• La rénovation d’une toiture n’est pas un investissement à prendre à la légère pour les propriétaires. En effet, la toiture est un élément crucial de votre logement qui doit être régulièrement entretenu pour garantir la sécurité, la solidité et le confort de votre logement. Pour financer ces travaux sans dépasser votre budget, Solutis vous aide à bien comprendre les différentes aides financières et les solutions de crédit pour ce projet. 

Combien coûte une rénovation de toiture ? 

Le coût d’une rénovation de toiture peut varier considérablement en fonction de sa superficie, le type de toit, le coût de la main-d’œuvre et des matériaux. 

En plus de tous ces facteurs, le coût d’une rénovation de toiture peut également varier en fonction de la région où se situe votre logement. Les tarifs sont généralement plus élevés dans les zones urbaines que dans les zones rurales, en raison de la demande plus importante pour les services de rénovation de toiture en ville. Le coût moyen d’une rénovation de toiture varie généralement entre 50 € et 250 € par mètre carré.

Dans tous les cas et pour être sûr d’obtenir une estimation la plus précise possible, faites appel à un ou plusieurs professionnels pour comparer le coût des différents devis. 

Les aides financières pour rénover une toiture

Bien que la rénovation d’une toiture implique un investissement important, plusieurs aides financières existent pour vous aider à financer ces travaux. Certaines des différentes aides de l’État sont cumulables et vous permettront de réduire efficacement la facture finale

Ma prime rénov' pour refaire son toit 

MaPrimeRénov' est une aide financière destinée aux propriétaires et propriétaires bailleurs qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Cette aide peut couvrir une partie des coûts liés à la rénovation des combles et son montant dépend de vos revenus. À noter que cette aide ne s’applique pas pour la rénovation du toit en revanche. 

Pour bénéficier de cette aide, vous devez respecter certains critères d’éligibilité. Parmi les conditions principales, le logement doit être vieux d’au moins 15 ans et les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). 

Notre conseil d'expert :

Depuis janvier 2020, la demande pour bénéficier de MaPrimeRénov' s’effectue auprès de l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

L’Éco Prêt à taux zéro pour rénover un toit 

L’éco prêt à taux zéro (l’éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul qui peut permettre de financer les travaux d’amélioration énergétique dans votre logement. Accordé sans condition de ressources aux propriétaires, ce prêt peut financer la rénovation de votre toit pour un montant maximal de 50 000 €.

À l’instar de MaPrimeRénov', l’obtention de l’éco prêt à taux zéro est soumise à certaines conditions. La construction du logement doit avoir été finalisée depuis plus de 2 ans et les travaux doivent être impérativement réalisés par une entreprise RGE. À noter que l’éco prêt à taux zéro ne peut être proposé que par les banques signataires d’une convention avec l’État. Solutis peut vous accompagner dans le choix de l’établissement bancaire adapté à votre projet. 

Bon à savoir

Vous pouvez solliciter un second éco prêt à taux zéro si le premier ne dépasse pas les 30 000 € et si les travaux concernent le même logement. En revanche, le montant cumulé des 2 emprunts ne peut pas dépasser les 30 000 €.

La TVA réduite à 5,5 % pour réparer un toit 

La TVA réduite à 5,5 % est une mesure fiscale, elle aussi destinée à encourager les travaux de rénovation énergétique. Les dépenses pour réaliser des économies d’énergie sont donc incluses et l’isolation de votre toiture peut bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %. 

Les propriétaires, propriétaires bailleurs et même les locataires peuvent bénéficier de cette TVA réduite, pourvu que le logement soit achevé depuis plus de 2 ans.

La TVA réduite à 5,5 % permet de diminuer considérablement le budget total des travaux de toiture puisque le taux normal de la TVA est de 20 %.

Les Certificats d’économie d’énergie en cas de travaux de toiture 

Les certificats d’économie d’énergie (CEE) sont un dispositif supplémentaire destiné à encourager les économies d’énergie dans les logements. Si vous effectuez des travaux de rénovation de la toiture ou d’isolation des combles pour améliorer l’efficacité énergétique de votre domicile, vous pouvez obtenir des CEE. 

En échange de votre certificat, ce sont les fournisseurs d’énergie qui vous font bénéficier d’aides financières qui peuvent prendre la forme de bons d’achats, de réductions ou bien encore de primes. Les certificats d’économie d’énergie peuvent être obtenus par tous les ménages, sans condition de ressources, pourvu que le logement soit achevé depuis plus de 2 ans. 

Le montant des CEE pour vos travaux de toiture dépend de vos revenus, de la nature des travaux effectués et de leur impact sur l’efficacité énergétique de votre logement.

Notre conseil d'expert :

Vous n’êtes pas tenu de passer par votre fournisseur d’énergie pour le dispositif CEE. Vous pouvez ainsi mettre en concurrence plusieurs fournisseurs pour financer vos travaux de toiture et choisir la prime la plus intéressante. 

Les solutions de financement pour changer une toiture 

Si vous avez besoin d’un financement pour changer votre toiture, sans passer par des aides financières gouvernementales, plusieurs options sont possibles.

Financer une rénovation de toiture avec un prêt personnel 

Le prêt personnel est une solution efficace pour financer des travaux de rénovation de votre toiture. Ce crédit à la consommation permet d’emprunter rapidement une somme d’argent à un taux d’intérêt fixe et de l’utiliser comme bon vous semble.

Dans cette situation, vous pourriez très bien souscrire un prêt personnel affecté, c’est-à-dire un prêt travaux. Une solution dédiée au financement d’un changement de toiture à un TAEG préférentiel. 

Sinon, il est également possible d’obtenir un prêt personnel non affecté, ainsi vous serez libre d’emprunter jusqu’à 75 000 € pour entreprendre vos chantiers selon vos besoins. 

Chez Solutis, vous pouvez soumettre votre demande de financement en ligne en remplissant notre formulaire. Nos équipes d’experts vous répondront sous 24 h avec une proposition adaptée à votre situation financière. 

Demande de prêt personnel

Financer une rénovation de toiture avec un rachat de crédit 

Le rachat de crédit est un dispositif qui permet de regrouper plusieurs crédits en un seul prêt. Ce regroupement de prêts permet de financer des travaux de rénovation de toiture si vous avez déjà des crédits en cours. 

Le rachat de crédit permet de réduire vos mensualités de remboursement en allongeant la durée du prêt et augmenter votre trésorerie. Pour cela, une enveloppe pour la rénovation de votre toiture pourra être convenue selon vos besoins. En outre, le rachat de crédit simplifie la gestion de votre budget et le financement d’un projet tout en regroupant tous vos prêts en une seule mensualité. 

Afin de bénéficier d’un financement aux meilleures conditions, les experts Solutis peuvent vous accompagner pour obtenir un rachat de crédit. Doté de 25 ans d’expérience dans le courtage, Solutis est votre meilleur allié pour négocier votre rachat de crédit au meilleur taux. 

Demande de rachat de crédit

Jonathan Hector

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Publié le 08/03/2023