Rachat de crédit pour secundo accédant

Je suis secundo accédant : pourquoi faire un rachat de crédit ?

Vous avez un ou plusieurs bien immobiliers et vous avez plusieurs crédits en cours ? Le rachat de crédits vous concerne, pour plusieurs raisons :

• Réduire les mensualités : en regroupant vos crédits immobiliers et/ou vos prêts à la consommation, vous obtenez une mensualité réduite jusqu’à -60 %. Avec une mensualité unique, la gestion de votre budget est facilitée.
• Financer un nouveau projet : en retrouvant de la capacité d’emprunt, vous êtes en mesure de financer un besoin. Par exemple pour faire des travaux, changer de voiture ou acheter un équipement pour votre activité professionnelle.
• Disposer d’une trésorerie : vous pouvez ajouter au regroupement des crédits en cours une enveloppe dont vous disposez librement. Idéale pour faire plaisir à votre entourage ou à vous-même.

Rachat de crédit : quels nouveaux projets pour les secundo accédants ?

Vous êtes en voie d’accéder une seconde fois à la propriété, c’est-à-dire devenir secundo accédant, nous finançons votre projet. Pour financer votre nouvel achat immobilier, avez-vous pensé à optimiser votre capacité d’emprunt. Même avec un apport conséquent, les conditions du nouvel emprunt sont-elles optimales ? Surtout si vous avez d’autres crédits en cours de remboursement.

Vous êtes déjà secundo-accédant, donc propriétaire immobilier, nous avons des offres correspondantes à vos projets ou vos besoins.

Voici quelques exemples de projets à réaliser grâce au rachat de crédits :

• réaliser des travaux dans votre résidence principale ;
• rafraîchir votre premier bien immo pour sa revente ;
• acheter et entretenir une résidence secondaire.

Réalisez d’autres investissements immobiliers :

• rachat d’un crédit pour investir en SCPI ;
• défiscalisation.

Vous pouvez également réaliser un projet “plaisir” :

• achat de véhicule de loisir (voilier, buggy électrique, voilier) ;
• un événement : mariage, voyage.

Faire face à une changement de situation :

• séparation (rachat de soulte) ;
• frais de succession ;
• études des enfants.

Quels sont les crédits qu’un secundo-accédant peut regrouper ?

Quels que soient vos emprunts ou vos dettes, vous pouvez les faire racheter.

En tant que secundo accédant, vous avez sûrement un financement immobilier en cours :

• crédit immobilier classique (amortissable) ;
• prêt immo in fine ;
• les financements qui servent à financer votre résidence principale ou secondaire ;
• le crédit pour un investissement locatif ;
• les emprunts pour financer l’achat de pierre-papier.

Vous pouvez les regrouper avec vos prêts à la consommation :

• prêt personnel ;
• crédit auto ou Location ( LOA, LLD, crédit-bail) ;
• crédit travaux ;
• prêt renouvelable (appelé prêt revolving).

Vos dettes :

• retards d’impôts ;
• arriérés de loyers ;
• pension alimentaire.

Secundo-accédant, vous disposez d’un avantage par rapport aux primo-accédants : votre apport considérable. Par exemple, si vous voulez revendre votre bien immobilier pour en acheter un autre, votre emprunt sera réduit si le fruit de la vente constitue votre apport. Vous êtes considérez comme une clientèle privilégiée.

Les différentes offres de rachat de crédit pour secundo accédant

Regroupement de crédit immobilier ou regroupement de crédit consommation ? La nature de l’offre dépend des crédits à racheter.

Si au moins 60 % des encours à reprendre sont des financements immo, le rachat de crédit sera “Immobilier”. Vous profiterez de taux attractifs. La durée du rachat peut s’étendre jusqu’à 25 ans (300 mois) en mettant un bien immobilier en garantie hypothécaire.

Si les crédits immobiliers représentent moins de 60 % des encours, alors le regroupement répond de la législation des prêts à la consommation. La durée maximale s’étend jusqu’à 13 ans (156 mois). En hypothéquant un bien immobilier, vous pouvez envisager un remboursement sur 25 ans.

Rachat de crédit secundo accédant : simulez votre projet

Pour connaître votre mensualité réduite après regroupement de vos crédits, c’est facile avec notre simulateur. Gratuit et rapide, la performance de notre outil vous permet d’ajuster la durée ou le montant de la mensualité.

Pour confirmer votre résultat et recevoir une offre de rachat de crédit, il ne vous reste qu’à valider en moins de 2 minutes. Un conseiller Solutis formé aux projets des secundo-accédant vous contactera selon vos disponibilités.

Rédigé par Gueladjo Toure - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 06/09/2022