L’investissement immobilier rassure les futurs retraités

L’investissement immobilier rassure les futurs retraités

Le passage à la retraite peut être anticipé en devenant propriétaire de son logement. Quels sont les points spécifiques auxquels les séniors doivent prêter attention ?

La pierre pour se constituer un patrimoine

En matière d’investissement, l’immobilier reste au cœur des préoccupations des Français. D’une part, en investissant dans la pierre à l’aide d’un crédit, les emprunteurs financent un projet où les mensualités ne sont pas à fonds perdus. A contrario, avec la location d’un logement, les locataires s’épargnent les charges importantes relatives au bien mais les loyers sont perdus, ils ne pourront être récupérés. Ce qui n’est pas le cas pour un remboursement d’un emprunt immobilier puisque le bien entre dans le patrimoine des emprunteurs. La finalité première reste donc l’agrandissement ou la constitution d’un patrimoine.

Si pour les jeunes, l’accès à la propriété reste un véritable projet de vie, il en est autant pour les séniors. Ce phénomène risque de s’accentuer notamment avec les différents projets de réforme des retraites que la majorité envisage. Certains retraités qui disposent d’actifs financiers s’inquiètent de ces annonces. Et il n’est pas nécessaire d’avoir cessé son activité professionnelle principale pour se poser des questions sur le devenir de son patrimoine. Les Français pour lesquels l’heure de la retraite approche à grands pas sont également concernés. Car avec ce changement de situation professionnelle, c’est un également un changement radical sur le niveau de revenus qui peut survenir.

Investir dans l’immobilier après 60 ans

Pour ceux dont les finances le permettent, l’investissement immobilier se présente comme une opportunité d’obtenir un complément de revenus. Ainsi, deux Français sur trois estiment que pour bien appréhender le passage à la retraite, l’accès à la propriété est essentiel. Selon une étude conduite par le Cercle de l’épargne, cette proportion atteint les trois quarts chez les retraités.

L’investissement immobilier pour les silvers, une catégorisation purement marketing, est bel et bien réel. En effet, avec l’allongement de l’espérance de vie, les séniors profitent de conditions de financement sur mesure.

En revanche, un autre point du financement risquera, lui, d’être plus cher : l’assurance de prêt. Pour les assureurs, couvrir l’emprunt d’un retraité est un contrat facile à mettre en place si le ou les demandeurs ne présentent pas de risque de soucis de santé. Le taux de l’assurance sera, certes, plus élevé par rapport à un couple de trentenaire mais il restera plus bas par rapport à un emprunteur dont le dossier médical est jugé sensible par l’assurance.

Dans ce cas de figure, l’assureur pourra exclure certaines garanties du contrat. Enfin, en cas de difficultés à s’assurer avec un ennui de santé, il est recommandé de faire appel à la convention AERAS. Cette convention existe spécifiquement pour les emprunteurs qui ne trouvent pas d’assurance de prêt adaptée à leurs profils. En conclusion, l’emprunt après 60 ans reste une possibilité. Mais avec d’autres emprunts en cours de remboursement, il est envisageable de financer l’achat d’un bien immobilier avec un regroupement de crédits pour sénior.


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