pour refaire l'électricité, les dispositifs de rénovation, les prêts bancaires (prêt travaux, prêt personnel, etc...), plusieurs options permettent de financer une remise aux normes sans utiliser son épargne. Une installation électrique ancienne peut nécessiter l'intervention d'un artisan pour réaliser des travaux de rénovation électrique. Selon l'état du logement, la surface à rénover et le niveau de remise en sécurité, la facture peut atteindre plusieurs milliers d'euros. Des aides financières pour refaire l'électricité peuvent réduire le coût du chantier comme les subventions de l’Anah ou la TVA réduite. En complément, des solutions de financement à l’instar du prêt personnel ou du rachat de crédit peuvent permettre d'étaler le reste à charge.
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Ce qu’il faut retenir sur ce sujet :
• Coûts élevés : une rénovation électrique coûte entre 90 et 110 € HT/m², voire plus, incluant matériel, main-d’œuvre (30-60 €/h) et finitions.
• Aides financières : Subventions Anah, TVA réduite (10 %), MaPrimeRénov’, éco-PTZ et primes énergie, sous conditions (ancienneté du logement, revenus, travaux énergétiques combinés).
• Financements bancaires : Prêt personnel (jusqu’à 75 000 €) ou rachat de crédit pour étaler les dépenses sans alourdir les mensualités à souscrire auprès d’une banque, d’un organisme en ligne ou d’un courtier.
• Conformité obligatoire : Diagnostic électrique requis en cas de vente ou location, respect des normes NF C 15-100 et validation par Consuel pour la sécurité et l’assurance habitation.
Pourquoi rénover son installation électrique ?
Au fil des années, l'état du réseau d'électricité d'une habitation ancienne peut se dégrader. Effectuer des travaux de réparation va permettre d'éviter les risques d'électrocution, les départs d'incendie, des dysfonctionnements, de réaliser des économies d'énergie et de se conformer aux nouvelles normes françaises.
Refaire son électricité permet d'améliorer la sécurité pour les occupants, de rendre le logement plus confortable, de préparer une vente ou encore d'intégrer de nouveaux usages et installations comme un chauffage électrique récent, un système de domotique ou une borne de recharge pour véhicule électrique.
Ces travaux de rénovation peuvent s'inscrire dans un projet de rénovation global. D'ailleurs, un propriétaire peut profiter d'un chantier d'isolation ou de remplacement du système de chauffage pour moderniser son installation électrique. Une prestation relativement coûteuse qu'il convient de budgétiser au préalable.
Quel est le prix pour refaire l'électricité de son logement ?
La rénovation complète de l'électricité d'un logement est un projet onéreux. Le budget dépend principalement de la surface, de l'état des installations et de l'ampleur de la mise aux normes.
Un nouveau compteur électrique vous coûtera plus ou moins 1 000 €. Les fils ne sont pas les matériaux les plus chers, ils sont estimés à environ 2 € le mètre. À cela, vous pouvez également ajouter plusieurs dizaines à quelques centaines d'euros si vous en profitez pour renouveler et/ou ajouter des prises de courant dans votre bien.
Au matériel, vous devez inclure dans le budget à dépenser le coût de l'intervention des artisans. Un électricien coûte généralement entre 30 et 60 € HT par heure travaillée. Au cumul, la facture totale d'une rénovation électrique peut atteindre aisément plusieurs milliers d'euros, tout dépend finalement de plusieurs critères :
- la surface en mètre carré du logement ;
- l’étendue des rénovations à réaliser ;
- l’accessibilité du réseau électrique ;
- les travaux de finition complémentaires demandés (rebouchage des trous, peinture, coffrage du compteur…) ;
- les tarifs pratiqués par les artisans que vous aurez contactés.
Les différentes aides pour effectuer des travaux d'électricité
Face au besoin de dépenser une somme importante en vue de faire intervenir un artisan pour changer le réseau électrique de son bien immobilier, il est possible de demander diverses aides pour refaire son électricité : les subventions accordées par l'Anah, la TVA réduite ainsi que d'autres dispositifs si vous profitez de cette occasion pour accroître les performances énergétiques du bien (éco-PTZ, prime énergie des fournisseurs et MaPrimeRénov').
