Hypertension artérielle : obtenir une assurance de prêt immobilier

Les conséquences de l’hypertension artérielle pour la souscription d’une assurance de crédit

L’hypertension artérielle est une maladie chronique caractérisée par une circulation du sang avec une pression élevée dans les artères du corps. On parle alors d’une tension permanente qui dépasse 14/9. Elle peut provoquer de graves conséquences sur la santé en endommageant des organes vitaux (cœur, cerveau, reins…).

En étant atteint d’hypertension, il peut être difficile de trouver un assureur qui accepte de couvrir votre prêt immobilier. Tout va dépendre de la sévérité de cette maladie dont vous souffrez :

• Pour une hypertension modérée, sans surpoids ni complication (diabète, cholestérol…), il est possible de négocier un contrat standard et sans surcoût.
• Si vous êtes atteint d’une forme plus grave, l’assureur peut classer votre dossier avec un risque aggravé et vous proposer des cotisations plus onéreuses accompagnées d’une non-prise en charge des affections vasculaires.

Dès lors qu’un risque de décès ou d’invalidité plus important est identifié à cause d’une maladie chronique, les compagnies d’assurance et les banques prêteuses peuvent donc exclure la prise en charge de certaines garanties et appliquer une surprime, qui va augmenter le coût total du contrat. Pour les cas les plus sévères, ils peuvent aussi aller jusqu’à refuser de couvrir les emprunteurs atteints d’hypertension.

Faut-il déclarer son hypertension artérielle dans le questionnaire médical de l’assurance emprunteur ?

Lors de la demande d’une assurance emprunteur, un risque de santé plus élevé, en cas d’hypertension, est décelé avec le questionnaire médical. Comme le prévoit la loi Lemoine, il devra être complété uniquement si le montant de votre crédit immobilier à assurer est supérieur à 200 000 € par tête. En d’autres termes, il n’est pas à remplir si vous empruntez moins de 400 000 € en couple.

Si vous souffrez d’hypertension artérielle, vous devez donc :

• le déclarer dans le questionnaire de santé si le capital dépasse les 200 000 € par co-emprunteur ;
• ne pas le stipuler si le capital est inférieur à ce seuil.

En l’absence de déclaration de cette maladie chronique, vous bénéficierez alors d’une proposition d’assurance de prêt standard, sans aucune pénalité ou exclusion de garantie.

Si toutefois vous devez indiquer votre état de santé à l’assureur, il faudra détailler vos antécédents vis-à-vis de votre hypertension puis préciser les possibles maladies qu’elle peut vous avoir provoquées (troubles cardiaques et vasculaires, insuffisance rénale ou cardiaque, lésion rétinienne…).

Avant de prendre sa décision d’assurer un nouveau prêt immobilier ou de changer de contrat d’assurance, le professionnel peut d’ailleurs vous demander de passer un bilan médical complet. Il permettra d’identifier correctement vos risques de santé ainsi que de mesurer la sévérité de votre hypertension artérielle.

Hypertension artérielle : la solution de la délégation d’assurance de prêt immobilier

Vous souhaitez assurer un nouvel emprunt, permettant d’acheter un logement ? Votre banque va, à coup sûr, proposer son assurance de groupe. Avec ses garanties mutualisées, vous n’aurez pas une proposition ajustée par rapport à vos risques de santé. Les garanties protégeront insuffisamment votre foyer, en cas de complication liée à votre hypertension, et vous verserez une surprime très chère.

Pour espérer obtenir une assurance-crédit avec un tarif plus bas, il est recommandé de se tourner vers la concurrence. Les lois françaises à ce sujet (Lagarde, Hamon et Lemoine) autorisent effectivement à couvrir votre financement chez le professionnel de votre choix, mais aussi de changer de contrat à tout moment pour réaliser des économies.

Courtier expérimenté, Solutis se propose de vous aider en prenant en charge les démarches pour rechercher un assureur proposant des modalités spécifiques aux personnes ayant des problèmes d’hypertension. Grâce à notre large réseau et aux grilles tarifaires et aux critères propres à chaque partenaire, vos chances de signer une couverture optimale seront meilleures.

En réalisant une demande unique d’assurance emprunteur sur notre formulaire en ligne, gratuit et sans engagement, votre dossier sera envoyé à nos partenaires. Vous recevrez en retour en moins de 24h des offres comparées et négociées avec des conditions favorables par rapport à vos soucis d’hypertension. Grâce à notre intervention, vous allez mieux couvrir votre famille et profiter d’une cotisation moins chère.

En nous faisant confiance, Solutis va rendre plus faciles et rapides vos démarches et faire en sorte de préserver votre pouvoir d’achat. En effet, les assurances de prêt en délégation permettent souvent de réaliser jusqu’à plusieurs milliers d’euros d’économies par rapport à la proposition des banquiers.

Rédigé par Mathieu Dubuffet - Rédacteur expert de Solutis

Mis à jour le 20/10/2023