Immobilier : bilan en 2012

Les taux du crédit immobilier ont augmenté en décembre 2011 alors que le prix de la pierre est annoncé en baisse pour 2012.

Bilan du taux du prêt immobilier

Les taux du crédit immobilier ont atteint une moyenne de 3,93% en décembre 2011 alors qu'en novembre 2011, cette même moyenne était de 3,86%. Une hausse des taux associée à une baisse de la durée moyenne d'emprunt.

Les Français empruntent sur une durée moyenne plus faible, elle est de 209 mois en décembre 2011 alors qu'en août elle était de 215 mois.

Rappel : en 2010, le taux du prêt immo avait atteint une moyenne de 3,22%, du jamais vu depuis 1945.

Le marché de l'immobilier, prévisions pour 2012

Les prix de la pierre ont augmenté en moyenne de 6 à 7 % en 2011, la tendance en 2012 devrait être à la baisse. Il est encore difficile de préciser quel pourrait être le montant de cette baisse mais il y aura des disparités selon les régions.

Ces prévisions se sont basées sur les effets de la crise économique : hausse du chômage, restriction d'attribution des crédits, plans de rigueur du gouvernement... De plus les taux d'intérêts des crédits immobiliers risquent encore d'augmenter, ce qui justifierait une baisse des prix de la pierre au cours de l'année 2012.


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