L'aide financière de l'Anah et des localités
Une subvention versée par l'Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat (Anah) est prévue pour aider les propriétaires à financer des travaux de rénovation. Elle peut atteindre plusieurs milliers d'euros. À savoir que le coût d'un projet pour remettre aux normes l'électricité d'un bien ancien est éligible à cette prime.
Il faut néanmoins que le logement en question ait plus de 15 ans, que le propriétaire touche des revenus modestes, qu'il n'ait pas bénéficié d'un prêt à taux zéro sur les 5 dernières années et enfin que la prestation soit au minimum budgétisée à 1 500 €. Pour étudier si vous êtes éligible à l'octroi de cette aide, il suffit de prendre contact avec l'Anah qui dispose d'un barème des ressources et de critères bien spécifiques pour des travaux de nature électrique.
Conjointement, si vous avez pour projet de réaliser des économies d'énergie, en plus de la mise en conformité de votre réseau électrique, vous pouvez demander l'attribution de MaPrimeRénov', toujours via l'Anah, et vous renseigner auprès de votre municipalité si des aides locales, départementales ou/et régionales sont en vigueur à ce sujet.
La TVA réduite à 10 %
Le Code général des impôts prévoit que les ouvrages effectués pour la remise en état du réseau électrique d'un habitat profitent d'une TVA allégée de 10 %. Le coût total de la main d'œuvre est ainsi réduit, ce qui représente une belle économie au total.
Pour bénéficier de cette baisse de la TVA, il suffit de justifier que le bien a été construit depuis plus de 2 ans.
L'éco-Prêt à taux zéro et la prime fournisseur d'énergie : les autres aides à la rénovation
Si la réhabilitation de l'électricité du logement s'accompagne également de travaux pour améliorer ses performances énergétiques, vous pouvez alors souscrire un éco-PTZ.
Le principal avantage de ce financement est qu'il permet de financer le montant des rénovations sans payer des intérêts bancaires à l'organisme prêteur. Le coût du crédit est donc nul, même si une prime d'assurance mensuelle peut être payée si une assurance emprunteur est mise en place.
A l'instar de l'éco-PTZ, les primes « Coup de pouce » des fournisseurs d'énergie sont attribuées si la modernisation du réseau d'électricité du logement est réalisée conjointement avec des travaux énergétiques (isolation, nouveau système de chauffe…).
Comment financer à crédit sa rénovation électrique ?
Même avec des aides financières, une partie du coût reste souvent à la charge du propriétaire. Si l'épargne ne suffit pas, il est possible de financer le reste avec une solution bancaire comme un crédit à la consommation ou un rachat de crédit.
Le crédit à la consommation pour des travaux d'électricité
Si vous n'avez pas assez de liquidités sur vos comptes ou que vous souhaitez conserver votre épargne, le plus simple pour payer un devis de plusieurs milliers d'euros pour refaire votre réseau électrique est de souscrire un prêt personnel affecté à vos travaux.
Ce moyen de financement peut vous permettre d'emprunter jusqu'à 75 000 €, vous pourrez ainsi prendre en charge facilement le montant de votre projet. Remboursable sur plusieurs années, vous allez pouvoir choisir une durée adaptée pour obtenir une mensualité dont vous serez en capacité de payer sans difficulté chaque mois.
Pour étudier votre éligibilité à un crédit conso pour des travaux de nature électrique, il vous suffit de réaliser une demande sur notre comparateur en ligne, gratuit et sans engagement.
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Le rachat de crédit pour refaire son réseau électrique
Votre banque refuse de vous accorder un nouveau prêt personnel ou vous ne souhaitez pas accumuler une nouvelle échéance dans votre budget ? L'idéal pour faire vos rénovations électriques est de regrouper vos crédits, puis de baisser vos mensualités.
