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Valeur locative :
Montant du loyer que peut espérer obtenir un propriétaire
en louant son appartement. La valeur locative est un élément
d'appréciation non négligeable au moment de la vente
du bien.
Valeur locative cadastrale :
Fixée par l'administration fiscale, elle correspond, après
actualisation, à la valeur locative de propriété
appréciée lors de la dernière révision
des évaluations foncières.
Valeur vénale :
Estimation en argent de la valeur d'un bien à une période
donnée.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) :
Vente d'un logement avant sa construction. Acheté sur "plans",
le bien immobilier est payé en plusieurs fois, au fur et
à mesure des étapes de la construction (fondations,
gros œuvre...)
Vente clés en main :
Vente d'un immeuble déjà construit que l'acquéreur
achète sur la base d'un prix ferme et définitif.
Vente en viager :
Contrat de vente immobilière par lequel l'acheteur, outre
un versement initial librement choisi entre les parties (le "bouquet"),
versera au vendeur une rente durant toute la vie de ce dernier.
La rente est calculée en fonction du solde entre le bouquet
et le prix de vente, et en fonction de l'espérance de vie
du vendeur. Un viager est dit libre si le bien vendu est inoccupé
; il est dit occupé si le bien est occupé, soit par
le vendeur, soit par un locataire.
Vente par adjudication :
Déclaration par laquelle un officier public attribue au plus
offrant un bien mis aux enchères. Ce type de vente peut résulter
soit d'une décision volontaire du propriétaire soit
d'une procédure judiciaire.
Viager :
Contrat aléatoire, c'est-à-dire une convention réciproque
dont les effets dépendent d'un événement incertain,
quant à sa date : le décès.
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