Prêt taux fixe et prêt à taux variables : comment ça marche ?

Le crédit a la côte. Pour preuve, vous êtes de plus en plus nombreux à recourir au crédit pour financer vos envies. Pour financer une voiture, pour financer la rénovation de votre appartement, les raisons ne manquent pas pour recourir à un crédit.

Voici en détails le principe de fonctionnement d'un pret taux fixe et d'un pret a taux variables:

Prêt à taux fixe

Pour un pret taux fixe (2/3 de tous les prêts accordés), Solutis vous propose les meilleurs taux indexés sur les OAT (obligations assimilables du Trésor). Les taux du pret taux fixe sont fixés lorsque vous signez votre contrat. Ensuite, ils ne varient plus, à moins que vous ne renégociez votre crédit ou que vous soldiez votre pret taux fixe par un paiement anticipé. Au niveau du remboursement de ce pret taux fixe, vous avez le choix entre une échéance constante (tous les mois, le même niveau de remboursement), une échéance progressive (augmentation progressive du montant des mensualités) ou modulable (montant des mensualités variable).

Prêt à taux variable

Pour un pret a taux variables (1/3 de tous les prêts accordés), les taux sont en règle générale initialement inférieurs à ceux d'un pret taux fixe. Par contre, ils ne sont pas fixes mais variables et indexés sur l'évolution des indicateurs financiers. Ainsi, dès que les taux baissent, vous en profitez ! Il existe plusieurs types de prêts à taux révisable:

Pret a taux variables capés

Le taux est variable mais ne peut dépasser un plancher, généralement 1 ou 2 %, rarement plus.

Pret a taux variables non capés et à échéances plafonnées

Contrairement au pret a taux variables capés, le niveau plancher à la hausse ou à la baisse ne concerne plus le taux lui-même mais le montant de la mensualité. Si la hausse des taux est forte et que la limite de la mensualité est atteinte, la durée de remboursement du pret a taux variables est allongée. A l'inverse, si les taux baissent, alors, la durée de remboursement diminue

Pret a taux variables non capés et à échéances non plafonnées

Le montant des échéances et la durée du pret a taux variables varie en fonction de l'évolution des taux. Le risque est important et il convient de bien s'informer longuement avant d'opter pour un tel type de pret a taux variables. D'ailleurs, il est particulièrement déconseillé pour vos projets immobiliers.

Pret a taux variables à double indexation

Pour ce type de prêt, le taux varie en fonction d'un indice de référence. Par ailleurs, le niveau des échéances est fixé sur l'indice INSEE des prix. Tous les ans, il augmente.