Premier achat immobilier : faut-il se lancer en 2019 ?

Premier achat immobilier : faut-il se lancer en 2019 ?

La nouvelle année approchant,  de nouveaux projets pourront être envisagés voire réalisés, parmi eux : l’achat d’un bien immobilier.

Le financement, une question essentielle

A l’approche de la fin d’année, les Français sont à la fête mais également à la préparation des nouveaux projets pour 2019. Parmi les projets, en plus de prendre des bonnes résolutions, l’envie de de devenir propriétaire peut s’exprimer, surtout si des évolutions professionnelles ou personnelles ont eu lieu au cours de l’année écoulée. Mais avant de s’intéresser aux biens disponibles sur le marché, il est nécessaire de s’intéresser aux conditions de financements accessibles pour un jeune ménage emprunteur.

 De manière générale, le financement d’un bien immobilier passe par l’emprunt. Cet emprunt n’est pas gratuit car en contrepartie du prêt d’un capital (la somme empruntée), la banque exige le paiement d’intérêts selon un taux nominal. Le niveau du taux d’emprunt va déterminer le coût final de l’opération. Plus le taux est élevé plus la part des intérêts sera importante, de même pour la durée d’emprunt. Un taux bas peut s’obtenir pour un crédit cours tandis que le taux sera plus élevé au-delà de 20 ans d’emprunt.

Des taux d’intérêt favorables à l’acquisition

Dans l’état actuel des choses, les taux connaissent une période favorable à l’achat immobilier. Pour les primo-accédants, il s’agit d’une véritable opportunité notamment s’ils profitent de revenus conséquents. Pour les acheteurs issus de la classe moyenne, l’accès au crédit reste envisageable et accessible en visant des emprunts plus longs dans la durée.

Les emprunteurs actuels ne sont pas lésés, au contraire, car au regard des taux pratiqués au début des années 2000, ils profitent d’un pouvoir d’achat immobilier en nette hausse : près de 30 % depuis 2008. Mais il faut garder un œil ouvert sur la légère hausse des prix bien que celle-ci touche principalement les zones de marché tendu.  Néanmoins, l’attractivité des taux peut convaincre les Français de concrétiser leur projet immobilier surtout que cette bonne période a de fortes chances se prolonger au moins durant les prochains mois.


Dernières actualités Immobilier
Pourquoi le crédit immobilier ne va pas coûter cher en 2020 ? Pourquoi le crédit immobilier ne va pas coûter cher en 2020 ? 20/09/2019 - La politique accommodante des taux bas qui permet d’emprunter à moindre coût...
Marché de l’immobilier ancien, un record atteint Marché de l’immobilier ancien, un record atteint 11/09/2019 - Le marché de la pierre a vu un record battu en dépassant la barre du million de...
Louer ou acheter un bien immobilier en 2019 ? Louer ou acheter un bien immobilier en 2019 ? 05/09/2019 - Les taux bas incitent les Français à devenir propriétaire de leur logement. La...
Crédit travaux : de nouvelles conditions pour les plafonds de l’éco-PTZ en août Crédit travaux : de nouvelles conditions pour les plafonds de l’éco-PTZ en août 27/08/2019 - Bonne nouvelle, les propriétaires peuvent emprunter plus avec la modification des...
Quel est le montant moyen des crédits immobiliers en 2019 ? Quel est le montant moyen des crédits immobiliers en 2019 ? 26/08/2019 - Suivant la typologie du projet et le profil des emprunteurs, le montant moyen des...