La Thaïlande est un pays fascinant qui attire de nombreux Français à la recherche d'opportunités, que ce soit pour investir dans une résidence de vacances, s'installer de manière permanente en achetant une maison ou un appartement, ou démarrer une entreprise. Pour financer leur projet, ces français optent souvent pour le prêt hypothécaire en France.
En Thaïlande, les Français ont la possibilité d'acquérir des biens immobiliers, mais il est important de comprendre les restrictions imposées par la loi thaïlandaise. Voici un aperçu des principales contraintes à prendre en considération, sachant que la législation thaïlandaise interdit formellement aux étrangers de posséder des terres en leur nom :
Il est important de prendre en compte ces règles et de consulter un avocat thaïlandais et un expert immobilier expérimenté pour s'assurer que tout achat immobilier en Thaïlande est effectué en conformité avec la loi. Ces restrictions sont conçues pour protéger les intérêts fonciers de la Thaïlande, mais elles offrent toujours des opportunités d'investissement pour les étrangers qui souhaitent devenir propriétaires de biens immobiliers dans ce pays.
La présence d’un interprète, qui va traduire les échanges en français et dans la langue locale, est fortement conseillé pour tout projet d’achat immobilier.
Le prêt hypothécaire en France ainsi que le prêt réalisé localement (en Thaïlande) sont des modes de financement généralement utilisés par les investisseurs pour éviter d’acquérir un bien en utilisant son épargne. Même si, il est possible d’acheter un appartement, villa ou une maison en payant comptant.
L'acquisition d'un bien immobilier en Thaïlande en utilisant une hypothèque basée sur votre propriété en France est une option qui peut susciter l'intérêt de nombreux investisseurs. Cette stratégie repose sur l'utilisation d'un bien immobilier situé en France comme garantie pour obtenir un prêt destiné à financer l'achat d'une propriété en Thaïlande. Le principe est de mettre en gage votre propriété en France en vue de sécuriser un financement pour réaliser votre projet immobilier en Thaïlande.
La valeur de votre bien en France sera généralement évaluée par un professionnel, une étape primordiale visant à déterminer avec précision le montant du prêt hypothécaire que la banque pourrait vous accorder. Cette évaluation joue un rôle essentiel pour définir le plafond du prêt hypothécaire. En fonction de la valeur estimée de votre bien en France, la banque peut vous octroyer un pourcentage spécifique, par exemple 50% de la valeur du bien mis en garantie. Cette liquidité ainsi obtenue permettra de concrétiser votre projet d'acquisition d'un appartement ou d'une maison en Thaïlande. Il est important de noter que le fait de proposer un bien en garantie en France est une mesure rassurante pour les banques, ce qui peut considérablement accroître vos chances d'obtenir l'approbation de votre demande de prêt.
Oui il est possible d’obtenir un prêt immobilier en Thaïlande dans le but d'acheter un appartement ou une maison mais très difficile pour les Français, et les étrangers en général. Les banques thaïlandaises sont très réticentes à octroyer des crédits aux étrangers. Mais il y a des rares cas où cette option est possible:
La Thaïlande est un endroit magnifique, offrant des plages de sable blanc, une cuisine délicieuse, une riche culture et une atmosphère accueillante. C'est un lieu de vie agréable pour ceux qui souhaitent y résider à temps plein ou pour leurs vacances.
Investir dans l'immobilier en Thaïlande est un projet pour de nombreux investisseurs français, qu'ils soient locaux ou en France. La Thaïlande offre une grande diversité de marchés immobiliers en fonction de l'emplacement, du type de bien immobilier. Voici quelques villes prisées par les investisseurs :
Avant d'investir dans une ville en Thaïlande, il est recommandé d’effectuer des recherches approfondies, de comprendre les lois locales en matière de propriété, et de travailler avec des professionnels de l'immobilier locaux pour maximiser vos chances de succès. Chaque ville a ses propres caractéristiques et opportunités.
Rédigé par Mathieu Dubuffet - Rédacteur expert de Solutis
Publié le 13/10/2023
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