Comment renégocier son rachat de crédit immobilier ?

Une renégociation de crédit immobilier est possible, un emprunteur peut également envisager de renégocier un prêt ayant déjà été racheté, plusieurs cas de figures se présentent.

Renégociation et rachat de crédit immobilier : deux opérations semblables mais différentes

Une renégociation de prêt immobilier est une opération par laquelle un emprunteur souhaite modifier ses conditions de remboursement suite à une amélioration de la conjoncture par exemple. Il va donc s’entretenir avec son conseiller pour négocier des nouvelles conditions (taux, durée) et un avenant sera signé entre les parties.

Un rachat de crédit immobilier est une opération par laquelle un emprunteur demande à un établissement tiers de racheter son prêt immobilier. Il devra s’acquitter de payer les frais de remboursement anticipé (3% maximum du montant) et il signera un nouveau contrat de crédit avec le prêteur.

Renégocier un rachat de prêt immobilier

Un emprunteur ayant fait racheter son prêt immobilier par une banque peut demander une renégociation auprès de cette dernière, il faut que les conditions en cours soient intéressantes pour que l’opération apporte un réel bénéfice à l’emprunteur.

Une étude comparative est nécessaire car l’écart entre le taux initial et le nouveau taux proposé doit être significatif, de plus les frais liés à l’opération doivent être inférieurs au gain procuré autrement l’emprunteur n’a pas d’intérêt réel de procéder à ce financement.

L’option du regroupement de prêts immobilier

Une troisième opération peut également intéresser les emprunteurs, c’est celle du regroupement de prêts. Ce financement permet de réunir plusieurs crédits en un pour essentiellement allonger la durée de remboursement et réduire le montant des mensualités.

Certains ménages réduisent la durée et augmentent leur mensualité pour rembourser plus rapidement les crédits via un seul emprunt. Une étude est cependant nécessaire afin de s’assurer de la faisabilité du projet et de connaître les conditions de remboursement.


Vidéo exclusive : le simulateur de rachat de crédits

VIDEO : le simulateur de rachat de crédits Solutis
Dernières actualités
Crédit immobilier : vers un ralentissement du dynamisme ? Crédit immobilier : vers un ralentissement du dynamisme ? 28/04/2017 - Après une année 2016 exceptionnelle, les récentes études montrent que le crédit...
L’immobilier neuf poursuit sa dynamique L’immobilier neuf poursuit sa dynamique 28/04/2017 - Le ministère du Logement a publié son étude sur le nombre de mises en chantiers...
Marché immobilier, les professionnels sont optimistes Marché immobilier, les professionnels sont optimistes 27/04/2017 - Le moral des professionnels de l’immobilier et du bâtiment est au beau fixe. Selon...