Exemple de rachat de crédit immobilier

Rachat de crédit immobilier : bilan de la situation

Stéphanie et Marc** ont 45 ans chacun et sont propriétaires d’un logement estimé à 200 000 €. Ils travaillent en tant que salariés : madame perçoit une rémunération mensuelle de 1 455,93 € tandis que monsieur touche 1 553,35 €.

Leur projet est de regrouper un crédit immobilier avec plusieurs emprunts à la consommation, mais aussi de réaliser le déblocage complémentaire d’une somme de 20 000 € pour un nouveau projet.

Détail des emprunts en cours de remboursement

• Crédit immobilier : 99 549,75 €
• prêt personnel 1 : 6 587,81 €
• prêt personnel 2 : 12 719,81 €
• crédit renouvelable 1 : 2 919,61 €
• crédit renouvelable 2 : 218,25 €
• découvert bancaire : 1 143,55 €

Capital restant dû : 123 138,78 €

Après notre accompagnement, Stéphanie et Marc remboursent une mensualité réduite de 31,6 % par rapport au montant total initial remboursé chaque mois avant leur opération de regroupement de crédit immobilier.

Exemple réel d’un dossier financé le 11/06/2020.

Pour un financement d'un regroupement de crédits à l'aide d’une garantie hypothécaire de 151 317,55 € au TAEG fixe de 2,50%, soit un taux débiteur fixe de 2.04%. Remboursement en 300 mensualités de 653,93€. Montant total dû par l'emprunteur : 196 179 € (hors assurance facultative). Le coût mensuel standard de l'assurance facultative Décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie, Incapacité temporaire total de travail, l’invalidité permanente totale, déléguée auprès d’AssurGo est de 59.21 € par personne et s'ajoute au montant de la mensualité. Coût total de cette assurance : 17 765 €. Taux annuel effectif de l'assurance : 0.44%.

Financement avec garantie accordé par notre partenaire financier. Conditions applicables aux crédits aux particuliers, en vigueur au 11/06/2020. Exemple non contractuel. Sous réserve d’erreurs manifestes d’impression.

**Pour des raisons de confidentialité, nous préservons l’identité des personnes avec des noms fictifs.

Rédigé par Jonathan Hector - Rédacteur confirmé de Solutis

Mis à jour le 03/11/2022