Plus facile à rembourser que le total de vos charges avant opération, ce nouveau prêt tout en un peut également contenir le remboursement d'une trésorerie supplémentaire, que vous pouvez dépenser pour payer vos travaux d'électricité.
Pour savoir si vous êtes en capacité financière de faire un rachat de crédit pour financer votre projet, vous devez simplement effectuer une demande en ligne. Vous serez rappelé dans la journée par un conseiller de confiance Solutis.
Quelles démarches avant de commencer les travaux ?
Avant de refaire votre électricité, voici les étapes à suivre :
- Etablir un diagnostic ou un état de l'installation électrique(vérifier et identifier les défauts, risques et priorités) ;
- Demander plusieurs devis à des électriciens qualifiés (les devis servent à comparer le coût des travaux, des matériaux et de la main-d'œuvre) ;
- Vérifier les aides financières disponibles ;
- Comparer les solutions de financement (calculer quelle est la solution la plus intéressante entre le prêt personnel, le crédit travaux ou le rachat de crédit).
Les questions fréquentes sur ce sujet
Voici des réponses simples mais précises sur des questions qui sont régulièrement posées au sujet d’un projet de rénovation électrique dans son logement.
Quelle aide financière pour refaire son électricité ?
Pour refaire l’électricité de votre logement, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières : MaPrimeRénov’ (si les travaux améliorent la performance énergétique), les certificats d’économies d’énergie (CEE) proposés par les fournisseurs d’énergie, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), ainsi que des aides locales selon votre région. De plus, l'ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) peut financer une partie des travaux, sous conditions de revenus.
Combien coûte la rénovation de l'électricité d'une maison ?
Le coût de la rénovation électrique d'une maison varie entre 80 € et 150 € par m² en moyenne, selon l'ampleur des travaux et la qualité des matériaux. Pour une maison de 100 m², cela représente entre 8 000 et 15 000 €, incluant le remplacement des câbles, du tableau électrique, des prises/interrupteurs et la mise aux normes (NF C 15-100 en France).
Des éléments spécifiques (éclairage complexe, domotique, circuits dédiés pour les gros appareils…) ou des contraintes (accès difficile, ancien réseau à déposer) peuvent porter le budget jusqu'à 20 000 € ou plus. Un devis détaillé par un électricien certifié est indispensable pour une estimation précise.
Comment savoir s’il faut refaire l'électricité de son bien ?
Il faut envisager une rénovation électrique de son bien en cas de changement de réglementation et de normes, si votre installation est ancienne (plus de 30 ans) ou si elle présente des signes de danger : tableau électrique obsolète, prises sans terre, fils apparents ou abîmés, disjoncteurs qui sautent fréquemment.
Un diagnostic électrique (obligatoire pour les locations et ventes de biens de plus de 15 ans) permet aussi de repérer les non-conformités aux normes actuelles (NF C 15-100).
Comment remettre l'électricité en conformité ?
Pour remettre l'électricité en conformité, commencez par réaliser un diagnostic complet de l'installation (tableau électrique, circuits, prises, éclairages) pour identifier les défauts (absence de mise à la terre, disjoncteurs inadaptés, fils dénudés).
Ensuite, effectuez les corrections nécessaires : pose d’un dispositif de protection différentiel 30 mA, mise aux normes des prises (terre obligatoire), isolation des connexions, et respect des normes en vigueur (NF C 15-100 en France).
Faites valider l’installation par un électricien qualifié et obtenez une attestation de conformité après contrôle par un organisme agréé (Consuel).
Puis-je faire mon installation électrique soi-même ?
Oui, vous pouvez réaliser votre installation électrique vous-même, mais cela est strictement réglementé. En France, vous devez respecter la norme NF C 15-100 et, pour une installation neuve ou une rénovation complète, faire valider votre travail par le Consuel avant mise en service.
Une erreur peut entraîner des risques d’incendie ou d’électrocution, qui pourraient ne pas être pris en charge par l’assurance habitation en cas de dégâts. Il est donc souvent préférable de faire appel à un professionnel.
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