L’immobilier ancien voit ses prix reculer

L’immobilier ancien voit ses prix reculer

La pierre attire toujours les Français.  Pour attirer une clientèle qui profite des taux bas, les propriétaires n’hésitent pas à réviser le prix de leur bien à la baisse.

Des prix en recul dans l’ancien depuis cet été

Est-ce toujours le moment d’acheter ? Au regarde des derniers baromètres, il ne fait nul doute qu’il est toujours bel et bien temps d’investir dans la pierre. Les taux sont bas, c’est un fait indéniable. L’Observatoire Crédit Logement confirme cette tendance en indiquant que les taux sont restés bas tout au long du deuxième trimestre 2018. Avec 1,43 % de taux moyen pour toutes les durées d’emprunt, et de même en septembre, les niveaux sont similaires à ceux observés durant l’année 2016 qui, pour rappel, est qualifiée d’année exceptionnelle par les professionnels du secteur.

Les taux accessibles permettent aux particuliers de voir leur pouvoir d’achat immobilier augmenter. En effet, à mensualité et durée d’emprunt égales, les taux actuels permettent d’emprunter un capital plus important. Il est donc envisageable de s’intéresser à des biens plus grands.

Pourquoi emprunter à taux bas ?

En s’intéressant au marché ancien, il est même possible de trouver des biens avec des prix revus à la baisse depuis cet été. Ainsi, selon le baromètre d’un réseau d’agences immobilières, les biens ont vu leur tarif reculer de 0,8% depuis le mois de juillet. Mais cette baisse constatée n’est pas homogène sur l’ensemble de l’Hexagone. Ainsi, si dans la cité des Sacres les prix diminuent de 5,5 % , à l’inverse dans la capitale des Hauts-de-France, les tarifs ont grimpé de 4 % durant le dernier trimestre écoulé.

Sans surprise, Paris fait aussi figure d’exception dans cette tendance baissière car les prix de l’immobilier parisien sont en hausse de plus de 1,5 %. Mais faut-il pour autant ne pas profiter des taux bas ? Une chose est sûre, un taux attractif aura pour conséquence de faire réduire le coût total d’un emprunt par rapport à un crédit contracté auparavant.


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